2024年店面租房合同协议书样本

2024年店面租房合同协议书样本合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、店面基本情况1.甲方出租店面地址：_______2.店面面积：_______平方米（具体面积以房产证为准）。3.店面结构：_______。4.甲方拥有上述店面的完全产权，并保证该店面不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。2.租金支付方式为每_______个月支付一次，乙方应在每月的_______日前将当期租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复原状。经甲方验收合格后，甲方应在_______个工作日内退还乙方剩余租金及押金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将店面恢复原状，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务1.甲方保证店面符合租赁用途，并按约定时间交付乙方使用。2.甲方负责维修店面的主体结构及公共设施，确保店面正常使用。3.甲方有权对乙方使用店面的情况进行检查，但应提前通知乙方。4.甲方不得干涉乙方的合法经营，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用店面，依法进行经营活动。2.乙方应合理使用店面，爱护公共设施，不得擅自改变店面结构。3.乙方应按约定时间支付租金及押金，逾期支付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×租金×_______%。4.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方不得提前解除租赁合同，如甲方违约，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：剩余租期×租金×_______%。3.乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除租赁合同，乙方应承担违约责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：店面平面图、房产证复印件等。注意事项：1.权属清晰：确保甲方对出租的店面拥有完全产权，无权属纠纷。解决办法：在签订合同前，要求甲方提供房产证等相关法律文件，核实店面的权属情况。法律名词解释：权属纠纷：指因财产所有权、使用权等权利归属产生的争议。2.租赁期限：明确租赁开始和结束的具体日期，避免期限模糊引发争议。解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定租赁期满后的续租条件和程序。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的租赁关系存续的有效时间段。3.租金支付：确保租金支付方式、时间及金额的明确。解决办法：详细约定租金支付频率、每次支付金额和支付时间节点。法律名词解释：租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的金钱。4.押金条款：明确押金的数额、退还条件和时间。解决办法：在合同中明确押金数额，并约定租赁期满后押金的退还流程。法律名词解释：押金：指为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱。5.维修责任：明确双方对店面维修的责任和义务。解决办法：在合同中具体划分甲方和乙方的维修责任范围。法律名词解释：维修责任：指租赁合同中规定的，出租方和承租方对租赁物维修保养的义务。6.违约责任：约定双方违约时的责任承担和赔偿标准。解决办法：在合同中明确违约情形和违约金的计算方式。法律名词解释：违约责任：指合同一方违反合同约定，依法应承担的民事责任。7.争议解决：约定解决合同争议的方式和途径。解决办法：在合同中约定优先通过协商解决争议，协商不成时选择诉讼或仲裁。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行处理的方式和程序。场景一：如果店面用于餐饮业补充条款：由于餐饮业可能会有油烟、噪音等问题，可以增加一条“乙方应安装符合国家标准的油烟净化设备和隔音设施，确保不影响周边环境和居民生活。”场景二：店面需要装修补充条款：如果乙方需要装修，可以加上“乙方装修前应将装修方案提交甲方审核，并保证装修过程符合相关安全规定，不得损坏店面的主体结构。”场景三：店面用于教育培训补充条款：可能需要“乙方保证在使用店面进行教育培训时，不得违反教育部门的相关规定，确保教育质量。”特殊场合下的合同附件：附件列表：1.店面附件：店面平面图：用于双方确认店面的具体布局。房产证复印件：确认甲方的店面所有权。下面是附件列表：营业执照复印件：乙方如果是企业，需要提供。2.特殊场景下的补充：安全验收合格证：如果是教育培训，需要这个证明。环保审批文件：针对餐饮业，确保环保达标。1