豪华别墅居间服务合同

豪华别墅居间服务合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效1.4合同的解除与终止1.5违约责任第二章双方当事人的权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3居间方的权利与义务第三章别墅描述3.1别墅的基本信息3.2别墅的位置与交通3.3别墅的面积与结构3.4别墅的装修与设施3.5别墅的土地使用权与产权第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间与条件4.4税费承担第五章居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.2居间服务费用的支付时间与方式5.3居间服务费用的退还条件第六章交易程序与时间安排6.1签订合同6.2产权过户6.3交付钥匙与搬家6.4交易完成与验收第七章维修与保养7.1别墅的维修与保养责任7.2维修与保养的服务内容7.3维修与保养的费用承担第八章保险与安全8.1保险的购买与维护8.2别墅的安全措施与设施8.3事故与损失的处理第九章变更与转让9.1合同的变更条件与程序9.2合同的转让条件与程序第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2仲裁程序与费用10.3诉讼途径第十一章附件11.1别墅的图片与资料11.2相关法律法规11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1别墅的使用与管理12.2合同的保密与隐私12.3通知与送达第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.2合同的修改条件与程序13.3合同的解除条件与程序第十四章最终条款14.1完整协议14.2第三方受益人14.3合同的签署与副本14.4合同的生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其拥有的豪华别墅出售给乙方（买方），并由丙方（居间方）提供居间服务的合同。1.1.2本合同所指的豪华别墅包括别墅本身及其附属设施和土地使用权。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立，自丙方确认收到全部购房款项之日起生效。1.4合同的解除与终止1.4.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除或终止合同，否则任何一方不得单方面解除或终止合同。1.5违约责任1.5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二章双方当事人的权利与义务2.1卖方权利与义务2.1.1甲方应保证其对别墅及其附属设施和土地使用权的所有权和处置权。2.1.2甲方应保证别墅的描述真实、准确，无任何隐瞒或误导乙方的行为。2.2买方权利与义务2.2.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款项。2.2.2乙方应按合同约定合理使用别墅，并妥善保管别墅及其附属设施。2.3居间方的权利与义务2.3.1丙方应为本合同的签订和履行提供协助和服务，并确保甲乙双方的权益。2.3.2丙方应保密合同各方提供的商业信息和个人隐私。第三章别墅描述3.1别墅的基本信息3.1.1别墅的地址、建筑风格、建造年份等。3.2别墅的位置与交通3.2.1别墅所在地的地理位置、交通便利程度等。3.3别墅的面积与结构3.3.1别墅的总体面积、各功能区面积、房屋结构等。3.4别墅的装修与设施3.4.1别墅内部的装修风格、使用的材料、设施设备等。3.5别墅的土地使用权与产权3.5.1别墅的土地使用权证号、产权性质、使用年限等。第四章交易价格与支付方式4.1交易价格4.1.1别墅的交易价格为人民币（大写数字）元整（小写数字）。4.2支付方式4.2.1乙方应通过银行转账或其他双方约定的方式支付购房款项。4.3支付时间与条件4.3.1乙方应按照本合同约定的时间表支付购房款项。4.4税费承担4.4.1双方应按照法律规定承担相应的税费。第五章居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.1.1丙方居间服务费用为别墅交易价格的（百分比）。5.2居间服务费用的支付时间与方式5.2.1丙方居间服务费用由乙方在支付购房款项时一并支付。5.3居间服务费用的退还条件5.3.1在本合同约定的条件下，丙方应退还居间服务费用。第六章交易程序与时间安排6.1签订合同6.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。6.2产权过户6.2.1双方应按照法律规定完成别墅产权的过户手续。6.3交付钥匙与搬家6.3.1在产权过户完成后，甲方应将别墅的钥匙交付给乙方。6.4交易完成与验收6.4.1双方应共同进行别墅的验收，确认无误后完成交易。合同编号_________第八章维修与保养8.1别墅的维修与保养责任8.1.1甲方应在别墅交付给乙方后，负责别墅的维修与保养工作。8.2维修与保养的服务内容8.2.1维修与保养包括但不限于别墅的结构、设施、设备等。8.3维修与保养的费用承担8.3.1维修与保养的费用由甲方承担，除非是由于乙方的使用不当造成的。第九章保险与安全8.1保险的购买与维护8.1.1甲方应购买并维护别墅的保险，包括但不限于火险、盗窃险等。8.2别墅的安全措施与设施8.2.1甲方应确保别墅的安全措施与设施正常运行，包括但不限于灭火器、监控设备等。8.3事故与损失的处理8.3.1在发生事故与损失时，双方应共同协商处理。第十章变更与转让9.1合同的变更条件与程序9.1.1在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更合同内容。9.2合同的转让条件与程序9.2.1除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得将合同权利与义务转让给第三方。第十一章附件11.1别墅的图片与资料11.2相关法律法规11.3其他重要文件第十二章其他约定12.1别墅的使用与管理12.1.1乙方应合理使用别墅，并按照甲方提供的管理规则进行管理。12.2合同的保密与隐私12.2.1双方应对合同内容保密，并保护对方的隐私。12.3通知与送达12.3.1任何一方应以书面形式通知对方，并将通知送达对方指定的地址。第十三章合同的生效、修改与解除13.1合同的生效条件13.1.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的修改条件与程序13.2.1合同的修改需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。13.3合同的解除条件与程序13.3.1在合同有效期内，除非甲乙双方协商一致解除合同，否则任何一方不得单方面解除合同。第十四章最终条款14.1完整协议14.1.1本合同及附件为本协议的完整内容，取代了所有之前的口头或书面协议。14.2第三方受益人14.2.1本合同的任何条款均不构成第三方受益人。14.3合同的签署与副本14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）丙方（居间方）：（签字）签订日期：（年）（月）（日）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.甲方应在别墅交付给乙方前，确保别墅的设施设备正常运行，并保证别墅的装修质量。说明：甲方作为卖方，有责任确保别墅在交付给乙方之前，设施设备正常运行，装修质量符合合同约定。2.甲方应提供别墅的详细装修清单，包括材料品牌、型号、数量等信息。说明：甲方作为卖方，有义务提供别墅的详细装修清单，以便乙方了解别墅的装修情况。3.甲方应在合同生效后三个月内，协助乙方完成别墅的产权过户手续。说明：甲方作为卖方，有责任协助乙方完成别墅的产权过户手续，确保乙方能够合法拥有别墅的产权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定1.乙方应在合同签订后七天内，支付购房款项的百分之五十作为定金。说明：乙方作为买方，有义务在合同签订后七天内支付购房款项的百分之五十作为定金，以证明其购买诚意。2.乙方应合理使用别墅，并按照甲方提供的管理规则进行管理。说明：乙方作为买方，有责任合理使用别墅，并遵守甲方提供的水、电、燃气等管理规则，确保别墅的正常使用。3.乙方应在别墅交付后一个月内，对别墅进行验收，并将验收结果通知甲方。说明：乙方作为买方，有权在别墅交付后一个月内对别墅进行验收，并将验收结果通知甲方，以便甲方及时处理可能存在的问题。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定1.丙方应确保甲乙双方的信息真实、准确，并协助双方完成合同的签订和履行。说明：丙方作为居间方，有责任核实甲乙双方提供的信息，并协助双方完成合同的签订和履行，确保合同的顺利进行。2.丙方应保密甲乙双方的商业信息和个人隐私，未经双方同意，不得向第三方透露。说明：丙方作为居间方，有义务保护甲乙双方的商业信息和个人隐私，未经双方同意，不得向第三方透露相关信息。3.丙方应收取合理的居间服务费用，并按照合同约定提供服务。说明：丙方作为居间方，有权收取合理的居间服务费用，并按照合同约定提供服务，确保甲乙双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.别墅的图片与资料2.相关法律法规3.其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定交付别墅或交付的别墅不符合约定的，视为违约。2.甲方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付购房款项的，视为违约。4.乙方未按照约定合理使用别墅，或未遵守甲方提供的管理规则的，视为违约。5.丙方未按照合同约定提供居间服务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.豪华别墅：指具有高级装修、设施设备齐全、位于优越地理位置的住宅。2.居间服务：指居间方在买卖双方之间沟通、协调，促成合同签订和履行的一种服务。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方支付给对方的一定数额的钱款。4.产权过户：指将房屋的产权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到别墅交付不符合约定情况，乙方应与甲方协商解决，必要时可依法要求甲方承担违约责任。2.遇到付款延迟情况