2024年店铺转让协议样板

2024年店铺转让协议样板合同编号：____________甲方（转让方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受让方）：姓名/名称：____________身份证号/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：____________第一条店铺基本信息1.1甲方店铺的具体位置、面积、结构、设施等基本情况如下：店铺地址：____________店铺面积：____________平方米店铺结构：____________店铺设施：____________1.2甲方保证其对店铺拥有完全的所有权，且店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1本协议项下店铺的转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本协议签订后____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）剩余款项人民币￥_______，乙方应在本协议签订后____日内支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应在本协议签订后____日内，协助乙方办理店铺转让的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。3.2办理转让手续过程中产生的相关费用，由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务（1）甲方保证店铺权属清晰，无任何法律纠纷；（2）甲方应按本协议约定向乙方交付店铺及附属设施；（3）甲方应协助乙方办理转让手续。4.2乙方权利与义务（1）乙方应按本协议约定支付转让价款；（2）乙方应妥善使用和保管店铺，不得擅自改变店铺结构；（3）乙方应承担店铺转让后的经营风险。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价格的_______%。5.2除本协议另有约定外，一方未按约定履行义务的，另一方有权解除本协议。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至店铺转让手续办理完毕之日终止。甲方（转让方）：____________法定代表人/授权代表：____________签字/盖章日期：____________乙方（受让方）：____________法定代表人/授权代表：____________签字/盖章日期：____________注意事项：1.确认甲方对店铺的所有权：确保甲方拥有店铺的完全所有权，无任何权属纠纷。解决办法：进行尽职调查，查阅相关权属证明文件，必要时可要求甲方提供产权清晰的证明。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产、土地等）所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.明确转让价格及支付方式：价格要明确，支付方式及期限要具体。解决办法：在合同中详细列明转让价格，以及支付定金和剩余款项的具体期限。法律名词解释：转让价格：指转让方将财产权转移给受让方时所约定的价格。3.办理转让手续：确保转让手续的办理流程和费用承担明确。解决办法：合同中应约定转让手续的办理期限和费用承担方。法律名词解释：工商变更登记：指在商业活动中，因企业名称、住所、法定代表人等发生变化而向工商行政管理部门申请的登记变更。4.违约责任：明确违约的责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中设定违约责任条款，包括违约金的计算标准和支付方式。法律名词解释：违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.权利与义务：指合同各方在合同关系中享有的权利和承担的义务。法定代表人/授权代表：指依照法律或者公司章程的规定，代表公司或者单位行使职权的负责人或者授权的人。6.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方约定的解决争议的方式。人民法院：指我国设立的审判刑事、民事、行政案件的独立的国家机关。合同生效与终止：明确合同的生效和终止时间，避免合同效力不明确。合同份数：确保各方持有的合同份数一致，以防出现不必要的纠纷。1.场合：店铺含特殊设备或技术补充条款：如果店铺里有特殊的设备或技术，比如定制化的烘焙设备，可能需要这样的补充：“鉴于店铺内含有特殊设备，甲方同意在转让后提供____天的技术支持，确保乙方能够顺利接手运营。”2.场合：店铺有长期租约补充条款：如果店铺是租赁的，并且有长期租约，可以添加：“甲方保证已将租赁合同中的转租权利告知乙方，且乙方同意接受现有租赁合同的全部条款。”3.场合：店铺品牌和客户资源转让补充条款：如果店铺的品牌和客户资源也一并转让，可以这样写：“甲方同意将店铺品牌及现有客户资源无偿转让给乙方，并协助乙方完成相关交接工作。”4.场合：店铺附近有在建工程补充条款：“由于店铺附近有在建工程，甲方需告知乙方可能存在的噪音和尘土问题，并在转让价格上给予适当优惠。”5.场合：店铺需要在特定时间完成转让补充条款：“考虑到乙方希望尽快开业，甲方承诺将在____天内完成所有转让手续，以便乙方及时经营。”附件列表：1.店铺的产权证明文件（房产证、土地证等）。2.店铺租赁合同（如果店铺是租赁的）。3.店铺设施和设备清单。4.甲方和乙方的身份证明文件（身份证或营业执照）。5.付款凭证（支付定金和剩余款项的