短租度假屋租赁合同版

短租度假屋租赁合同版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的有效性和适用法律第二章租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋设施与条件2.3房屋所在地点与周边环境第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金及其支付方式3.3租金调整机制第四章租赁押金4.1押金的金额与支付4.2押金的退还条件与流程第五章使用与维护5.1租赁期间的使用权5.2房屋维护与保养5.3房屋损坏与维修第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与后果第七章违约责任7.1租赁双方的违约行为7.2违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2诉讼或其他法律途径第九章房屋保险9.1房屋保险的购买与覆盖范围9.2保险理赔的程序与责任第十章隐私与安宁10.1保护租赁期间的隐私权10.2维护居住期间的安宁与安全第十一章提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.2提前终止合同的后果第十二章其他条款12.1宠物相关政策12.2吸烟政策12.3访客管理第十三章附件13.1房屋清单13.2钥匙交接记录13.3其他重要文件第十四章双方签字14.1租赁双方的签字盖章14.2合同生效日期与签字日期合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租人）将其拥有的房屋出租给乙方（承租人）使用的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方所提供的用于居住的建筑物及其附属设施和设备。1.1.3本合同中的乙方指的是经甲方同意，有权使用和居住该房屋的个人或单位。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方的权益与义务1.2.1.1甲方应保证其所提供的房屋符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全。1.2.1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故提前解除合同。1.2.2乙方的权益与义务1.2.2.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，并有权要求甲方提供合同约定的设施和服务。1.2.2.2乙方应合理使用房屋及相关设施，并按照合同约定支付租金。1.2.2.3乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。1.3合同的有效性和适用法律1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。1.3.2如果本合同的任何条款与适用的法律法规相冲突，该条款将按法律法规的规定执行。1.3.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.1.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼或其他法律途径8.2.1诉讼是解决争议的最终手段，双方应接受人民法院的判决。8.2.2双方应遵守诉讼过程中的有关法律规定，包括但不限于提供证据、出庭应诉等。第九章房屋保险9.1房屋保险的购买与覆盖范围9.1.1甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。9.1.2保险应覆盖房屋及其附属设施因火灾、盗窃等意外事件造成的损失。9.2保险理赔的程序与责任9.2.1发生保险事故时，乙方应立即通知甲方和保险公司，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。9.2.2甲方应协助乙方进行理赔，并承担因理赔产生的相关费用。第十章隐私与安宁10.1保护租赁期间的隐私权10.1.1甲方和乙方都应尊重对方的隐私权，不得擅自进入对方的私人空间。10.1.2乙方应合理使用房屋，不得影响周围邻居的安宁。10.2维护居住期间的安宁与安全10.2.1乙方应遵守社区的规章制度，不得在房屋内进行违法活动。10.2.2乙方应妥善保管好房屋钥匙，不得将钥匙转借给他人。第十一章提前终止合同11.1提前终止合同的条件11.1.1在合同有效期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面终止合同。11.1.2如果乙方提前终止合同，应提前____天通知甲方，并支付提前终止合同的违约金。11.2提前终止合同的后果11.2.1提前终止合同的违约金为租金的____%。11.2.2乙方应按照合同约定办理房屋交接手续，并支付相关费用。第十二章其他条款12.1宠物相关政策12.1.1如果乙方需要携带宠物入住，应提前征得甲方的同意，并遵守有关宠物管理的法律法规。12.1.2乙方应对宠物的行为负责，并承担由此产生的后果。12.2吸烟政策12.2.1乙方应遵守国家有关吸烟的法律规定，不得在房屋内吸烟。12.2.2如果乙方违反吸烟规定，应承担相应的法律责任。12.3访客管理12.3.1乙方应妥善管理访客，不得影响房屋及其附属设施的正常使用。12.3.2乙方应提前通知甲方有关访客的事宜。第十三章附件13.1房屋清单13.1.1附件中应包含房屋的详细清单，包括家具、家电等物品的名称和数量。13.1.2双方在交接房屋时，应按照清单进行核对。13.2钥匙交接记录13.2.1双方应在合同终止时填写钥匙交接记录，确认钥匙的交接。13.2.2钥匙交接记录应由双方签字后生效。13.3其他重要文件13.3.1如有其他与合同相关的文件，应一并提供给对方。第十四章双方签字14.1租赁双方的签字盖章14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2双方应按照合同约定履行各自的权益和义务。14.2合同生效日期与签字日期14.2.1本合同的生效日期为____年____月____日。14.2.2本合同的签字日期为____年____月____日。甲方（出租人）：_________________________乙方（承租人）：_________________________（签字）（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提供的房屋应符合租赁用途，并保证房屋及附属设施的安全。说明：甲方有责任确保房屋符合租赁用途，满足乙方正常居住的需求，同时保证房屋及附属设施的安全性，避免因设施故障或安全隐患导致乙方人身或财产损失。说明：甲方需按照合同约定的标准和条件提供房屋及相关设施，并负责维护和保养，确保房屋及设施的正常使用，满足乙方的居住需求。3.甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无故提前解除合同。说明：甲方应尊重乙方的居住权益，不得干涉乙方的正常居住和使用，不得无正当理由提前解除合同，影响乙方的正常生活。4.甲方应保证房屋及附属设施的产权清晰，不得侵犯他人的合法权益。说明：甲方作为房屋的出租人，应保证房屋及附属设施的产权清晰，不得侵犯他人的合法权益，如土地使用权、知识产权等。5.甲方应协助乙方办理房屋交接手续，并提供必要的帮助和支持。说明：甲方在合同签订后，应协助乙方办理房屋交接手续，提供必要的帮助和支持，确保乙方能够顺利入住和使用房屋。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋，并有权要求甲方提供合同约定的设施和服务。说明：乙方作为承租人，有权按照合同约定的方式和条件使用和居住该房屋，并有权要求甲方提供合同约定的设施和服务，保障乙方的基本居住需求。2.乙方应合理使用房屋及相关设施，并按照合同约定支付租金。说明：乙方在租赁期间应合理使用房屋及相关设施，避免因不当使用导致设施损坏或功能丧失。同时，乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，履行合同约定的支付义务。3.乙方不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人。说明：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋的结构和用途，不得将房屋转租给他人，以保障房屋的完整性和安全性。如乙方需要对房屋进行改动，应事先征得甲方的同意。4.乙方应妥善保管好房屋钥匙，不得将钥匙转借给他人。说明：乙方作为承租人，应妥善保管好房屋钥匙，不得将钥匙转借给他人，以免因钥匙失控导致房屋安全事故的发生。5.乙方在租赁期间应遵守社区的规章制度，不得在房屋内进行违法活动。说明：乙方在租赁期间应遵守社区的规章制度，不得在房屋内进行违法活动，如赌博、吸毒、非法经营等，以免影响社区的安宁和秩序。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。说明：当合同涉及第三方中介时，中介应具备合法的经营资质，具备从事房屋租赁中介业务的资格。同时，中介在履行合同过程中应承担相应的法律责任，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保服务的质量和效率。说明：中介在合同中应按照约定的服务内容和标准提供服务，并确保服务的质量和效率，满足甲乙双方的需求。如中介服务存在瑕疵，应承担相应的违约责任。3.第三方中介应保守合同双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。说明：中介在履行合同时，应保守合同双方的隐私信息，包括但不限于姓名、联系方式、住址等，不得泄露给无关第三方，以免给甲乙双方带来不必要的麻烦和损失。4.第三方中介应协助甲乙双方办理合同签订和履行过程中的相关手续。说明：中介在合同签订和履行过程中，应协助甲乙双方办理相关手续，如产权调查、合同审核、交付房屋等，以确保合同的顺利进行。如因中介原因导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。5.第三方中介应提供合同纠纷解决的协助和服务。说明：当合同发生纠纷时，中介应提供协助，帮助甲乙双方解决纠纷。如中介无法解决纠纷，应引导甲乙双方通过合法的途径解决，如诉讼或仲裁。如中介在纠纷解决过程中存在过错，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.钥匙交接记录3.房屋保险单4.社区规章制度5.第三方中介资质证明6.合同履行过程中的相关手续文件7.合同纠纷解决的协助和服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合租赁用途的房屋未能保证房屋及附属设施的安全未按约定提供房屋及相关设施干涉乙方的正常居住和使用提前解除合同且无正当理由2.乙方违约行为未按约定合理使用房屋及相关设施未按约定支付租金擅自改变房屋的结构和用途将房屋转租给他人未妥善保管房屋钥匙3.第三方中介违约行为未提供约定的服务或服务质量不符合要求未保守合同双方的隐私信息未协助甲乙双方办理相关手续未能提供合同纠纷解决的协助和服务三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的个人或单位。2.承租人（乙方）：指租赁甲方房屋的个人或单位，并支付租金使用房屋。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的个人或单位。4.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。5.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋使用费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。2.租金支付纠纷按照合同约