收地款合同范本

收地款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY土地整理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发的企业，具备丰富的房地产项目开发经验及资源；乙方则是一家专业从事土地整理、土地收购、土地转让等服务的企业，拥有专业的团队和丰富的行业经验。在当前房地产市场背景下，甲方拟收购乙方持有的位于XX省XX市XX区XX号的地块，以便进行后续的房地产开发。为确保双方在土地收购过程中的权益，经双方友好协商，特订立本收地款合同。

本合同旨在明确双方在土地收购过程中的权利、义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等内容，以便双方按照约定履行合同，实现互利共赢。以下是双方合作的背景及前提条件：

一、甲方因业务发展需要，拟收购乙方持有的地块，该地块位于XX省XX市XX区XX号，占地面积XX平方米，用途为住宅用地。

二、乙方同意将上述地块转让给甲方，并承诺在合同约定的期限内完成地块的过户手续。

三、双方同意按照本合同约定的价格与支付条件进行交易，并保证在合同履行过程中严格遵循法律法规及行业规定。

四、双方确认，在签订本合同前，已充分了解地块的现状及相关政策，确保交易的合法性、合规性。

五、双方同意在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法继续履行，应按照本合同约定的争议解决方式处理。

基于以上背景及前提条件，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，签订本收地款合同，以共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方收购乙方持有的地块，以便进行后续的房地产开发。合同涉及的具体内容包括地块的转让、过户、支付收地款等事项。具体范围如下：

1.乙方负责将持有的地块按照约定条件转让给甲方，并协助甲方办理地块过户手续。

2.甲方按照本合同约定的价格支付收地款给乙方，并负责地块后续的开发建设。

第二条定义

1.地块：指位于XX省XX市XX区XX号，占地面积XX平方米的住宅用地。

2.收地款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的土地购买款项。

3.过户：指甲方取得地块所有权及使用权的过程，包括但不限于土地使用权证、房产证的办理。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、条件、程序将地块过户至甲方名下。

（2）甲方有权要求乙方提供地块相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、地块现状等。

（3）在乙方履行合同义务的前提下，甲方有权按照约定支付收地款。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的价格、时间、方式支付收地款。

（2）甲方应依法办理地块过户手续，并承担相应的税费。

（3）甲方在取得地块后，应按照相关法律法规进行开发建设。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定的价格、时间、方式支付收地款。

（2）在甲方未履行合同义务的情况下，乙方有权拒绝办理地块过户手续。

2.义务：

（1）乙方应保证所转让地块的合法性、合规性，确保地块不存在任何权属纠纷、法律风险。

（2）乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理地块过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合甲方完成过户。

（3）乙方应按照约定将地块过户至甲方名下，并保证过户过程中不损害甲方权益。

（4）在合同履行过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保交易顺利进行。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商，确定地块收地款总额为人民币XX元整（大写：XX圆整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下支付计划向乙方支付收地款：

（1）合同签订之日起5个工作日内，支付收地款的50%；

（2）地块过户至甲方名下后5个工作日内，支付收地款的50%。

2.支付方式：银行转账。

3.乙方应在收到款项后5个工作日内，向甲方出具正式的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后XX个月内，完成地块的过户手续。

3.甲方应在过户完成后XX个月内，按照本合同约定的价格支付收地款。

4.双方应确保在合同履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间、金额支付收地款，应向乙方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×日利率（中国人民银行同期贷款基准利率）×逾期天数。

（2）甲方未履行合同义务，导致地块过户迟延或无法完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为收地款的10%。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间、条件办理地块过户手续，应向甲方支付迟延履行期间的逾期违约金，违约金计算方法同甲方迟延支付的违约金计算方法。

（2）乙方在合同履行过程中，隐瞒地块存在权属纠纷、法律风险等事实，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为收地款的10%。

（3）乙方在合同履行过程中，有其他违约行为导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用、禁令等）。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行合同的责任。受影响一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至XX市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的费用。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过邮寄方式送达的，以邮戳日期为准；通过电子邮件、传真等电子方式送达的，以发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）发生不可抗力事件，且影响合同履行超过90天；

（3）双方协商一致终止合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。