种植用地居间合同协议书

种植用地居间合同协议书合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同目的1.4合同原则第二章种植用地的描述2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质2.4用地使用期限第三章居间服务内容3.1居间服务的范围3.2居间服务的义务3.3居间服务的费用第四章合同的履行4.1用地交付4.2种植义务4.3合同的变更第五章合同的解除和终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件第六章违约责任6.1违约责任的情形6.2违约责任的承担方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八章合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九章保密条款9.1保密信息的定义9.2保密义务9.3保密信息的例外第十章合同的转让10.1转让的条件10.2转让的通知第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果第十二章税费12.1税费的承担12.2税费的支付第十三章附则13.1合同的附件13.2合同的修改和补充第十四章合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式14.2法律适用合同编号_________第一章总则1.1合同定义本合同是指甲方（种植者）与乙方（居间服务方）就甲方租赁或购买种植用地，乙方提供居间介绍服务而达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2合同主体本合同甲方为具有完全民事行为能力的种植者，乙方为具有合法经营资格的居间服务方。1.3合同目的甲乙双方通过签订本合同，明确双方在种植用地租赁或购买过程中的权利和义务，确保合同的履行，达到互惠互利的目的。1.4合同原则甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，履行合同约定的权利和义务。第二章种植用地的描述2.1用地位置本合同所指种植用地位于____________________（具体位置），四至界限清晰。2.2用地面积种植用地的面积为____平方米（具体面积），以土地管理部门出具的测量报告为准。2.3用地性质种植用地的性质为农业用地，符合农业用途及相关法律法规的规定。2.4用地使用期限甲方租赁或购买的种植用地使用期限为____年，自合同生效之日起计算。第三章居间服务内容3.1居间服务的范围乙方负责为甲方寻找合适的种植用地，提供相关信息，并协助甲方与土地所有者或使用者进行洽谈。3.2居间服务的义务乙方应尽最大努力提供真实、准确的种植用地信息，并保密甲方的商业秘密。3.3居间服务的费用乙方向甲方提供居间服务，甲方应支付乙方服务费共计人民币____元（大写：__________________________元整）。第四章合同的履行4.1用地交付甲方应按照合同约定及时接收和使用种植用地，如有特殊情况，需提前通知乙方。4.2种植义务甲方应合法种植，合理使用土地，不得改变土地用途，并遵守相关法律法规。4.3合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容，但书面协议为准。第五章合同的解除和终止5.1合同解除的条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）甲方完全履行合同义务，乙方完成居间服务；（3）双方协商一致终止合同。第六章违约责任6.1违约责任的情形违约责任包括不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的情况。6.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章争议解决7.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地人民法院。第八章合同的生效、变更和解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更合同的内容，并书面确认。8.3合同的解除合同解除的条件及方式按照第五章的规定执行。第九章保密条款9.1保密信息的定义保密信息包括合同内容、甲方商业秘密以及双方在合同履行过程中获知的对方非公开信息。9.2保密义务甲乙双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。9.3保密信息的例外法律要求披露或双方另有约定的情况除外。第十章合同的转让10.1转让的条件甲乙双方经协商一致，可以转让合同权利和义务。10.2转让的通知转让须书面通知对方，并征得对方的同意。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。第十二章税费12.1税费的承担合同履行过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。12.2税费的支付税费的支付按照法律法规的规定和税务机关的要求执行。第十三章附则13.1合同的附件本合同附件包括：种植用地权属证明、居间服务费支付凭证等。13.2合同的修改和补充合同的修改和补充须经甲乙双方书面同意，并与本合同具有同等法律效力。第十四章合同争议解决及法律适用14.1争议解决方式甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。（合同方签字盖章处）甲方（签字）：____________________日期：____年__月__日乙方（签字）：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定种植用地甲方有权根据自身种植需求，指定乙方寻找符合要求的种植用地。乙方应根据甲方的要求，提供合适的用地信息。2.甲方先行考察甲方在签订合同前，有权对种植用地进行实地考察，以确认用地是否符合其种植需求。考察费用由甲方承担。3.甲方种植权益保障甲方在租赁或购买种植用地期间，享有合法种植、经营的权利。乙方应确保甲方的种植权益不受第三方侵犯。4.甲方优先购买权若乙方在居间服务过程中发现更适合甲方需求的种植用地，甲方享有优先购买权。乙方应提供相关用地信息，并协助甲方进行洽谈。5.甲方解约权在合同履行过程中，若甲方认为乙方未能履行合同约定的义务，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方信息披露义务乙方应向甲方披露与种植用地相关的所有信息，包括但不限于土地性质、权属情况、用地成本等。2.乙方协助谈判乙方应协助甲方与土地所有者或使用者进行谈判，直至双方达成一致。3.乙方履约保证乙方保证其提供的种植用地信息真实、准确，若因乙方信息不实导致甲方损失，乙方应承担相应赔偿责任。4.乙方保密义务乙方对在居间服务过程中获知的甲方商业秘密承担保密义务，不得向第三方披露。5.乙方服务期限乙方应在本合同约定的服务期限内，完成居间介绍服务。若乙方未能在约定期限内找到符合甲方需求的种植用地，甲方有权解除合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介在本次交易中负责提供种植用地信息，协助甲乙双方进行洽谈，并协助办理相关手续。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定支付。3.第三方中介合规性第三方中介应具备合法的经营资格，并在本次交易中遵守相关法律法规。4.第三方中介保密义务第三方中介对在本次交易过程中获知的甲乙双方商业秘密承担保密义务，不得向第三方披露。5.第三方中介责任若第三方中介在本次交易中存在过错，导致甲乙双方损失，第三方中介应承担相应赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.种植用地权属证明2.居间服务费支付凭证3.甲方种植需求说明书4.乙方经营资格证明5.第三方中介授权书6.种植用地测量报告7.合同履行过程中的相关协议和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定支付居间服务费未按约定接收和使用种植用地改变土地用途或违反法律法规种植2.乙方违约行为未提供真实、准确的种植用地信息未履行保密义务，泄露甲方商业秘密未按约定协助甲方进行谈判或办理相关手续3.第三方中介违约行为未提供真实的种植用地信息未遵守相关法律法规，导致甲方损失未履行保密义务，泄露甲乙双方商业秘密三、法律名词及解释：1.种植用地：指用于种植农作物的土地，包括耕地、园地等。2.居间服务：指中介方在买卖双方之间进行的介绍、协商等服务，以促成交易的完成。3.违约金：指当一方违反合同约定时，按照合同约定或法律规定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指合同双方按照合同约定的方式、时间和条件，完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.种植用地权属纠纷解决办法：通过法律途径，如申请土地权属鉴定或仲裁，确认土地权属。2.信息不准确导致的损失解决办法：乙方应承担赔偿责任，赔偿甲方因信息不准确而造成的损失。3.第三方中介未履行义务解决办法：甲方有权解除合同，并要求第三方中介承担违约责任。4.不可抗力事件影响合同履行解决办