买卖还建房合同模板

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买卖还建房合同模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出卖给乙方，乙方购买该房屋的事宜，达成如下协议：

一、房屋基本状况

1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号：__________。

1.2房屋结构及面积：__________层，__________室__________厅__________厨__________卫，建筑占地面积：__________平方米，房屋建筑面积：__________平方米。

1.3房屋使用性质：__________。

1.4房屋现状：__________。

二、房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房价款的方式如下：

（1）乙方应在合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币__________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权请求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房款：__________元。

2.3甲方应在收到乙方全部房价款之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

三、交付及办理过户手续

3.1甲方应在本合同签订之日起，向乙方交付该房屋。交付时，房屋应符合以下条件：

（1）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；

（2）房屋内无违章建筑、无债务纠纷；

（3）房屋产权清晰，无产权纠纷。

3.2甲乙双方应共同办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

四、房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，自交付之日起，房屋主体结构质量问题由甲方承担保修责任。

4.2甲方承诺，自交付之日起，房屋设施设备正常使用过程中出现的问题，由甲方承担保修责任。保修期为__________年，自交付之日起计算。

五、违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的__________%。

5.3若乙方未按本合同约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的__________%。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

6.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

请您在阅读上述合同文档时，仔细阅读每一条款，并