2024天津市限价房买卖合同VIP

合同编号：__________卖方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系人：_______________5.联系电话：_______________买方：1.名称：_______________2.地址：_______________3.法定代表人/负责人：_______________4.联系人：_______________5.联系电话：_______________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______________，房屋结构为_______________，房屋所有权证号/不动产权证号为_______________。1.2房屋的规划用途为_______________，建筑规模为_______________平方米。第二条买卖双方的权利和义务2.1卖方应保证其对房屋的出售权，并保证房屋不存在任何权利争议和债务纠纷。2.2卖方应保证房屋符合国家和地方的相关规定，具备转让条件。2.3买方应按照本合同的约定支付购房款。2.4买方应自本合同签订之日起____日内，向卖方支付购房款的____%。2.5买方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2买方应按照本合同约定的期限和方式支付购房款。3.3卖方应在收到购房款后，向买方出具合法有效的发票。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给买方。4.2买方应自房屋交付之日起，按照约定办理房屋过户手续。4.3双方应共同配合办理房屋过户手续，并承担相应的费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。卖方（盖章）：_______________买方（盖章）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________法定代表人/负责人（签字）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保卖方为房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。解决办法：卖方应提供房屋所有权证或不动产权证等相关证明文件。2.房屋现状：买方应充分了解房屋的现状，包括结构、面积、使用情况等。解决办法：买方有权对房屋进行实地查看，并要求卖方提供相关资料。3.房屋价格：房屋的成交价格应明确且合法，避免出现价格纠纷。解决办法：合同中应明确记载房屋的成交价格，并提供合法的发票。4.支付方式：买方应按照约定的方式和期限支付购房款。解决办法：合同中应详细规定支付方式和期限，以确保双方权益。5.房屋交付：卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。解决办法：合同中应明确约定交付时间，并规定卖方的交付义务。6.过户手续：买方应按照约定办理房屋过户手续。解决办法：合同中应明确约定过户手续的办理责任和费用承担。7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任。解决办法：合同中应规定违约金的比例，以便在发生违约时进行赔偿。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有人依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.不动产权证：是国家对不动产实行登记制度，确认不动产所有权、使用权、抵押权等权利的法律凭证。3.限价房：是指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，在土地、建设等方面给予政策支持，限制销售价格的经济适用住房。4.购房款：指买方根据合同约定，向卖方支付的购买房屋的价格。5.违约金：是指当一方违反合同约定时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。6.过户手续：是指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的手续。7.不可抗力：是指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。应用场合：1.天津市限价房买卖交易。2.限价房业主与购房者之间的交易。3.需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。补充条款：1.房屋交付时间及条件：补充明确房屋交付的具体时间和条件，例如，房屋须通过验收合格后方可交付。2.过户费用承担：详细规定过户过程中产生的费用由哪方承担。3.房屋维修责任：补充条款明确买卖双方在房屋交付后，对于房屋维修的责任和义务。4.房屋保险：约定是否需要购买房屋保险，以及保险费用由哪方承担。5.房屋租赁：如果房屋在过户期间需要租赁，补充条款应明确租赁合同的相关条款。6.房屋占用税：明确买卖双方在交易过程中涉及到的房屋占用税由哪方承担。7.交易手续费：补充明确交易过程中产生的手续费由哪方承担。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件。2.房屋平面图、结构图等相关资料。3.卖方身