住宅施工图设计管控要点-给排水专业

交底确认签字（设计单位、项目公司、规划院）设计自检签字项目公司审核规划副总签字规划院审核专项负责人签字注：□中请打“√”、“X”。“√”表示符合或赞同管控要点要求；“X”表示不符合或不赞同管控要点要求附件4-3_____________住宅项目施工图设计管控要点——给排水专业序号审查内容交底确认设计自检项目公司审核规划院审核一、设计文件完整性1.1设计文件应完整：包含设计说明（含消防专篇）、图纸目录、图例、主要设备表、系统原理图、平面图、大样图。□□□□二、设计总说明2.1设计范围及内容2.1.1若有太阳能系统或雨水回收系统，应有该部分完整的施工图内容。□□□□2.2水源及压力2.2.1应明确水源及市政接口的位置、管径、压力、数量，以及用水量指标。□□□□2.2.2应明确给水管网竖向分区情况。□□□□2.3管材及接口2.3.1各系统管材需满足《雨润建造标准》要求：给水干管：衬塑钢管。给水支管：PPR管（1.6MPa）。热水干管：衬塑钢管。给水支管：PPR管（2.0MPa）。□□□□2.3.2重力流排水管采用：超高层：立管及出户管采用柔性铸铁管，支管采用UPVC。非超高层：A版住宅采用UPVC螺旋消音管，B、C、D版住宅采用UPVC管。高层底层出户管、转换楼层的排水立管与横管连接处采用柔性铸铁管（件）。压力流排水管：镀锌钢管。□□□□2.3.3雨水管：内排水采用镀锌钢管，外排水采用UPVC管。□□□□2.3.4消火栓管及喷淋系统管采用：内外壁热镀锌钢管。□□□□2.4管道配件2.4.1管道预留套管时，应明确套管的选型与定位、标高，且应指定图集编号。□□□□三、系统图－给水系统3.1.1住宅建筑项目的生活给水系统应与大商业的给水系统分开设置。□□□□3.1.2住宅底商采用市政直接供水且一户一表计费。□□□□3.1.3如果当地政策允许，供水方式优先选择无负压供水，否则选用水箱+水泵变频供水。□□□□3.1.4当给水系统入户管压力大于0.20MPa时，应在立管分支管上设置减压阀。图纸中应明确支管减压阀设置的楼层以及阀后压力要求。□□□□3.1.5车库地面冲洗应设真空破坏器。□□□□3.1.6二次供水应有可靠的消毒措施，如采用紫外线消毒器，消毒器应安装在水泵吸水段。□□□□三、系统图－排水系统3.2.187式雨水斗屋面雨水系统，优先采用同一平面的雨水斗接入。

虹吸式屋面于雨水系统的雨水斗应在同一水平面上。□□□□3.2.2地下室、半地下室中低于室外地面的卫生器具和地漏的排水管单独排出，不应与上部排水管连接，应集中收集后压力提升排出。□□□□3.2.3转换层上一层的厨房、卫生间排水，不得在转换层内接入转换横管，应单独接至转换立管且接入点距离转换横管不得小于0.6米。□□□□3.2.4高层住宅管井设地漏及独立排水立管。□□□□3.2.5除当地相关部门有要求外，室内卫生间排水均应采用污废合流制。□□□□三、系统图－消防系统3.3.1消火栓栓口出水压力大于0.50Mpa时，采用减压稳压消火栓。□□□□3.3.2喷淋系统配水管入口的压力大于0.40MPa时，设减压孔板减压，并应注明各层减压孔板的孔径。□□□□3.3.3消火栓系统阀门设置应符合下列原则：室内消防给水管道应采用阀门分成若干独立段。对单层建筑，检修停止使用的消火栓不应超过5个，多层、高层管道检修时关闭停用的竖管不超过一根。当竖管超过4根时，可关闭不相邻两根。□□□□3.3.4公寓套内采用边墙扩展型覆盖喷头，公寓其他公共区域、写字楼采用普通喷头。□□□□三、系统图－其它系统3.4.1太阳能热水系统满足如下要求：

（1）提供太阳能集热板的平面布置，并标明集热面积。

（2）提供完整的太阳能系统管路平面布置。（3）提供太阳能热水系统的系统图。（4）提供太阳能热水系统的设计说明。□□□□四、平面图－给水平面4.1.1生活水泵房应设置在独立的房间内、无过多空闲面积，应设排水设施。□□□□4.1.2生活泵房上方不应有厕所、浴室、厨房、污水间、排水管道等。□□□□4.1.3生活给水泵房不应毗邻居住用房或在其上层、下层。□□□□4.1.4给排水管道不应穿越变配电所（室）、开闭站、配电间、强弱电间等区域。□□□□4.1.5客厅和房间埋地水管应在距墙100～300mm范围内敷设。□□□□四、平面图－排水平面4.2.1大堂和商铺上方厨房、卫生间排水管道应转换后沿阴角或墙引下，排出室外。□□□□4.2.2污水泵的集水池不应影响通道或车位使用。□□□□4.2.3厨房污水管与卫生间污水立管应分别单独设置。□□□□4.2.4各类检查井不宜设置在大堂内及门外5米范围内，尽量远离。□□□□4.2.5消防电梯集水坑不应设在电梯井正下方□□□□4.2.6出屋面通气管不应与构筑物交叉干扰。□□□□4.2.7设洗衣机的开敞阳台雨水需单独立管排出，其出户管部分埋地敷设接入室外污水井，不接入雨水井。□□□□4.2.8空调室外机位应设置有组织排水。□□□□4.2.9住宅投影区以外底商餐饮排水应预留隔油器安装条件。□□□□四、平面图－消防平面4.3.1独立住宅地块的消防水池及消防水泵房应与大商业系统分开设置。□□□□4.3.2消防水池应设液位显示装置。□□□□4.3.3屋顶消防稳压设备间应避免设置在住宅起居室和卧室上方，如无法避免，则机房应采用结构防震，水泵相应地做好减震降噪措施。□□□□4.3.4商铺室内消火栓沿墙柱敷设，考虑商铺合铺布局。□□□□4.3.5当梁、通风管道、成排布置的管道、桥架等障碍物的宽度大于1.2米时,其下方应增设喷头。增设喷头的地方如有缝隙时应设集热板。□□□□4.3.6变配电所（室）及其值班室、开闭站、配电间、强弱电间、消防控制室等房间不得设置自动喷淋系统。□□□□4.3.7净空高度大于800mm的闷顶和技术夹层内有可燃物时，应设置喷头。□□□□4.3.8寒冷及严寒地区室外消火栓应为地下式，并有明显标志；其他地区结合景观采用地上式消火栓。□□□□五、大样图5.1设计成果应包括水表井、管井详图。□□□□5.2设计成果应提供给排水户型大样图或厨、卫大样图。□□□□5.3设计成果应提供生活、消防泵房大样图。□□□□六、防冻害措施6.1严寒和寒冷地区地下车库距离车库出入口30米范围和底商内的消火栓、给水等充水管道设阻燃自限温电伴热带，外包绝热层应采用A级不燃保温材料。□□□□6.2严寒和寒冷地区地下车库距离车库出入口30米范围的自喷喷头采用易熔合金喷头。□□□□6.3严寒和寒冷地区地下车库和底商内的自喷灭火系统采用预作用式。□□□□6.4严寒和寒冷地区地下车库及地下室内的消火栓应采取防冻保温措施。□□□□6.5严寒、寒冷及夏热冬冷地区，消防水箱间的水箱及管道应做防冻保温。并预留电暖器插座。□□□□6.6防冻保温材料:橡塑海绵(B1级，难燃材料)。保温材