购买商品房购房合同范本

购买商品房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

鉴于甲方是一家具有良好信誉和财务实力的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资质；乙方是一家专业从事房地产开发、销售的企业，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方就甲方购买乙方开发的商品房事宜，达成如下合同：

一、甲方购买乙方开发的位于×××省×××市×××区×××路×××号商品房一套，房屋面积为×××平方米，用途为住宅。

二、甲乙双方同意按照本合同约定的价格、付款方式、交付期限等条件，完成商品房的购买事宜。

三、甲方购买商品房的目的是自用，乙方应保证所售房屋符合国家法律法规、建筑质量标准及双方约定的品质要求。

四、双方在签订本合同时，已充分了解国家关于商品房销售的法律法规，并保证按照相关法律法规的规定履行各自的义务。

五、本合同的签订，旨在明确双方在购买商品房过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行。

六、本合同一经签订，即具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、本合同的签订，不涉及任何第三方利益，如涉及第三方利益，由双方协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的商品房。具体内容包括：甲方按照本合同约定，购买乙方位于×××省×××市×××区×××路×××号的商品房一套，房屋面积为×××平方米，用途为住宅。乙方负责提供符合约定品质要求的商品房，并协助甲方办理房屋所有权证等相关手续。

第二条定义

1.商品房：指乙方开发建设的位于合同约定地点的住宅房屋，包括房屋结构、设备、设施等。

2.房屋面积：指商品房的建筑面积，包括套内面积和共有面积的分摊。

3.交付：指乙方按照本合同约定的时间、条件将商品房及附属设施移交给甲方，甲方予以接受的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定的价格、付款方式购买乙方开发的商品房。

b)甲方应按照本合同约定的付款期限，按时足额支付购房款。

c)甲方有权要求乙方提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件。

d)甲方应按照乙方的要求，提供购买商品房所需的身份证明、婚姻状况证明等材料。

e)甲方在购房过程中，应遵守国家法律法规，不得有损害乙方利益的行为。

f)甲方有权在房屋交付后，按照国家法律法规办理房屋所有权证。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权按照本合同约定的价格向甲方出售商品房。

b)乙方应保证所售商品房符合国家法律法规、建筑质量标准及双方约定的品质要求。

c)乙方应在商品房交付前，为甲方提供商品房的质量保证书、使用说明书等相关文件。

d)乙方应协助甲方办理房屋所有权证等相关手续，费用按照国家规定承担。

e)乙方应按照本合同约定的期限、条件，完成商品房的交付。

f)乙方在商品房交付后，对甲方在使用过程中发现的非甲方原因造成的质量问题，应承担保修责任。

g)乙方有权要求甲方按照约定支付购房款，如甲方违约，乙方有权追究其违约责任。

第四条价格与支付条件

甲方向乙方购买商品房的总价为人民币×元整（大写：×圆整），支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购房款：

a)签署本合同之日起7个工作日内，支付购房款的50%；

b)商品房主体结构封顶后7个工作日内，支付购房款的30%；

c)商品房交付使用前7个工作日内，支付购房款的20%。

2.甲方支付购房款应通过银行转账方式，转账至乙方指定的账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在×年×月×日前，完成商品房的交付。

3.甲方应在接到乙方交房通知后×个工作日内，完成房屋验收并支付剩余购房款。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按照本合同约定的期限、金额支付购房款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的千分之五作为违约金。

b)甲方在未经乙方同意的情况下，单方面解除合同，应向乙方支付购房款总额的20%作为违约金。

2.乙方违约：

a)乙方未按照本合同约定的期限、条件交付商品房，每逾期一日，应向甲方支付逾期交房金额的千分之五作为违约金。

b)乙方交付的商品房存在质量问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担修理、更换或退货的责任，并按逾期交房金额的20%支付违约金。

c)乙方在未经甲方同意的情况下，单方面解除合同，应向甲方支付购房款总额的20%作为违约金。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方应依法承担损害赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力对履行合同的影响程度，决定是否延期履行或部分/全部免除履行合同的责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件消除后，应及时恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过×个月，双方均有权要求终止合同。合同终止后，双方根据已履行部分和未履行部分的情况，协商解决相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至×××市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按照责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在下列情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c)对方严重违约，无法实现合同目的；

d)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于商品房买卖合同附件、房屋平面图、交付标准等，附件与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。