普通民房租赁合同范本

普通民房租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________房地产开发有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（承租方）：

名称：________（如为个人，则为姓名）

地址：________市________区________路________号

法定代表人/负责人：（如为个人，则为身份证号码；如为单位，则为法定代表人）

联系方式：________

合同简介：

鉴于甲方系拥有合法产权的普通民房（以下简称“租赁房屋”）的所有权人，愿意将租赁房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方之租赁房屋，并承诺按照本合同约定用途使用租赁房屋，支付租金及其他相关费用。经双方友好协商，就租赁房屋事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁房屋的基本情况

1.1甲方出租之租赁房屋位于________市________区________路________号，房屋结构为________，面积为________平方米。

1.2甲方保证对租赁房屋拥有合法、完整的所有权，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

1.3本合同签订时，甲方应向乙方出示租赁房屋的产权证、身份证明等相关文件。

二、租赁用途

2.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得用于生产、经营、仓储等非居住用途。

2.2未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，双方协商一致后签订新的租赁合同。

四、租金及支付方式

4.1乙方应按照本合同约定，每月向甲方支付租金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。

五、双方权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应在租赁期内保证租赁房屋的产权清晰、使用权完整；

（2）甲方应保证租赁房屋符合居住条件，确保乙方正常使用；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，按乙方提供的联系方式及时通知乙方办理退房手续；

（4）甲方有权按照国家法律法规、政策规定及本合同约定，对租赁房屋进行管理和监督。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方应按约定支付租金及各项费用，如有拖欠，甲方有权采取相应措施追缴欠款；

（3）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施整洁、完好；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

六、违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

6.2甲方违约，应承担以下责任：

（1）未能按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应支付相应赔偿金；

（2）租赁期内，因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应减免相应租金。

6.3乙方违约，应承担以下责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付相应赔偿金；

（2）未经甲方同意，乙方擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除本合同，乙方应支付相应赔偿金。

七、不可抗力

7.1因不可抗力导致租赁房屋无法正常使用，受影响的一方有权根据实际情况部分或全部免除履行本合同的责任。

7.2双方应就不可抗力事件及时通知对方，并提供相关证明材料。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.3本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件包括但不限于租赁房屋的产权证、身份证明等文件。

10.2本合同附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

签署：

甲方（盖章）：________

乙方（签字）：________

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的普通民房出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用租赁房屋的权利与义务。具体内容包括：（1）租赁房屋的交付及返还；（2）租金的支付；（3）租赁期间双方的权利与义务；（4）租赁期满或提前解除合同时的处理方式；（5）违约责任及赔偿；（6）争议的解决等。

第二条定义

1.租赁房屋：指甲方拥有合法产权，位于________市________区________路________号的普通民房。

2.甲方：指________房地产开发有限公司，即出租方。

3.乙方：指________（姓名/单位名称），即承租方。

4.租赁期限：指本合同第三条约定的租赁起始日至结束日。

5.租金：指甲方根据本合同第四条收取的乙方支付的房屋使用费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金；

（2）甲方有权对租赁房屋进行管理和监督，确保乙方按照约定用途使用房屋；

（3）甲方有权在租赁期满或提前解除合同时，要求乙方交还租赁房屋。

2.义务：

（1）甲方应保证租赁房屋的产权清晰、使用权完整，无权属纠纷；

（2）甲方应保证租赁房屋符合居住条件，提供必要的附属设施；

（3）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，及时办理退房手续；

（4）甲方应在乙方合理使用租赁房屋的前提下，确保乙方正常居住。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋；

（2）乙方有权要求甲方按照约定提供租赁房屋及附属设施；

（3）乙方有权在租赁期满前提出续租申请。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用；

（2）乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及附属设施整洁、完好；

（3）乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保租赁关系的稳定与和谐。如一方违约，应承担相应的违约责任。在租赁期间，双方还应遵循诚实信用原则，共同维护租赁房屋的完好与安全。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照本合同第四条约定的金额及支付方式向甲方支付租金。

2.支付方式：乙方通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的指定日期前（具体见第四条）将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照约定支付滞纳金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

（1）租赁起始日：______年______月______日；

（2）租赁结束日：______年______月______日；

（3）租金支付日：每月的______日；

（4）租赁期满前一个月：乙方应提出续租申请。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供租赁房屋，乙方有权解除本合同，甲方应支付相当于两个月租金的违约金。

2.甲方在租赁期内，因甲方原因导致租赁房屋无法正常使用，甲方应减免相应租金，并承担相应责任。

3.甲方违反合同约定，擅自解除合同，应支付相当于两个月租金的违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

2.乙方未经甲方同意，擅自转租、转让、抵押或以其他方式处置租赁房屋，甲方有权解除本合同，乙方应支付相当于两个月租金的违约金。

3.乙方未合理使用租赁房屋，导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用及相应违约责任。

4.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未按照约定交还租赁房屋，应承担相应违约责任。

甲乙双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的实际损失。双方应遵循诚实信用原则，共同维护合同履行。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方有权根据实际情况部分或全部免除履行本合同的责任。但受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.诉讼过程中，双方仍应遵守本合同的约定，继续履行未涉及争议的条款。

4.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的合理费用，按照诉讼结果由败诉方承担。

5.双方在解决争议过程中，应遵守诚实信用原则，确保对方的合法权益不受损害。

本合同争议解决条款旨在明确双方在发生争议时的解决途径，确保双方合法权益得到及时、公正的保护。双方在签订本合同时，已充分了解并认可上述争议解决方式。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的各类事项，应以书面形式进行，并通过邮递、电子邮件或直接送达等方式通知对方。通知视为送达的日期按以下方式确定：

（1）邮递：以邮戳日期为准；

（2）电子邮件：以邮件发送日期为准；

（3）直接送达：以对方签收日期为准。

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签合同；

（2）双方达成书面协议，提前解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同；

（4）依据法律法规的规定，合同应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的