2024年商品房现房买卖版合同范本

2024年商品房现房买卖版合同范本合同编号：____________甲方（出卖人）：_______统一社会信用代码：______地址：________________联系电话：______________乙方（买受人）：_______身份证号码：__________地址：________________联系电话：______________第一条商品房情况1.1甲方出卖给乙方的商品房为现房，位于______（具体位置），房屋结构为______，建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。1.2商品房的具体户型、朝向、楼层、房号等详见附件一。1.3商品房的产权年限为______年，自______年______月______日起计算。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币______元（大写：____________________元整）。2.2乙方支付商品房总价的方式如下：（1）本合同签订之日起______日内，乙方向甲方支付人民币______元作为定金；（2）余款人民币______元，乙方应于______年______月______日前支付。第三条交付及产权转移3.1甲方应在本合同签订之日起______日内，将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同办理交接手续，并签署交接确认书。3.3甲方应在商品房交付之日起______日内，协助乙方办理产权转移登记手续，并将相关证件交付给乙方。第四条权利义务4.1甲方保证商品房符合国家及当地政府的规划、设计要求，并保证商品房的质量符合国家标准。4.2甲方应按照合同约定的时间交付商品房，并保证乙方在商品房交付后享有合法的使用权。4.3乙方应按照合同约定的金额和期限支付房款，逾期支付的，应承担违约责任。4.4乙方在商品房交付后，应按照国家及当地政府的规定，合理使用商品房，并承担维修、养护等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，延迟交付商品房的，应按日向乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。5.2乙方未按合同约定的期限和金额支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：______。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（签字）：____签订日期：______________乙方（签字）：__________签订日期：______________附件一：商品房具体户型、朝向、楼层、房号等详情附件二：其他相关文件及资料注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方的开发资质及商品房的合法性。解决办法：核实甲方的营业执照、房地产开发企业资质证书及土地使用证、建设工程规划许可证等相关法律文件。2.注意事项：核实商品房的实际面积与合同约定面积是否一致。解决办法：在交接时进行实地测量，如面积有误差，按照合同约定处理。3.注意事项：确保付款方式及时间明确，避免因付款问题产生纠纷。解决办法：详细列明每次付款的金额、付款时间和付款方式，并严格遵守。4.注意事项：明确商品房交付标准和时间。解决办法：在合同中具体约定交付条件及时间，并规定若甲方违约应承担的责任。5.注意事项：确保产权转移登记及时办理。解决办法：约定具体的产权转移登记办理期限，并规定甲方应提供的必要协助。法律名词解释：统一社会信用代码：指企业、个体工商户等社会组织在登记注册时，由登记管理部门赋予的唯一识别代码，用以识别市场主体的身份。商品房：指房地产开发企业依法取得土地使用权，按照规划建设的用于出售的房屋。产权年限：指土地使用权的使用年限，也是房屋所有权证的登记年限，通常为70年。定金：指合同当事人为确保合同履行，由一方预先支付给另一方的钱款，具有担保作用。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款，作为违约责任的一种形式。产权转移登记：指房屋所有权及土地使用权从一方转移至另一方时，在国家不动产登记机构进行的登记行为。1.特殊场合：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在商品房达到基本入住条件后，允许乙方提前入住，具体时间为______。2.特殊场合：买家需要贷款购房。补充条款：乙方因需办理贷款手续，双方同意将房款支付方式调整为：本合同签订后______日内，乙方向甲方支付首付款，余款按揭支付。3.特殊场合：房屋买卖涉及遗产或赠与。补充条款：本商品房买卖涉及遗产/赠与事宜，双方同意在办理产权转移登记时，根据相关法律规定，提交必要的遗产/赠与证明文件。4.特殊场合：买家希望增加装修服务。补充条款：甲方同意在商品房交付后，为乙方提供装修服务，具体装修标准及费用由双方另行协商。附件一：商品房的具体户型、朝向、楼层、房号等详情列表。附件二：甲方的营业执照、房地产开发企业资质证书复印件。附件三：土地使用证、建设工程规划许可证等相关法律文件复印件。附件四：商品房的平面图和装修标准说明。附件五：贷款购房所需的银行贷款批准文件（如果适用）。附件六：遗产/赠与相关的法律文件（如果适用）。附件七：双方协商一致的装修服务协议（如果适用）。附件一：房子的具体信息，比如房型、朝向那些细节。附件二：证明卖家是合法开发商的一些文