2024年个人厂房租赁合同范本

2024年个人厂房租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________一、租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房位于_______（具体地址），厂房面积为_______平方米。1.2甲方保证出租的厂房符合国家有关租赁物的法律法规要求，有权进行出租，不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：____________________元整），租赁期内租金不变。户名：____________开户行：____________账号：____________四、押金4.1为确保乙方按照本合同约定使用厂房，乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：____________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。五、厂房使用及维修5.1乙方应按照甲方的规划和要求，合理使用厂房，不得擅自改变厂房结构和用途。5.2乙方在使用厂房期间，应遵守国家法律法规，不得进行违法活动。5.3厂房及附属设施的维修、保养责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、合同的变更与解除6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方协商解除合同。6.3如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动解除。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________________元整）。7.2甲方未按约定提供厂房或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认租赁物的权属：在签订合同前，乙方需要确认甲方提供的厂房是否有权出租，是否存在权属纠纷。1.法律名词解释：解决办法：一、确认权属：法律名词解释：1.权属确认：注意事项：解决办法：查验甲方提供的厂房产权证明，确保甲方为厂房所有权人或有权处分人。权属：指财产（如厂房）的所有权及其他物权（如抵押权、租赁权）的归属。二、合同条款：解决办法：明确租赁期限、租金及支付方式、押金数额及退还条件等。租赁期限：指租赁合同的有效期限。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。三、维修与保养：解决办法：规定厂房及附属设施的维修、保养责任归属。法律名词解释：维修、保养：指对租赁物进行必要的维修和日常保养。四、违约责任：解决办法：规定违约情形及违约金数额，明确双方的权利义务。法律名词解释：违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是做那种会产生噪音或者有环境污染的生意的。补充条款：乙方在使用厂房时，应采取有效措施降低噪音和防止环境污染，确保不影响周围居民的正常生活。如果因为乙方的原因导致环保部门处罚或居民投诉，乙方得负责解决，并且承担相应的责任。2.场合：厂房里头有一些特别的设备，乙方需要使用。补充条款：对于厂房内现有的特殊设备，乙方在使用前应充分了解操作规程，并在甲方指导下使用。如因乙方操作不当造成设备损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。3.场合：乙方打算对厂房进行一些装修或者改造。补充条款：乙方如需对厂房进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。装修或改造费用由乙方承担，且合同到期后，乙方应将厂房恢复原状。1.附件一：厂房的产权证明复印件（甲方提供）2.附件二：甲乙双方的身份证复印件3.附件三：租金支付凭证（用于乙方支付押金和租金时使用）4