2024年小产权房屋买卖合同协议书格式

2024年小产权房屋买卖合同协议书格式合同编号：________________甲方（卖方）：________________身份证号：________________住址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________住址：________________一、房屋基本情况1.房屋地址：____________（详细地址）2.房屋所有权证号：____________3.房屋结构：____________4.房屋面积：____________平方米5.房屋现状：____________（详细描述）二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋买卖价格为人民币____________元（大写：________________元整）。2.乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币____________元（大写：________________元整）；（2）剩余房款人民币____________元（大写：________________元整），乙方向甲方支付时间为____________。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同生效之日起____日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。2.房屋过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用按照法律规定承担。3.自房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水电费等一切费用由乙方承担。四、权利与义务1.甲方保证对出售的房屋拥有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债权债务纠纷等法律问题。2.甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，不得有任何隐瞒、欺诈行为。3.乙方应按照合同约定支付房款，不得无故拖延或拒绝支付。五、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。2.如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）日期：____________乙方（买方）：____________签字（或盖章）日期：____________附件：房屋产权证复印件、身份证复印件等。注意事项：1.确认房屋权属：确保甲方对所售房屋拥有合法、完整的所有权，无任何法律纠纷。解决办法：在签订合同前，乙方应要求甲方提供房屋产权证等权属证明文件，并进行核实。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属问题发生的争议。2.房屋现状描述：合同中应详细描述房屋的实际情况，避免后续因房屋现状产生纠纷。解决办法：在合同中明确房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、设备状况等。法律名词解释：现状：指合同履行时，标的物（如房屋）的现实状况。3.定金与房款支付：明确支付时间、金额及方式，防止支付纠纷。解决办法：合同中应详细规定定金及房款的支付时间、金额和方式，并严格履行。法律名词解释：定金：为保证合同的履行，由当事人一方先行支付给对方的一定数额的金钱。4.房屋交付与过户：明确交付时间、过户手续办理及相关费用承担。解决办法：在合同中规定房屋交付和过户的具体时间、办理手续及费用承担方式。法律名词解释：交付：指卖方将房屋的实际控制权转移给买方。过户：指将房屋的所有权从卖方转移至买方的法律行为。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。7.争议解决：指合同当事人在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方是第一次购房，对于交易流程不太熟悉。补充条款：考虑到乙方作为首次购房者，可能对购房流程不太了解，甲方同意在交易过程中提供必要的咨询和协助，确保乙方能够顺利完成购房手续。2.场合：房屋内含有贵重家具或设备，买方希望保留。补充条款：鉴于房屋内含有部分乙方希望保留的家具和设备，甲乙双方协商一致，同意将这些家具和设备以人民币____元的价格一并转让给乙方。3.场合：卖方需要在房屋交付后的一段时间内暂时居住。补充条款：甲方因特殊原因需要在房屋交付后的____个月内暂时居住，乙方同意甲方在此期间居住，并约定租金为人民币____元/月。附件列表：1.房屋产权证复印件：确保卖方有权利出售该房屋。2.身份证复印件：确认双方的身份信息无误。1.房子的产权证复印件：这个是为了证明房子是您的，有权进行出售。2.身份证复印件：这个是基本的，咱们双方都需要提供，确保信息准确无误。如果您（买方）是第一次买房，别担