商场房租租赁合同范本

商场房租租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（职务：董事长）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______市______区______路______号

法定代表人：______（职务：总经理）

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方是一家拥有丰富商业物业管理经验的有限责任公司，拥有位于______市______区的______商场的所有权及管理权；乙方是一家专业从事商业零售业务的商贸有限公司，具备丰富的市场运营经验和良好的商业信誉。

双方基于平等自愿、互利共赢的原则，就乙方租赁甲方所属______商场部分区域（以下简称“租赁区域”）进行经营事宜，达成如下协议：

一、甲方同意将租赁区域按照本合同约定出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定支付租金及各项费用，双方共同遵守以下条款。

二、本合同签订前，甲方已向乙方详细介绍了租赁区域的基本情况、配套设施、周边环境等信息，乙方已充分了解并认可。

三、双方同意，本合同的签订旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁业务的顺利进行，为消费者提供良好的购物环境。

四、本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应于合同期满前______个月签订书面续约协议。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将租赁区域出租给乙方，供乙方从事商业零售业务。具体内容包括：甲方提供租赁区域及配套设施，乙方支付租金及各项费用，双方共同维护租赁区域的正常经营秩序，确保租赁业务的顺利进行。涉及的具体内容包括但不限于租赁区域的使用、租赁费用的支付、租赁期间的维修保养、安全保卫、消防安全、物业管理等。

第二条定义

1.租赁区域：指甲方所属______商场____层至____层，具体位置以附件一《租赁区域平面图》为准。

2.租赁期限：指甲方同意乙方租赁的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，包括基本租金、物业管理费等。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及各项费用。

2.甲方应保证租赁区域符合消防安全、卫生等相关法律法规要求，提供必要的生活及经营设施，确保租赁区域的正常使用。

3.甲方负责租赁区域的外墙、公共区域及共用设施的维修保养，确保租赁区域的安全、整洁。

4.甲方应在合同有效期内提供租赁区域的使用权，不得无故收回。

5.甲方有权对乙方在租赁区域内的经营活动进行监督，如发现乙方违反法律法规、合同约定，甲方有权要求乙方立即改正。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同约定使用租赁区域，进行合法的商业零售业务。

2.乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用，如有逾期，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方负责租赁区域内的内部装修、设备采购、日常维护等，并确保符合相关法律法规及甲方的要求。

4.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护租赁区域的经营秩序，不得从事违法经营活动。

5.乙方有权在租赁区域内自主招聘员工，进行经营活动，但应遵守甲方关于租赁区域的各项规定。

6.乙方应在合同期满或提前终止合同时，将租赁区域恢复至合同签订时的状态，如乙方未履行该义务，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金，租金每______个月调整一次，调整幅度根据市场行情及双方协商确定。

2.支付方式：乙方应在每月的______日前，将当月租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。

3.支付时间：租金支付时间为每月的______日至______日，逾期未支付租金的，乙方应按照逾期金额的______%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.关键时间节点：

（1）合同生效日：双方签字盖章之日；

（2）租金支付日：每月的______日；

（3）合同到期日：合同生效之日起______年。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定提供租赁区域，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金；

（2）甲方违反合同约定，无故提前收回租赁区域，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金；

（3）甲方未履行维修保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定支付租金，自逾期之日起，每日按逾期金额的______%向甲方支付违约金；

（2）乙方擅自改变租赁区域用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于一个月租金的违约金；

（3）乙方在租赁区域内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；

（4）乙方未按约定将租赁区域恢复至合同签订时的状态，甲方有权要求乙方承担恢复费用，并支付相当于一个月租金的违约金；

（5）其他违反合同约定的行为，乙方应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力的情况：指在合同履行期间，由于不可抗力事件导致双方无法履行或部分履行合同义务的情况。不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除条件：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担合同违约责任，双方互不追究。但受影响的一方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至______市商业调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方应各自承担自己的律师费、差旅费等费用。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日视为通知日。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权提前终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过______个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的手续，包括但不限于租金结算、租赁区域内物品的搬迁等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）附件一：《租赁区域平面图》；

（2）附件二：《租赁区域设施设