互联网房地产中介服务协议

互联网房地产中介服务协议合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第一章定义与术语1.1互联网房地产中介服务：指甲乙双方在互联网平台上，乙方为甲方提供房地产信息查询、房源发布、房源推广、房源带看、交易撮合等服务。1.2房源：指甲方委托乙方发布的房地产房源信息，包括但不限于房屋面积、户型、楼层、位置、价格等。1.3交易：指甲方与购房者之间因乙方提供的服务而达成的房地产交易。第二章服务内容与范围2.1乙方为甲方提供以下服务：2.1.1房源信息查询：乙方应提供全面、准确的房源信息，包括房屋基本信息、周边配套、交通状况等。2.1.2房源发布：乙方应按照甲方提供的房源信息，及时、准确地发布到互联网平台上。2.1.3房源推广：乙方应采取多种推广方式，提高房源的曝光率，吸引潜在购房者。2.1.4房源带看：乙方应协助甲方安排购房者进行房源实地查看。2.1.5交易撮合：乙方应积极协助甲乙双方完成交易，保证交易顺利进行。第三章服务期限3.1本协议的服务期限为____年，自双方签署之日起计算。3.2在服务期限内，双方可根据实际情况进行续约。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务：4.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供互联网房地产中介服务。4.1.2甲方应提供真实、准确的房源信息，并保证房源符合法律法规要求。4.1.3甲方应按照约定支付乙方服务费用。4.2乙方权利与义务：4.2.1乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关房源信息及配合交易进行。4.2.2乙方应保证所提供服务的质量，保证房源信息真实、准确。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方房源信息及其他相关信息。第五章费用与支付5.1甲方应支付乙方以下费用：5.1.1服务费用：按照双方约定的收费标准支付。5.1.2其他费用：如乙方为甲方提供额外服务所产生的费用，双方协商解决。5.2甲方支付服务费用的方式为：5.2.1按月支付：每月支付当月服务费用。5.2.2按成交支付：每完成一笔交易，支付一定比例的服务费用。5.3甲方应在协议约定的支付时间内将服务费用支付至乙方指定的账户。甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第六章违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方如违反本协议第4.1.2条款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.1.2甲方如未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付逾期付款的违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方如违反本协议第4.2.2条款，发布虚假房源信息，导致甲方或购房者遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2.2乙方如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并支付违约金。第七章争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八章终止与解除8.1本协议在以下情况下终止：8.1.1服务期限届满，双方未续约。8.1.2双方协商一致解除本协议。8.1.3不可抗力导致本协议无法继续履行。8.2在本协议终止或解除后，双方应按照约定处理尚未完成的服务事项，并结算相关费用。第九章其他约定9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十章一般条款10.1本协议的修改与补充：任何对本协议的修改或补充均应以书面形式作出，经甲乙双方协商一致后生效。10.2本协议的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。10.3本协议的适用法律：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。10.4本协议的保密：双方应对在履行本协议过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.5本协议的完整性：本协议包括正文和附件（如有），附件为本协议不可分割的一部分，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________乙方（受托方）：____________地址：_____________________联系方式：_________________地址：_________________第十一章不可抗力11.1双方在履行本协议过程中，如遇到不可抗力事件，包括但不限于自然灾害、战争、行为等，导致无法履行或延迟履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。11.2因不可抗力事件导致无法履行本协议的，双方互不承担违约责任，但应尽力减少不可抗力事件对协议履行的影响。第十二章数据保护与隐私12.1双方应遵守中华人民共和国有关数据保护及隐私的法律法规，并采取合理措施保护用户的个人信息。12.2乙方承诺不会泄露甲方提供的房源信息及用户个人信息，除非法律要求或甲方同意。12.3甲方应保证其提供的房源信息不侵犯他人隐私权利，并保证信息的真实性和合法性。第十三章广告与推广13.1乙方应按照甲方的需求和预算，制定合理的广告和推广方案，以增加房源的曝光率和销售机会。13.2乙方在推广过程中应遵守相关法律法规，不得发布虚假广告或进行不正当竞争。13.3甲方有权对乙方的推广效果进行评估，并提出合理改进意见。第十四章知识产权14.1本协议项下任何一方提供的所有技术、软件、文档和其他材料，其知识产权归提供方所有。14.2未经知识产权方书面同意，任何一方不得复制、传播、修改或以任何方式使用对方的知识产权。第十五章一般规定15.1本协议的任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。15.2本协议的任何修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并由双方签署。15.3本协议的任何通知、请求或其他通信，应以书面形式通过邮件、挂号信或快