买房合同范本一

买房合同范本一1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产（以下简称为“该房产”），且乙方愿意出售该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下合同：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方为了扩大公司规模，需购买该房产作为办公场所。

2.乙方拥有该房产的完全产权，具备合法出售该房产的权利。

3.双方同意按照本合同约定的条件、价格和期限完成房产交易。

二、双方对交易房产的基本情况及权属状况的确认

1.甲方已充分了解该房产的基本情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、周边环境等。

2.乙方保证其对出售的该房产拥有合法、完整的所有权，且该房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。

3.乙方应在签订本合同前向甲方提供该房产的权属证明文件、土地使用证、房屋所有权证等相关资料，以便甲方进行审查。

三、交易价格与支付方式

1.双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。

2.甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

（2）在办理完毕房产过户手续之日起____个工作日内，支付购房款的剩余____%。

3.双方同意，甲方支付购房款的方式可以为银行转账、支票等合法支付方式。

四、房产交付及过户

1.乙方应在甲方支付首期购房款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

2.双方应共同办理房产过户手续，费用按照相关法律法规的规定承担。

五、违约责任

1.若甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.若乙方未按约定交付房产或协助办理过户手续，应向甲方支付逾期交付房产金额的____%作为违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自签订之日起，双方应严格按照约定履行各自的权利和义务。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

特此说明，双方在充分了解本合同内容的基础上，自愿签订本合同。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：_______法定代表人/负责人：_______

签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买、乙方出售该房产的法律关系及双方的权利义务。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格与支付方式、房产交付及过户、违约责任、不可抗力、争议解决等事项。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的房地产。

2.交易价格：指甲方购买房产应支付给乙方的总价款，即人民币_______元。

3.过户：指甲方与乙方共同办理房产所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）在合同约定的条件下，购买乙方拥有的该房产。

（2）要求乙方按约定时间交付房产，并协助办理房产过户手续。

（3）在乙方违约时，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照约定的时间和金额支付购房款。

（2）与乙方共同办理房产过户手续，承担相应的费用。

（3）在合同约定的范围内合理使用该房产，遵守相关法律法规。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）在甲方支付购房款后，将房产所有权转移给甲方。

（2）要求甲方按照约定支付购房款。

（3）在甲方违约时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）保证对出售的房产拥有合法、完整的所有权，且房产不存在任何权属纠纷、查封、抵押、租赁等影响甲方权益的情况。

（2）在约定时间内将房产交付给甲方，并协助办理房产过户手续。

（3）如实告知甲方房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、结构、用途、周边环境等。

（4）在合同约定的范围内履行出售房产的义务，确保房产交易顺利进行。

双方在履行本合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，确保合同目的的实现。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

1.签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%；

2.在办理完毕房产过户手续之日起____个工作日内，支付购房款的剩余____%。

支付方式可以为银行转账、支票等合法支付方式。甲方应在约定的时间内完成支付，否则按逾期支付处理。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在甲方支付首期购房款之日起____个工作日内，将房产交付给甲方。

3.双方应在房产交付后共同办理房产过户手续，最迟不超过____个工作日。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间支付购房款，应向乙方支付逾期付款金额的____%作为违约金。

2.若甲方在合同有效期内无故解除合同，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.甲方因违约给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付逾期交付房产金额的____%作为违约金。

2.若乙方在合同有效期内无故解除合同，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。

3.乙方因违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，守约方有权选择要求违约方支付违约金或者继续履行合同。如违约金不足以弥补守约方损失的，守约方还有权要求违约方承担额外的赔偿责任。双方应严格按照约定履行合同，确保房产交易顺利进行。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商采取措施减轻不可抗力造成的影响。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，如导致部分或全部不能履行合同义务，可免予承担违约责任。但受影响方应在合理时间内提供不可抗力证明，否则不能免除责任。

4.双方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先采取友好协商的方式解决。

2.如协商无果，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.双方同意，在争议解决过程中，应严格保密与争议有关的信息，不得向无关第三方披露。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号邮件或专人递送等方式发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可予以终止：

（1）双方达成书面协议，同意终止本合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正。

4.合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于房产证复印件、土地使用权证复印件等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。