宾馆客房改造合同条款

宾馆客房改造合同条款合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同文件的优先顺序1.3法律的适用1.4合同的生效与终止第二章改造项目概述2.1改造目标2.2改造范围与内容2.3改造标准与要求第三章合同主体3.1甲方权益与义务3.2乙方权益与义务3.3丙方的权益与义务（如有）第四章改造设计与审批4.1设计要求与提交4.2设计审批程序4.3设计变更处理第五章施工进度与质量控制5.1施工进度计划5.2施工质量控制措施5.3施工安全管理第六章材料与设备6.1材料设备供应6.2材料设备质量标准6.3材料设备验收与保管第七章费用与支付7.1合同价格7.2支付方式与时间7.3价格调整机制第八章验收与交付8.1验收标准与程序8.2交付时间与条件8.3缺陷责任期第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼地点与管辖第十章违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任10.3丙方违约责任（如有）第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.2分包的管理与监督第十三章保密条款13.1保密信息的定义与范围13.2保密义务与期限第十四章其他条款14.1广告与宣传14.2知识产权保护14.3法律未规定的事项合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（宾馆业主）与乙方（施工单位）就宾馆客房改造项目所达成的明确双方权利义务的书面文件。1.1.2本合同中的术语和定义，如有未尽事宜，应由双方协商确定，或参照相关行业标准解释。1.2合同文件的优先顺序1.2.1本合同文件的优先顺序如下：合同协议书、中标通知书、投标文件、本合同条款、技术规格书、图纸以及其他双方约定的文件。1.3法律的适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行、修改和终止，以及解决合同争议的方式，均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.4.2在合同约定的改造项目全部完成，并经甲方验收合格后，本合同即告终止。第二章改造项目概述2.1改造目标2.1.1本次宾馆客房改造的目标是提升客房舒适度、功能性和美观度，以满足甲方提高业务需求和客户满意度。2.2改造范围与内容2.2.1改造范围包括：客房内部装修、家具更换、卫生间改造、电气系统升级等。2.2.2改造内容具体包括但不限于：墙面涂料、地板铺设、床铺及家具购置、照明系统改造、热水器更换等。2.3改造标准与要求2.3.1改造应遵循相关建筑和装饰装修规范，确保改造后的客房满足安全、环保、舒适等要求。2.3.2改造材料和设备应符合国家质量标准，甲方可提供品牌及型号要求，乙方应保证所供材料和设备的质量。第三章合同主体3.1甲方权益与义务3.1.1甲方应按照合同约定提供改造场地，确保乙方顺利施工。3.1.2甲方应对乙方施工过程中的设计变更给予合理评估，并在合同约定的时间内做出决策。3.2乙方权益与义务3.2.1乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成改造工作。3.2.2乙方应对施工过程中的安全、环保等方面负责，并承担相应责任。3.3丙方的权益与义务（如有）3.3.1如合同涉及丙方（如材料供应商），丙方应按照合同约定提供材料设备，并保证其质量。第四章改造设计与审批4.1设计要求与提交4.1.1乙方根据甲方提供的改造要求，进行改造设计，并提交设计方案和施工图纸。4.1.2设计方案应包括：设计说明、施工图纸、材料设备清单等。4.2设计审批程序4.2.1甲方应在收到乙方设计方案后的一定时间内进行审查，并提出审查意见。4.2.2甲方审批同意后，乙方应根据审批意见进行设计修改，并重新提交设计方案。4.3设计变更处理4.3.1在施工过程中，如因甲方要求或实际情况需要对设计进行变更，乙方应按照甲方的要求进行变更设计。4.3.2设计变更应经甲方审批同意后，乙方方可进行施工。第五章施工进度与质量控制5.1施工进度计划5.1.1乙方应根据合同约定的改造内容和规模，制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。5.1.2乙方应按照施工进度计划进行施工，确保项目按时完成。5.2施工质量控制措施5.2.1乙方应建立健全施工质量控制体系，确保施工质量符合合同约定。5.2.2乙方应对施工过程中的关键环节和重要工序进行质量控制，并记录相关数据。5.3施工安全管理5.3.1乙方应按照相关安全管理规定，做好施工现场的安全防护工作。5.3.2乙方应对施工人员进行安全教育，确保施工现场的安全。第六章材料与设备6.1材料设备供应6.1.1乙方应按照合同约定的品牌、型号和数量，供应材料和设备。6.1.2乙方应对供应的材料和设备进行质量第八章验收与交付8.1验收标准与程序8.1.1改造项目完成后，乙方应按照合同约定的验收标准，组织自检。8.1.2自检合格后，乙方应向甲方申请验收。8.1.3甲方应在合同约定的时间内组织验收，并提出验收意见。8.2交付时间与条件8.2.1改造项目经甲方验收合格，并在合同约定的保修期内无质量问题，乙方视为交付完成。8.2.2交付完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，包括设计文件、施工记录、验收报告等。8.3缺陷责任期8.3.1缺陷责任期自交付完成之日起计算，最长不超过一年。8.3.2在缺陷责任期内，乙方应对改造项目出现的质量问题负责修复，并承担相应费用。第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点与管辖9.2.1仲裁或诉讼地点为合同签订地。9.2.2双方均同意接受该地点的法院管辖。第十章违约责任10.1甲方违约责任10.1.1如甲方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.1.2甲方违约金的具体数额，按照合同约定的违约金计算方式计算。10.2乙方违约责任10.2.1如乙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。10.2.2乙方违约金的具体数额，按照合同约定的违约金计算方式计算。10.3丙方违约责任（如有）10.3.1如丙方未按合同约定履行义务，应承担违约责任，向相关方支付违约金。10.3.2丙方违约金的具体数额，按照合同约定的违约金计算方式计算。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件的发生，导致乙方无法履行合同义务，乙方不承担违约责任。11.2不可抗力事件的处理11.2.1发生不可抗力事件后，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。11.2.2双方应共同协商，根据不可抗力事件的影响，决定合同的变更或终止。第十二章合同的转让与分包12.1合同转让的条件12.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.1.2甲方书面同意转让后，新的合同方应继续履行原合同的义务。12.2分包的管理与监督12.2.1乙方不得将合同约定的主要工程分包给第三方。12.2.2如乙方确需分包，应事先征得甲方书面同意，并对分包方的履约能力负责。第十三章保密条款13.1保密信息的定义与范围13.1.1保密信息是指合同履行过程中双方泄露的具有商业价值的信息。13.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、技术秘密、商业秘密等。13.2保密义务与期限13.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。13.2.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十四章其他条款14.1广告与宣传14.1.1未经甲方书面同意，乙方不得以合同或改造项目为题材进行广告宣传。14.1.2经甲方书面同意后，乙方进行广告宣传时，应遵循相关法律法规。14.2知识产权保护14.2.1双方在合同履行过程中多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方变更权15.1.1甲方在不影响合同总价的前提下，有权根据实际需求对改造项目的范围、内容、标准等进行变更。15.1.2甲方提出变更要求时，应书面通知乙方，并提供详细的变更内容。15.1.3乙方应在收到甲方书面变更通知后的十个工作日内，向甲方提交变更后的设计方案、施工计划及变更费用预算。15.2甲方验收权15.2.1甲方有权对改造项目进行不定期验收，以确保项目满足合同约定的质量标准。15.2.2甲方验收时，乙方应提供必要的技术资料和施工记录，配合甲方进行验收工作。15.2.3甲方验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至满足验收标准。15.3甲方支付权15.3.1甲方按照合同约定的付款节点和比例，向乙方支付合同款项。15.3.2甲方支付款项前，有权对已完成的工程量进行核实，并提出支付意见。15.3.3乙方应按照甲方的支付意见，提供相应的工程量证明文件，以便甲方支付款项。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方设计义务16.1.1乙方应根据甲方的要求，完成改造项目的设计工作，并承担设计责任。16.1.2乙方设计方案应充分考虑甲方的实际需求，确保改造项目的功能性、舒适性和美观性。16.1.3乙方设计方案经甲方审批后，不得擅自变更，如需变更应取得甲方的书面同意。16.2乙方施工义务16.2.1乙方应按照设计方案和施工计划，组织施工，确保改造项目的质量。16.2.2乙方施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。16.2.3乙方应在合同约定的工期内完成施工，如有延误，应承担违约责任。16.3乙方保密义务16.3.1乙方应对合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息予以保密。16.3.2乙方保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。16.3.3乙方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：17.1第三方中介的职责17.1.1第三方中介负责协调甲乙双方在合同履行过程中的关系，协助解决合同争议。17.1.2第三方中介应公正、中立地处理合同争议，不得偏袒任何一方。17.1.3第三方中介应在合同约定的期限内，提出争议解决方案，并协助双方签署书面协议。17.2第三方中介的费用17.2.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。17.2.2第三方中介费用的支付，应在争议解决完毕后，根据实际服务情况进行结算。17.2.3第三方中介费用的支付，不得影响甲乙双方根据合同约定承担的其他费用。17.3第三方中介的更换17.3.1如甲乙双方对第三方中介的服务不满意，均有权提出更换要求。17.3.2甲乙双方应在协商一致的基础上，选定新的第三方中介。17.3.3更换第三方中介后，原中介的费用结算和责任承担，按照双方协商的结果处理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同协议书2.中标通知书3.投标文件4.改造设计方案5.施工图纸6.技术规格书7.材料设备清单8.工程量证明文件9.设计变更记录10.施工记录11.验收报告12.保修条款13.保密协议14.知识产权保护协议15.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供改造场地未按约定进行验收其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按约定时间完成设计未按设计方案和施工计划施工施工质量不符合约定标准其他违反合同约定的行为3.丙方（如有）违约行为未按约定提供材料设备提供的材料设备质量不符合标准其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务。2.违约责任：指合同一方未履行或未适当履行合同义务时，应承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.保修期：指合同约定的缺陷责任期，用于保证改造项目的质量。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.设计变更遇到情况：实际施工过程中，甲方提出新的需求或发现设计缺陷。解决办法：乙方应立即与甲方沟通，评估变更对工程进度和成本的影响，并根据甲方的要求进行设计变更。2.施工进度延误遇到情况：由于不可抗力或其他原因导致施工进度延误。解决办法：乙方应立即通知甲方，采取措施减少损失，并商讨调整施工进度计划。3.材料设备质量问题