医疗用地转让居间协议范本

医疗用地转让居间协议范本合同目录第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章转让标的3.1土地使用权的基本情况3.2土地使用权的转让范围3.3土地使用权的转让价格第四章转让方式4.1转让方式的确定4.2转让过程中的相关手续第五章转让款项的支付5.1转让款项的总额5.2支付方式和支付期限第六章转让手续的办理6.1转让手续的办理流程6.2转让手续的办理时间第七章转让后的土地使用权管理7.1土地使用权的续期7.2土地使用权的变更第八章合同的履行和监督8.1协议的履行8.2协议的监督第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章合同的附则12.1协议的变更12.2协议的转让第十三章其他约定13.1与转让相关的其他事宜13.2与土地使用权转让无关的其他事项第十四章合同的签署14.1协议的签署时间14.2协议的签署地点14.3协议的签署主体合同编号：_________第一章总则1.1本协议的签订依据1.2协议各方的权利和义务1.3协议的生效、变更和解除第二章定义与解释2.1定义2.2解释第三章转让标的3.1土地使用权的基本情况3.2土地使用权的转让范围3.3土地使用权的转让价格第四章转让方式4.1转让方式的确定4.2转让过程中的相关手续第五章转让款项的支付5.1转让款项的总额5.2支付方式和支付期限第六章转让手续的办理6.1转让手续的办理流程6.2转让手续的办理时间第七章转让后的土地使用权管理7.1土地使用权的续期7.2土地使用权的变更第八章合同的履行和监督8.1协议的履行8.2协议的监督第九章违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的具体承担第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的时效第十一章合同的解除和终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二章合同的附则12.1协议的变更12.2协议的转让第十三章其他约定13.1与转让相关的其他事宜13.2与土地使用权转让无关的其他事项第十四章合同的签署14.1协议的签署时间14.2协议的签署地点14.3协议的签署主体甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权甲方在任何第三方意向购买乙方持有的土地使用权时，享有优先购买权。若甲方决定行使优先购买权，乙方应保证甲方在同等条件下享有优先购买权，且甲方有权要求乙方终止与第三方的交易。1.2甲方土地使用权处置权在转让完成后，若乙方需处置土地使用权，应事先取得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得以任何方式处置土地使用权，包括但不限于转让、设定抵押权等。1.3甲方土地使用权信息知情权乙方应保证甲方在转让过程中及时了解土地使用权的相关信息，包括但不限于土地使用权现状、权属变更进度、可能出现的风险等。若乙方未及时履行信息披露义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方土地使用权权属证明乙方应保证持有的土地使用权权属证明真实、有效。若乙方提供的权属证明存在瑕疵，导致甲方无法取得土地使用权，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方协助办理权属变更手续乙方应协助甲方办理土地使用权权属变更手续，包括但不限于提供相关文件、资料、办理相关政府部门审批等。若乙方未履行协助义务，导致权属变更手续拖延或失败，乙方应承担相应责任。2.3乙方承诺土地使用权不存在争议乙方承诺在转让的土地使用权上不存在任何权属争议、租赁、抵押等权利限制。若因乙方原因导致土地使用权存在争议或权利限制，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介在本次土地使用权转让过程中，应负责协助甲方、乙方及丙方办理相关手续，包括但不限于提供咨询服务、协调各方关系、协助谈判等。3.2第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方、乙方及丙方共同承担。若因第三方中介的原因导致转让过程出现争议或损失，第三方中介应承担相应责任。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对在转让过程中获取的各方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲方、乙方或丙方遭受损失，第三方中介应承担相应责任。甲方：（签字）乙方：（签字）丙方：（签字）日期：____年__月__日附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权权属证明2.土地使用权转让合同3.土地使用权转让价款支付凭证4.土地使用权转让手续办理相关文件5.土地使用权续期证明6.土地使用权变更证明7.第三方中介服务合同8.第三方中介费用支付凭证9.保密协议10.权属变更手续办理进度报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付转让款项，视为违约。2.乙方未按约定提供真实、有效的土地使用权权属证明，视为违约。3.乙方未按约定协助办理权属变更手续，视为违约。4.乙方未按约定承诺土地使用权不存在争议，视为违约。5.第三方中介未按约定提供服务，导致转让过程出现争议或损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权和使用权分离，由国家授予单位和个人在一定时期内对土地使用和收益的权利。2.权属变更：指土地使用权所有权从一方转移至另一方的过程。3.转让：指土地使用权所有人将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的行为。4.优先购买权：指在特定条件下，原土地使用权所有人享有的在第三方购买土地使用权时的优先权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付转让款项。解决办法：乙方应提醒甲方按时支付款项，逾期支付的，按照违约处理。2.问题：土地使用权权属证明存在瑕疵。解决办法：乙方应重新提供真实、有效的权属证明，否则甲方有权拒绝交易。3.问题：权属变更手续拖延或失败。解决办法：乙方应积极协助甲方办理权属变更手续，确保顺利进行。4.问题：第三方中介服务不符合约定。解决办法：甲方、乙方和丙方可协商更换中介机构，并要求第三方中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.甲方（土地使用权