房产交易居间合同模板

房产交易居间合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同效力1.4合同解释第二章居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务方式2.3居间服务期限第三章房产交易信息3.1房产基本信息3.2房产权利人信息3.3房产交易条件第四章交易双方信息4.1买方信息4.2卖方信息第五章居间费用及支付5.1居间费用的确定5.2居间费用的支付方式5.3居间费用的支付时间第六章居间服务报酬6.1居间成功标准6.2居间服务报酬的计算6.3居间服务报酬的支付方式第七章违约责任7.1居间方违约责任7.2买方违约责任7.3卖方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签第十一章居间方义务和权利11.1居间方的义务11.2居间方的权利第十二章买方义务和权利12.1买方的义务12.2买方的权利第十三章卖方义务和权利13.1卖方的义务13.2卖方的权利第十四章其他约定14.1房产交易相关税费14.2房产交付及过户14.3房产维修责任14.4双方约定的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）名称：_________1.1.2乙方（卖方）名称：_________1.1.3丙方（居间方）名称：_________1.2合同签订依据1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方协商补充。1.4.2本合同附件为补充协议，与具有同等法律效力。第二章居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易相关的居间服务。2.2居间服务方式2.2.1丙方通过电话、互联网、实地看房等方式为甲方和乙方提供信息对接服务。2.3居间服务期限2.3.1丙方自合同生效之日起至房产交易完成之日止提供居间服务。第三章房产交易信息3.1房产基本信息3.1.1房产地址：_________3.1.2房产面积：_________3.1.3房产用途：_________3.1.4房产所有权证号：_________3.2房产权利人信息3.2.1乙方（卖方）身份证号：_________3.2.2乙方（卖方）联系方式：_________3.3房产交易条件3.3.1乙方（卖方）要求甲方（买方）支付购房款共计人民币：_________元。3.3.2甲方（买方）应在房产过户手续办理完毕后支付居间服务费给丙方。第四章交易双方信息4.1买方信息4.1.1甲方（买方）名称：_________4.1.2甲方（买方）身份证号：_________4.1.3甲方（买方）联系方式：_________4.2卖方信息4.2.1乙方（卖方）名称：_________4.2.2乙方（卖方）身份证号：_________4.2.3乙方（卖方）联系方式：_________第五章居间费用及支付5.1居间费用的确定5.1.1丙方居间服务费为房产交易总金额的_________%。5.2居间费用的支付方式5.2.1甲方和乙方同意在房产过户手续办理完毕后，将居间服务费支付给丙方。5.2.2支付方式为转账、现金等方式。5.3居间费用的支付时间5.3.1甲方和乙方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付居间服务费给丙方。第六章居间服务报酬6.1居间成功标准6.1.1本合同所称居间成功，是指甲方和乙方完成房产交易并办理完毕过户手续。6.2居间服务报酬的计算6.2.1丙方居间服务报酬根据实际成交金额计算，具体计算方式为：_________。6.3居间服务报酬的支付方式6.3.1甲方和乙方同意在房产过户手续办理完毕后，将居间服务报酬支付给丙方。第七章违约责任7.1居间方违约责任7.1.1丙方未按约定提供居间服务或违反本合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任如下：_________。7.2买方违约责任7.2.1甲方未按约定支付购房款或违反本合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任如下：_________。7.3卖方违约责任7.3.1乙方未按约定提供房产或违反本合同约定的，应承担违约责任，具体违约责任如下：_________。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2争议解决机构8.2.1若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1甲、乙、丙三方同意，且书面签署变更协议。9.2合同解除条件9.2.1在合同履行期间，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十章附则10.1合同生效条件10.1.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1本合同在房产交易完成并履行完毕所有合同义务后终止。10.3合同续签10.3.1甲、乙、丙三方在合同到期前，如需续签，应协商一致并签署新合同。第十一章居间方义务和权利11.1居间方的义务11.1.1丙方应如实向甲方和乙方提供房产相关信息。11.1.2丙方应协助甲方和乙方办理房产交易相关手续。11.2居间方的权利11.2.1丙方有权要求甲方和乙方支付居间服务费。第十二章买方义务和权利12.1买方的义务12.1.1甲方应按照约定支付购房款。12.1.2甲方应协助丙方和乙方办理房产交易相关手续。12.2买方的权利12.2.1甲方有权要求乙方按照约定交付房产。第十三章卖方义务和权利13.1卖方的义务13.1.1乙方应按照约定提供房产。13.1.2乙方应协助丙方和甲方办理房产交易相关手续。13.2卖方的权利13.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。第十四章其他约定14.1房产交易相关税费14.1.1房产交易过程中产生的税费由甲、乙、丙三方按照法律规定承担。14.2房产交付及过户14.2.1乙方应在过户手续办理完毕后将房产交付给甲方。14.2.2房产过户手续应由甲、乙、丙三方共同办理。14.3房产维修责任14.3.1房产在过户前的维修责任由乙方承担。14.3.2房产在过户后的维修责任由甲方承担。14.4双方约定的其他事项14.4.1甲、乙、丙三方另有约定的，按照约定执行。甲方（买方）：_________乙方（卖方）：_________丙方（居间方）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方选房权甲方有权根据自身需求选择合适的房产进行购买。乙方应提供真实、准确的房产信息，并协助甲方了解房产的具体情况。2.甲方购房款支付时间及方式甲方应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付购房款给乙方。支付方式为转账、现金等方式。3.甲方购房优惠如甲方为首次购房或符合政府购房优惠政策条件，乙方应协助甲方办理相关优惠手续，确保甲方享受相应的购房优惠。4.甲方房产交付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间到乙方处领取房产钥匙，并办理房产交付手续。5.甲方房产维修责任自房产过户手续办理完毕之日起，甲方承担房产的维修责任。如房产在过户前存在问题，乙方应负责维修或承担相应费用。6.甲方权益保障甲方有权要求乙方提供房产相关证明文件，以确保购买的房产符合法律法规及合同约定。如乙方未能提供相关证明文件，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提供的房产信息真实性乙方应对提供的房产信息真实性、准确性负责。如乙方提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方协助办理房产交易手续乙方应协助甲方办理房产交易相关手续，包括过户、贷款等。如因乙方原因导致交易手续未能顺利完成，乙方应承担相应责任。3.乙方房产交付时间及条件乙方应在过户手续办理完毕后，按照约定时间将房产交付给甲方。如乙方未能按时交付房产，应支付违约金。4.乙方保证房产权利乙方应对房产的权利、使用权、收益权等进行保证。如乙方擅自处分房产，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.乙方配合甲方购房优惠手续如甲方符合购房优惠政策条件，乙方应协助甲方办理相关优惠手续，确保甲方享受相应的购房优惠。6.乙方承担房产交易相关税费房产交易过程中产生的税费由乙方承担。如乙方未能按时支付相关税费，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的义务及责任第三方中介应如实向甲方和乙方提供房产相关信息，并协助甲方和乙方办理房产交易相关手续。如第三方中介提供虚假信息或未能履行义务，应承担相应责任。2.第三方中介的服务费用第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。如甲方和乙方未能就服务费用达成一致，有权解除合同。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对甲乙双方的房产信息、个人信息等保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介泄露甲方和乙方信息，应承担相应责任。4.第三方中介的争议解决如甲乙双方在房产交易过程中发生争议，第三方中介应协助甲乙双方进行协商解决。如协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。5.第三方中介的权益保障第三方中介有权要求甲方和乙方支付居间服务费。如甲方和乙方未能按时支付居间服务费，第三方中介有权解除合同。6.第三方中介的合同解除如第三方中介未能履行合同义务，甲方和乙方有权解除合同。合同解除后，第三方中介应退还已收取的居间服务费。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方（买方）身份证复印件3.乙方（卖方）身份证复印件4.丙方（居间方）营业执照复印件5.房产交易税费清单6.居间服务费支付凭证7.房产过户手续相关文件8.甲方（买方）优惠证明文件9.乙方（卖方）房产权利证明文件10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付购房款2.乙方未按约定时间交付房产3.丙方未按约定提供居间服务4.甲方提供虚假信息或未履行合同义务5.乙方提供虚假信息或未履行合同义务6.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖、赠与、交换等行为。2.购房款：指购买房产所需支付的款项。3.居间服务费：指居间方为促成房产交易而收取的服务费用。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产信息不实：乙方提供虚假房产信息，甲方有权解除合同并要求退款。2.过户手续办理缓慢：甲方和乙方应积极配合，提供所需材料