2024年商场内商铺租赁合同范本简单(1290字)

2024年商场内商铺租赁合同范本简单(1290字)合同编号：____________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于_______（商场名称）内，具体位置为_______层_______号，建筑面积为_______平方米。1.2甲方保证该商铺符合国家有关租赁用房的各项规定，具备合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为违约金。四、保证金及费用4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元，用于保证乙方履行合同约定的各项义务。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。4.3乙方使用该商铺期间产生的水电费、物业管理费、维修费等费用，由乙方承担。五、甲方权利和义务5.1甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。5.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用商铺，不得无故收回。5.3甲方应对商铺及其附属设施进行定期检查、维修，确保商铺的安全使用。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用商铺。6.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构，不得损坏商铺设施。6.3乙方在租赁期间应遵守商场的管理规定，不得从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供商铺或乙方未按约定支付租金，均视为违约。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保商铺出租的合法性，甲方应拥有完整的出租权。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。3.确定租金支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。4.确定保证金数额及退还条件。5.分清甲乙双方在租赁期间的权利和义务。6.规定合同变更和解除的条件及程序。7.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明上述注意事项，并由双方签字确认。2.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定行事。3.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁财产使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。租金：指承租方为获得租赁财产使用权而支付给出租方的金钱。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱，用以担保承租方的合同义务。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议。1.特殊情况：如果乙方是做餐饮的，可能会有油烟或者噪音的问题。补充条款：乙方在使用商铺进行餐饮经营时，应采取有效措施减少油烟和噪音对周边环境的影响，确保符合相关环保标准。2.特殊情况：如果甲方需要对商场进行大规模装修。补充条款：在租赁期间，如甲方需对商场进行装修，应提前三个月通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。特殊场合下的应用：附件列表：1.餐饮业：补充条款（关于环保措施）附件1：环保设施验收报告1.附件：1.环保报告：1.装修通知：1.餐饮业：附件1：环保设施验收报告，确保乙方符合环保要求。2.商场装修：附件2：装修计划和施工时间表，让乙方了解装修进度。特殊情况说明：我们知道您经营餐饮可能会有些特别的需求，所以请您提供环保设