产权房屋买卖合同2024年

产权房屋买卖合同2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________通讯地址：________________联系电话：________________一、房屋基本信息2.该房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，分摊面积为_______平方米。房屋结构为_______，房屋用途为_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.甲乙双方协商确定，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币￥_______；（2）办理过户手续之前，乙方向甲方支付首付款人民币￥_______；（3）余款人民币￥_______，乙方应通过银行贷款方式支付。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照国家规定承担。3.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。四、双方权利和义务1.甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系，并保证该房屋符合国家规定的上市交易条件。2.乙方应按照约定时间支付购房款，逾期支付的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。3.甲乙双方应共同承担因房屋买卖产生的税费、中介费等相关费用。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付违约金人民币￥_______，并退还乙方已支付的购房款。2.乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币￥_______。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签名（或盖章）：____________日期：________________乙方（买方）：________________签名（或盖章）：____________日期：________________附件：房屋平面图、房屋设施设备清单等。注意事项：1.确认甲乙双方的资格及房屋的权属情况，避免合同无效或存在权属纠纷。2.明确房屋买卖的价格、支付方式及时间节点，防止支付纠纷。3.规定房屋交付及过户的具体时间，保障双方权益。4.明确双方的权利和义务，避免日后因责任不明确而产生的争议。5.设定合理的违约责任，作为违约方的约束。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.对甲方进行背景调查，核实房屋权属证书的真实性。2.在合同中详细列明付款计划，设立违约金条款以促使其履行支付义务。3.规定交付和过户的条件及时间，必要时可聘请第三方见证。4.在合同中详细列举双方的权利和义务，并由双方确认。5.合理约定违约责任，确保其具有法律上的可执行性。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房屋）的所有权、使用权等权利归属产生的争议。成交价格：指买卖双方协商确定的房屋交易价格。定金：买方为表明购买诚意，向卖方支付的一定数额的钱款，具有担保合同履行的作用。首付款：房屋买卖合同中，买方在签订合同后支付的一部分购房款。违约金：当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：卖方需要时间处理旧家具补充条款：考虑到甲方在房屋交付前需要时间清理旧家具，甲乙双方同意将房屋交付日期延期至_______日。在此期间，乙方不得因此向甲方提出任何赔偿要求。场合二：买方需要贷款购房补充条款：鉴于乙方将通过银行贷款方式支付部分购房款，甲乙双方同意，若乙方贷款申请未获批准，本合同自动解除，甲方应退还乙方已支付的全部款项。场合三：房屋内含有特殊设备补充条款：该房屋内含有特殊设备（如中央空调、进口卫浴设备等），甲乙双方确认，该部分设备的价值已包含在房屋成交价格中，甲方应保证设备在交付时功能正常。附件列表：1.房屋平面图2.房屋设施设备清单3.付款计划表4.房屋现状照片合同所需要的那些附件：1.房屋平面图：这个图纸能让我们清楚地看到房子的布局，哪个房间在哪儿，有多大，避免以后有误会。2.房屋设施设备清单：这个清单会列出房子里都有哪些东西，比如电器、家具之类