旧房翻修合同范本

旧房翻修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的旧房一栋，现拟对其进行翻修，以提升居住环境及房屋价值；同时，乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰工程有限公司，具备为甲方提供优质、高效翻修服务的能力。

在此背景下，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行旧房翻修项目一事，达成如下协议：

一、甲方权利与义务

1.甲方负责提供旧房翻修所需的房屋所有权证、土地使用权证等相关手续及资料。

2.甲方应确保所提供资料的真实、完整、有效，如因甲方原因导致翻修工程无法顺利进行，甲方应承担相应责任。

3.甲方有权对乙方提出的翻修方案、预算、施工进度等进行审查，并提出合理建议。

4.甲方有权对乙方施工过程中的质量问题、安全隐患等进行监督，并要求乙方及时整改。

5.甲方应按照约定支付翻修工程款项。

二、乙方权利与义务

1.乙方负责对甲方提供的旧房进行实地勘察，制定翻修方案、预算及施工进度计划。

2.乙方应按照甲方的要求，及时完成翻修工程，确保工程质量符合国家标准。

3.乙方应合理控制成本，确保工程预算的合理性。

4.乙方负责办理翻修工程所需的各项手续，并承担相应费用。

5.乙方应确保施工过程中遵守国家法律法规，确保安全生产。

6.乙方应按时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督。

在本合同签订之前，甲乙双方已充分了解彼此的权利与义务，并对双方的合作充满信心。为确保双方合法权益，特订立本合同，以共同遵守。以下为具体合同条款，包括价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的旧房进行翻修，以改善居住条件、提升房屋价值。具体内容包括但不限于以下方面：房屋主体结构检测与加固、室内外装修设计及施工、水电线路改造、防水处理、设施设备更新等。双方确认，本合同项下的翻修工程应遵循国家相关法律法规，确保工程质量和安全。

第二条定义

1.翻修工程：指甲方委托乙方进行的旧房主体结构检测、加固、装修设计、施工等各项工作。

2.工程预算：指甲方与乙方共同确认的翻修工程费用预算。

3.工程进度：指甲方与乙方共同约定的翻修工程各阶段完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供翻修工程的设计方案、预算及施工进度计划。

2.甲方有权对乙方施工过程中的质量、进度、安全等进行监督，并提出合理建议。

3.甲方应在合同约定的期限内支付翻修工程款项。

4.甲方应配合乙方办理翻修工程所需的各项手续，并提供相关资料。

5.甲方应确保施工期间不影响周边居民正常生活，如因甲方原因导致纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取翻修工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供翻修工程所需的相关手续及资料。

3.乙方应按照甲方要求，制定合理的翻修方案、预算及施工进度计划。

4.乙方应确保翻修工程的质量符合国家标准，对工程质量问题负责。

5.乙方应负责施工过程中的安全生产，确保施工现场符合国家相关法律法规要求。

6.乙方应在工程进度计划约定的时间内完成翻修工程，并及时向甲方报告工程进展。

7.乙方应妥善保管甲方提供的资料，合同结束后予以退还。

8.乙方应承担因施工过程中产生的废弃物、噪音等对环境的影响，并采取相应措施降低影响。

本合同项下的双方权利与义务，旨在确保翻修工程顺利进行，保护双方合法权益。甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同推进工程进度，确保工程质量和安全。

第四条价格与支付条件

1.本合同项下的翻修工程总价款为人民币XX元整（大写：XXXX元整），该款项包括但不限于设计费、材料费、人工费、管理费等与工程相关的全部费用。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

a)签订合同后7个工作日内，支付工程总款的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，支付工程总款的40%；

c)工程完工验收合格后7个工作日内，支付工程总款的20%；

d)工程保修期满且无质量问题时，支付剩余10%的尾款。

3.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付工程款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后30日内完成翻修工程的设计方案、预算及施工进度计划，并提交甲方审批。

3.乙方应在甲方审批通过后立即开始施工，并在合同约定的工期内完成翻修工程。

4.关键时间节点如下：

a)设计方案、预算及施工进度计划提交：合同生效后30日内；

b)工程开工：设计方案、预算及施工进度计划审批通过后立即；

c)工程进度达到50%：合同生效后XX个月；

d)工程完工：合同生效后XX个月；

e)工程验收：工程完工后7个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付工程款项，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b)若甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方因延期产生的额外费用；

c)若甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法顺利进行，甲方应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间提交设计方案、预算及施工进度计划，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

b)若乙方未按约定时间完成翻修工程，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金；

c)若乙方原因导致工程质量不符合国家标准，乙方应负责无偿修复，并承担因此产生的全部费用；

d)若乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程出现质量问题或安全事故，乙方应承担相应违约责任。

甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，确保合同顺利履行。如有违约行为，违约方应按照本条规定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件带来的损失。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。受影响的一方应尽快将不可抗力事件对合同履行的影响告知对方，并在不可抗力事件消除后立即恢复履行合同。

4.如果不可抗力事件持续超过30天，双方有权根据实际情况协商解除或部分解除合同。解除合同的一方应退还已收到的款项，双方互不追究因合同解除产生的其他损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等因仲裁产生的其他费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未能在争议发生后30日内通过协商或仲裁解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼适用合同签订地法律，诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的通讯地址或电子邮箱。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款，应书面提出，经双方协商一致并签订书面变更协议，方为有效。

3.终止条件：若发生以下情况，任何一方有权书面通知对方终止合同：

a)双方协商一致；

b)不可抗力事件导致合同无法履行；

c)一方严重违反合同约定，经催告后仍未改正；

d)一方申请破产、被吊销营业执照或丧失履约能力。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于款项结算、资料退还等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：

a)翻修工程设计方案、预算及施工进度计划；

b)工程质量保证书；

c)乙方资质