写字楼租赁居间

写字楼租赁居间合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁合同的构成1.3租赁合同的生效第二章租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三章租赁写字楼基本信息3.1写字楼名称与地址3.2写字楼所有权与使用权3.3写字楼的面积与用途第四章租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.2租赁期限的延长4.3租赁期限的提前终止第五章租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章租赁用途与限制6.1租赁用途的确定6.2出租人的限制性规定6.3承租人的限制性规定第七章维修与保养7.1出租人的维修责任7.2承租人的维修责任7.3维修与保养的程序第八章保险8.1保险的购买与维持8.2保险理赔的程序第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约责任的处理方式第十章争议解决10.1争议解决的方式10.2仲裁与诉讼第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理第十三章附加条款13.1租金调整机制13.2其他特殊条款第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件合同目录结束合同编号：LC0第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人将其拥有的写字楼租赁给承租人使用的协议。1.1.2本合同中的“写字楼”指的是位于中华人民共和国___________的写字楼。1.1.3本合同中的“出租人”指的是___________。1.1.4本合同中的“承租人”指的是___________。1.2租赁合同的构成1.2.1本合同由、附件及所有双方签署的补充协议组成。1.3租赁合同的生效1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章租赁双方信息2.1出租人信息2.1.1名称：___________2.1.2地址：___________2.1.3法定代表人：___________2.2承租人信息2.2.1名称：___________2.2.2地址：___________2.2.3法定代表人：___________第三章租赁写字楼基本信息3.1写字楼名称与地址3.1.1名称：___________3.1.2地址：___________3.2写字楼所有权与使用权3.2.1出租人拥有写字楼的所有权。3.2.2承租人有权使用写字楼进行合法商业活动。3.3写字楼的面积与用途3.3.1写字楼总面积为___________平方米。3.3.2承租人租赁面积为___________平方米。3.3.3承租人租赁写字楼用于___________（具体用途）。第四章租赁期限4.1租赁开始日期与结束日期4.1.1租赁开始日期为___________。4.1.2租赁结束日期为___________。4.2租赁期限的延长4.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议。4.2.2延长租赁期限的条件和方式由双方另行商定。4.3租赁期限的提前终止4.3.1如双方同意提前终止租赁，应签订书面协议。4.3.2提前终止租赁的条件和方式由双方另行商定。第五章租金与支付方式5.1租金金额5.1.1租金为每月每平方米___________元。5.1.2租金总计为___________元。5.2租金支付周期5.2.1租金每___________支付一次。5.2.2承租人应在每个支付周期结束后的___________日内支付租金。5.3租金支付方式5.3.1承租人可通过银行转账的方式支付租金。5.3.2承租人支付租金的账户信息由双方另行商定。第六章租赁用途与限制6.1租赁用途的确定6.1.1承租人应按照约定的用途使用写字楼。6.2出租人的限制性规定6.2.1出租人不得干涉承租人的正常经营活动。6.3承租人的限制性规定6.3.1承租人不得将写字楼转租给第三方。6.3.2承租人不得在写字楼内进行违法活动。第七章维修与保养7.1出租人的维修责任7.1.1出租人负责维护写字楼的结构安全和设施设备正常运行。7.1.2出租人应定期对写字楼的公共区域进行清洁和保养。7.2承租人的维修责任7.2.1承租人负责维护租赁区域内的设施设备正常运行。7.2.2承租人应负责租赁区域内的清洁和保养。7.3维修与保养的程序7.3.1任何一方发现写字楼内的设施设备存在问题，应立即通知对方。7.3.2维修与保养的具体程序由双方另行商定。第八章保险8.1保险的购买与维持8.1.1承租人应购买并维持整个租赁期间内的保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件造成的损失。8.1.2保险的受益人应包括出租人。8.2保险理赔的程序8.2.1如发生保险事故，承租人应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。8.2.2承租人应将保险公司的理赔决定通知出租人。第九章违约责任9.1出租人的违约行为9.1.1如出租人未能按照约定提供写字楼或未能履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。9.1.2出租人迟延履行合同义务的，应按照迟延部分租金的___________%支付违约金。9.2承租人的违约行为9.2.1如承租人未能按照约定支付租金或未能履行维修保养义务，应承担相应的违约责任。9.2.2承租人迟延履行合同义务的，应按照迟延部分租金的___________%支付违约金。9.3违约责任的处理方式9.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。9.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.1.1合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除应由双方协商一致并签订书面解除协议。11.2.2合同解除不得违反法律法规和本合同的约定。第十二章合同的终止12.1合同终止的条件12.1.1合同终止的条件由双方在合同中另行约定。12.1.2合同终止不得违反法律法规和本合同的约定。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，承租人应按照出租人的要求迁出写字楼。12.2.2合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关后续事项。第十三章附加条款13.1租金调整机制13.1.1租金调整应由双方协商一致并签订书面调整协议。13.1.2租金调整不得违反法律法规和本合同的约定。13.2其他特殊条款13.2.1其他特殊条款由双方协商一致并签订书面协议。13.2.2其他特殊条款不得违反法律法规和本合同的约定。第十四章合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间为：___________。14.1.2合同签署地点为：___________。14.2合同的生效条件14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2.2本合同的生效不得违反法律法规和本合同的约定。出租人（盖章）：_______________________承租人（盖章）：_______________________签订日期：___________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对写字楼进行必要的装修和改造，但应提前通知乙方，并在改造期间提供合适的办公空间。1.2甲方应保证写字楼的安全与消防设施符合国家规定，并承担相应的维修和保养费用。1.3甲方应负责与写字楼相关的公共设施和服务的维护，包括但不限于电梯、空调、供水供电等。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途或进行违法活动。2.2乙方应负责租赁区域内的日常清洁和保养，并承担相应的费用。2.3乙方应在租赁期内遵守国家的法律法规，并承担因违法行为产生的法律责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，并协助双方解决租赁过程中的问题。3.2第三方中介应提供真实、准确的写字楼信息，并承担因信息不准确导致的损失责任。3.3第三方中介应收取佣金，佣金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。附加条款的说明：1.甲方为主导时的特殊条款说明了甲方在租赁过程中的权利和责任，包括对写字楼的装修改造权、安全与消防设施的维护责任以及公共设施和服务的维护责任。2.乙方为主导时的特殊条款明确了乙方在租赁过程中的义务，包括按照约定用途使用写字楼、负责租赁区域内的清洁和保养以及遵守国家法律法规。3.第三方中介为主导时的特殊条款规定了第三方中介的职责和责任，包括协调甲方和乙方之间的关系、提供真实准确的写字楼信息以及收取佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼租赁合同2.写字楼租赁合同附件一：甲方为主导时的特殊条款3.写字楼租赁合同附件二：乙方为主导时的特殊条款4.写字楼租赁合同附件三：第三方中介为主导时的特殊条款5.写字楼租赁合同附件四：租金支付证明6.写字楼租赁合同附件五：维修与保养协议7.写字楼租赁合同附件六：保险购买证明8.写字楼租赁合同附件七：违约金计算公式9.写字楼租赁合同附件八：争议解决方式说明10.写字楼租赁合同附件九：合同变更与解除协议11.写字楼租赁合同附件十：合同终止协议12.写字楼租赁合同附件十一：租金调整机制说明13.写字楼租赁合同附件十二：第三方中介佣金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供写字楼未履行维修保养义务迟延履行合同义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未履行维修保养义务迟延履行合同义务擅自改变写字楼用途3.第三方中介违约行为提供不真实准确的写字楼信息未履行协调义务未按约定收取佣金三、法律名词及解释：1.写字楼租赁合同：指出租人将其拥有的写字楼租赁给承租人使用的协议。2.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务的行为。3.维修保养：指对写字楼及其设施设备进行的日常维护和保养工作。4.保险：指为写字楼及租赁期间内的财产和人身安全购买的保险。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决方式：指当合同当事人发生争议时，采取的解决争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.写字楼维修保养问题遇到维修问题，及时通知对方，按照维修程序处理。2.租金支付问题遇到租金支付困难，应及时与出租人沟通，寻求延期支付或分期