商业步行街改造合同样本

商业步行街改造合同样本合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3合同适用法律1.4合同的生效与终止第二章改造项目概述2.1项目地点与范围2.2项目目标与愿景2.3改造内容与规模2.4项目实施阶段第三章合同主体3.1甲方权益与责任3.2乙方权益与责任3.3丙方权益与责任（如有）3.4各方的联系与沟通机制第四章改造设计与审批4.1设计要求与标准4.2设计方案提交与审核4.3设计修改与调整4.4审批程序与时间安排第五章施工管理与进度5.1施工单位的选择与资质要求5.2施工方案与施工组织设计5.3施工进度计划与控制5.4施工质量管理与验收第六章合同价格与支付6.1合同总价与构成6.2支付方式与时间6.3价格调整机制6.4审计与结算第七章合同变更与解除7.1变更条件与程序7.2解除条件与后果7.3变更与解除的经济补偿7.4争议解决方式第八章违约责任与赔偿8.1违约行为与责任8.2赔偿金额的计算与支付8.3违约争议的解决8.4甲方对乙方的索赔权利第九章保险与安全保障9.1保险责任与范围9.2保险办理与费用承担9.3安全保障措施与责任9.4安全事故的处理第十章环境保护与绿化10.1环保要求与标准10.2绿化方案与实施10.3环保设施的运行与维护10.4环保争议的处理第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属与使用11.2知识产权的保护措施11.3侵权责任与赔偿11.4知识产权争议的解决第十二章保密与信息披露12.1保密义务与范围12.2信息披露的程序与要求12.3保密与信息披露的违约责任12.4保密与信息披露的期限第十三章争议解决13.1争议解决方式13.2仲裁机构的选择与程序13.3仲裁结果的执行与承认13.4仲裁费用与承担第十四章其他条款14.1合同的转让14.2合同的附件与补充协议14.3合同的语文版本14.4合同的签署与生效合同编号：_________第一章总则1.1合同背景与目的为规范商业步行街的改造工作，提升商业步行街的品味和商业价值，甲方作为步行街的所有权人，乙方作为步行街的承租方，双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利和义务。1.2定义与解释（1）商业步行街：指位于_________的地块，占地面积约为_________平方米的步行街。（2）改造：指对商业步行街的建筑、景观、设施等方面进行升级和改善的行为。（3）甲方：指拥有商业步行街所有权的_________公司。（4）乙方：指承租商业步行街的_________公司。1.3合同适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同的生效与终止本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的改造工程完毕且乙方支付完毕所有租金之日起终止。第二章改造项目概述2.1项目地点与范围（1）项目地点：商业步行街。（2）项目范围：商业步行街的建筑、景观、设施等。2.2项目目标与愿景通过改造，将商业步行街打造成一个具有高品质、高品味、高吸引力的商业街区，提升商业步行街的商业价值。2.3改造内容与规模改造内容包括建筑外立面、景观绿化、设施设备等，改造规模根据实际需要确定。2.4项目实施阶段项目实施阶段包括前期准备、施工、验收、投入使用等阶段。第三章合同主体3.1甲方权益与责任（1）甲方应保证商业步行街的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）甲方应负责办理改造项目的相关审批手续。（3）甲方应对乙方的改造方案和施工过程进行监督，确保改造工程的质量。3.2乙方权益与责任（1）乙方应按照本合同的约定支付租金。（2）乙方应对改造工程的质量、安全、进度等负责。（3）乙方应遵守商业步行街的管理规定，维护商业步行街的良好秩序。3.3丙方权益与责任（如有）如合同中涉及丙方，丙方的权益与责任参照甲乙双方的规定，或由甲乙双方协商确定。3.4各方的联系与沟通机制甲乙双方应设立专门的项目管理团队，定期召开会议，协调解决合同履行过程中的问题。第四章改造设计与审批4.1设计要求与标准乙方应根据商业步行街的特点和甲方的要求，制定合理的改造设计方案。4.2设计方案提交与审核乙方应在合同约定的时间内提交设计方案，甲方应在收到设计方案后_________天内完成审核。4.3设计修改与调整如甲方对乙方提交的设计方案有修改或调整要求，乙方应按照甲方的要求进行修改或调整。4.4审批程序与时间安排改造项目应按照我国相关法律法规的规定，办理相关审批手续。甲方应协助乙方办理审批手续，确保项目顺利进行。第五章施工管理与进度5.1施工单位的选择与资质要求乙方应选择具有相应资质的施工单位进行施工，并将施工单位的相关资质文件提交甲方审核。5.2施工方案与施工组织设计乙方应制定详细的施工方案和施工组织设计，并在施工前提交甲方审核。5.3施工进度计划与控制乙方应按照合同约定的时间节点，制定施工进度计划，并确保施工进度按照计划进行。5.4施工质量管理与验收乙方应确保施工质量，按照我国相关法律法规的规定，进行施工验收。第六章合同价格与支付6.1合同总价与构成合同总价包括改造工程的费用、乙方的利润等，具体构成按照合同约定的比例分配。6.2支付方式与时间甲方应按照合同约定的时间和方式，向乙方支付租金。6.3价格调整机制如因市场行情变化等原因，导致合同总价需要调整，双方应协商确定调整方案。6.4审计与结算改造工程完成后，乙方应向甲方提供完整的工程资料，双方共同进行审计，确定最终合同第八章合同变更与解除8.1变更条件与程序（1）在任何一方书面提出变更请求并说明变更理由后，双方可协商变更本合同。（2）合同变更须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件与后果（1）在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。8.3变更与解除的经济补偿如合同变更或解除导致一方遭受经济损失，双方应根据实际情况协商补偿事宜。8.4争议解决方式如因合同变更或解除产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章保险与安全保障9.1保险责任与范围乙方应为其施工人员购买工伤保险和意外伤害保险，并承担保险费用。9.2保险办理与费用承担乙方应在施工前办理保险手续，并将保险单据提交甲方备案。保险费用由乙方承担。9.3安全保障措施与责任乙方应制定并执行施工安全防护措施，确保施工过程中的安全。9.4安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照我国相关法律法规的规定处理。第十章环境保护与绿化10.1环保要求与标准乙方应按照我国相关法律法规的要求，做好施工过程中的环境保护工作。10.2绿化方案与实施乙方应根据商业步行街的特点，制定合理的绿化方案，并负责绿化工作的实施。10.3环保设施的运行与维护乙方应确保施工过程中的环保设施正常运行，并负责设施的维护工作。10.4环保争议的处理如因环保问题产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请处理。第十一章知识产权保护11.1知识产权的归属与使用（1）改造过程中产生的知识产权归双方共同所有。（2）未经双方书面同意，任何一方不得使用对方的知识产权。11.2知识产权的保护措施乙方应采取措施保护商业步行街的知识产权，防止他人侵权。11.3侵权责任与赔偿如发生知识产权侵权行为，侵权方应承担相应的法律责任。11.4知识产权争议的解决如发生知识产权争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向有关部门申请处理。第十二章保密与信息披露12.1保密义务与范围双方应对合同履行过程中的商业秘密和个人信息承担保密义务。12.2信息披露的程序与要求（1）双方应按照合同约定的程序和范围披露信息。（2）未经对方书面同意，不得向第三方披露相关信息。12.3保密与信息披露的违约责任如一方违反保密义务，泄露对方信息，应承担违约责任。12.4保密与信息披露的期限保密义务和信息披露的期限自本合同终止之日起计算。第十三章争议解决13.1争议解决方式（1）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）提交_________仲裁委员会仲裁。13.2仲裁机构的选择与程序双方应共同选择仲裁机构，并按照仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。13.3仲裁结果的执行与承认仲裁裁决为终局裁决，双方应自觉履行仲裁裁决。13.4仲裁费用与承担仲裁费用按照仲裁机构的规定承担。第十四章其他条款14.1合同的转让未经对方书面同意，双方不得将本合同转让给第三方。14.2合同的附件与补充协议本合同附件和补充协议为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的语文版本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两种语文版本具有同等法律效力。14.4合同的签署与生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。合同编号：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权对改造项目的设计方案进行审核和调整，以确保改造项目的质量和效果。1.2甲方应负责协调政府部门和相关机构，确保改造项目的审批手续顺利进行。1.3甲方应提供必要的施工场地和设施，以满足乙方施工的需求。1.4甲方应对乙方施工过程中的安全、环保和质量问题进行监督和管理。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应根据甲方的要求，提交详细的施工计划和进度表，并按照计划进行施工。2.2乙方应保证施工过程中的质量和安全，严格按照相关标准和规定进行施工。2.3乙方应负责施工过程中的环保措施和绿化工作，确保施工对环境的影响降到最低。2.4乙方应对施工过程中的知识产权进行保护，防止他人侵权。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理改造项目的相关审批手续。3.2第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。3.3第三方中介应对改造项目的质量、安全和进度进行监督和管理，确保项目的顺利进行。3.4第三方中介应保密合同履行过程中的商业秘密和个人信息，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.施工计划和进度表3.施工合同4.保险单据5.环保措施和绿化方案6.知识产权保护协议7.保密协议8.审批手续相关文件9.施工许可证10.施工质量检验报告二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间提供施工场地和设施，或提供的场地和设施不符合施工要求。2.甲方未按约定时间完成审批手续，导致施工进度延误。3.乙方未按约定时间提交设计方案，或提交的设计方案不符合甲方要求。4.乙方未按约定标准进行施工，导致施工质量不符合要求。5.乙方未按约定进行环保措施和绿化工作，导致环境污染或损害。6.乙方未按约定保护知识产权，导致他人侵权。7.第三方中介未按约定协助办理审批手续，导致施工进度延误。8.第三方中介未按约定提供专业咨询服务，导致合同履行问题。三、法律名词及解释：1.知识产权：指著作权、专利权、商标权等权利，用于保护创新成果和商业秘密。2.保密义务：指合同各方在合同履行过程中对商业秘密和个人信息承担的保密责任。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的争议的解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：协商调整施工计划，延长工期，或增加人力资源。2.设计方案不符合要求：要求乙方重新提交