艺术街区房产居间合同样本

艺术街区房产居间合同样本合同目录第一章总则1.1本合同的定义1.2本合同的签订地点和时间1.3本合同的目的和原则第二章房产信息2.1房产的描述2.2房产的面积和用途2.3房产的所有权和使用权第三章居间服务内容3.1居间方的义务和责任3.2居间方的权利和利益3.3居间服务的范围和方式第四章合同的履行4.1双方的义务和责任4.2合同的履行期限和方式4.3合同的变更和解除第五章费用和支付5.1居间费用的标准和支付方式5.2其他费用的承担和支付方式5.3费用的退还和赔偿第六章违约责任6.1违约行为的认定和处理6.2违约责任的形式和计算方式6.3违约赔偿的限额和方式第七章争议解决7.1争议解决的途径和方式7.2争议解决的时效和期限7.3争议解决的地点和法院第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围8.2保密信息的保护期限和方式8.3保密信息泄露的责任和赔偿第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和方式9.2合同转让的通知和确认9.3合同转让后的权益和责任第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律10.2法律适用和争议解决的优先顺序10.3法律适用和争议解决的例外情况第十一章其他条款11.1双方约定的其他条款和附加协议11.2其他条款的生效和变更方式11.3其他条款的解释和适用方式第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件和方法12.2合同的终止条件和方式12.3合同终止后的权益和责任处理第十三章双方信息13.1双方的名称和住所13.2双方的联系人信息13.3双方的代表和授权情况第十四章附件14.1附件的定义和范围14.2附件的效力和平行文本14.3附件的变更和解除方式合同编号：ART_DISTRICT_REAL_ESTATE_AGENCY第一章总则1.1本合同的定义：本合同是指甲方（卖方）与乙方（居间方）就甲方艺术街区房产的买卖事宜，达成的明确双方权利义务的书面协议。1.2本合同的签订地点和时间：本合同于____年____月____日在____（地点）签订。1.3本合同的目的和原则：本合同的目的是规范甲方与乙方之间的权利义务关系，确保交易的公平、公正、公开。第二章房产信息2.1房产的描述：房产位于____，建筑总面积为____平方米，建筑结构为____，房产用途为____。2.2房产的面积和用途：房产的实际面积为____平方米，用途为____。2.3房产的所有权和使用权：甲方保证对房产拥有完全的所有权和使用权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。第三章居间服务内容3.1居间方的义务和责任：乙方作为居间方，有义务为甲方提供房产买卖相关的咨询、协调、促进交易等服务。3.2居间方的权利和利益：乙方有权按约定收取居间服务费用，并有权在合同约定的范围内享受其他相关利益。3.3居间服务的范围和方式：乙方提供的居间服务范围包括房产买卖的咨询、协商、查看房产、协助办理相关手续等，服务方式为线上和线下相结合。第四章合同的履行4.1双方的义务和责任：甲方应按合同约定提供房产信息及相关证明文件，乙方应按约定履行居间服务职责。4.2合同的履行期限和方式：合同自签订之日起生效，乙方应在____个月内协助甲方完成房产买卖交易。4.3合同的变更和解除：合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第五章费用和支付5.1居间费用的标准和支付方式：居间服务费用为房产交易总金额的____%，支付方式为交易完成后支付。5.2其他费用的承担和支付方式：除居间服务费用外，其他费用包括但不限于税费、评估费等，由双方按实际情况承担并支付。5.3费用的退还和赔偿：如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的居间服务费用，并按约定赔偿甲方损失。第六章违约责任6.1违约行为的认定和处理：违约行为包括但不限于未按约定履行义务、提供虚假信息等，违约方应承担相应的违约责任。6.2违约责任的形式和计算方式：违约责任的形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体计算方式按合同约定或法律规定。6.3违约赔偿的限额和方式：违约赔偿的限额为房产交易总金额的____%，赔偿方式为支付到甲方指定的账户。第七章争议解决7.1争议解决的途径和方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效和期限：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在该时效内提起诉讼。7.3争议解决的地点和法院：争议解决的地点为____，有管辖权的人民法院为____人民法院。第八章保密条款8.1保密信息的定义和范围：保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括房产交易信息、商业秘密等。8.2保密信息的保护期限和方式：保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。双方应对保密信息采取适当的保护措施，确保信息不被未授权的第三方获取。8.3保密信息泄露的责任和赔偿：如一方泄露了保密信息，泄露方应承担赔偿责任，赔偿金额按合同约定或法律规定。第九章合同的转让和继承9.1合同转让的条件和方式：合同未经双方同意不得转让。如一方拟转让合同权利义务，应提前____日通知对方，并经对方同意。9.2合同转让的通知和确认：转让方应向对方提供转让通知，对方应在收到通知后____日内予以确认或提出异议。9.3合同转让后的权益和责任：转让后，受让方取代转让方享有合同约定的权益，并承担相应责任。第十章法律适用和争议解决10.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律适用和争议解决的优先顺序：如本合同与适用法律存在冲突，应以适用法律为准。10.3法律适用和争议解决的例外情况：如双方在合同中明确约定其他法律适用或争议解决方式，则按约定执行。第十一章其他条款11.1双方约定的其他条款和附加协议：双方可在本合同外签订其他补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2其他条款的生效和变更方式：附件及其他补充协议的生效和变更，应经双方签署并盖章确认。11.3其他条款的解释和适用方式：如本合同及附件、补充协议中存在不明确或争议条款，双方应友好协商解决。第十二章合同的生效和终止12.1合同的生效条件和方法：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件和方式：合同终止的条件和方式包括但不限于履行完毕、双方协商一致解除等。12.3合同终止后的权益和责任处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜，包括但不限于结算费用、退还押金等。第十三章双方信息13.1双方的名称和住所：甲方（卖方）名称：____，住所：____；乙方（居间方）名称：____，住所：____。13.2双方的联系人信息：甲方联系人：____，联系电话：____；乙方联系人：____，联系电话：____。13.3双方的代表和授权情况：甲方授权代表：____，授权范围：____；乙方授权代表：____，授权范围：____。第十四章附件14.1附件的定义和范围：附件是指本合同的补充材料，包括但不限于房产证、身份证复印件等。14.2附件的效力和平行文本：附件与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附件为准。14.3附件的变更和解除方式：附件的变更和解除应经双方签署并盖章确认。甲方（卖方）：_______________乙方（居间方）：_______________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方优先购买权：如甲方在合同有效期内拟出售房产，乙方应享有优先购买权。甲方应在出售意向确定后____日内通知乙方，乙方应在收到通知后____日内行使优先购买权。1.2甲方变更权：甲方有权在合同履行过程中变更房产的用途、面积等，但应提前____日通知乙方，并经乙方同意。1.3甲方解约权：甲方有权在合同履行过程中解除合同，但应提前____日通知乙方，并赔偿乙方因解约所造成的损失。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方推荐买方义务：乙方应积极推荐合适的买方，并协助甲方与买方进行洽谈。2.2乙方协助办理手续义务：乙方应协助甲方办理房产交易相关的手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。2.3乙方保密义务：乙方应对在合同履行过程中获得的甲方隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于房产咨询、市场调研、交易撮合等服务。3.2中介费用：第三方中介的费用应按合同约定收取，费用标准不得高于行业平均水平。3.3中介责任：第三方中介应对提供的信息真实性、准确性负责，并承担因信息不实导致的损失。附加条款四：交易价款的支付方式4.1首付款：买方应在本合同签订后____日内支付首付款，首付款金额为房产交易总金额的____%。4.2贷款：买方如需贷款，应在本合同签订后____日内向银行申请，并将贷款审批结果告知甲方和乙方。4.3尾款：房产过户手续完成后，买方应支付尾款，尾款金额为房产交易总金额的____%。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲方违约：如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。5.2乙方违约：如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易总金额的____%。5.3第三方中介违约：如第三方中介违反合同约定，甲方和乙方均有权要求中介支付违约金，违约金金额为中介费用的____%。附加条款六：合同的变更和解除6.1合同变更：合同的变更应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除：合同的解除应经甲方、乙方和第三方中介协商一致，并签订书面解除协议。附加条款七：争议解决7.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的时效和期限：双方应在争议发生之日起____日内协商解决；协商无果的，应在该时效内提起诉讼。7.3争议解决的地点和法院：争议解决的地点为____，有管辖权的人民法院为____人民法院。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权代表身份证复印件5.房产交易说明书6.房产评估报告7.贷款申请表8.交易税费计算表9.合同履行证明10.其他与房产交易相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：包括但不限于未按约定时间支付款项、未按约定提供房产信息、未履行合同义务等。2.乙方违约：包括但不限于未按约定提供居间服务、未履行合同义务、未保守甲方隐私等。3.第三方中介违约：包括但不限于提供虚假信息、未履行中介义务、未保守双方隐私等。4.违约行为的认定：违约行为应根据合同约定和法律规定进行认定。违约方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.房产：指位于____的建筑物，包括土地和建筑物本身。2.居间服务：指乙方作为中间人，为甲方和买方提供房产交易的咨询、协调和促进等服务。3.优先购买权：指甲方在合同有效期内拟出售房产时，乙方享有的优先购买的权利。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。5.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确或发生变化。解决办法：双方应及时沟通，核对房产信息，必要时重新评估房产价值。2.问题：交易款项支付不及时。解决办法：买方应按照合同约定及时支付款项，如有困难，应与甲方和乙方协商延期支付。3.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方应积极协