教育培训大楼出售居间合同

教育培训大楼出售居间合同合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章标的物2.1教育培训大楼基本情况2.2出售价格2.3付款方式2.4交付时间第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务费用3.3居间服务期限3.4居间服务义务第四章交易条件4.1法律法规4.2相关手续4.3土地使用权4.4建筑物的权属证明第五章合同的履行5.1出售方的义务5.2购买方的义务5.3居间方的义务第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章违约责任7.1出售方的违约责任7.2购买方的违约责任7.3居间方的违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数9.3合同的修改和补充第十章居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.2居间方的义务第十一章购买方的权利和义务11.1购买方的权利11.2购买方的义务第十二章出售方的权利和义务12.1出售方的权利12.2出售方的义务第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.2意外事件13.3风险转移第十四章其他约定14.1保密条款14.2广告宣传14.3合作开发14.4关联交易合同编号：_________第一章总则1.1合同主体1.1.2三方在这里约定的是教育培训大楼的出售居间合同。1.2合同目的1.2.1本合同的目的是确保出售方和购买方能够顺利、公平地进行教育培训大楼的买卖交易，并保障各方的合法权益。1.3合同效力1.3.1本合同自三方签字盖章之日起生效，对三方均具有法律约束力。1.4合同解释1.4.1本合同的解释权归三方共同所有。第二章标的物2.1教育培训大楼基本情况2.1.1教育培训大楼位于_________，占地面积为_________平方米，建筑总面积为_________平方米。2.2出售价格2.2.1教育培训大楼的出售价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。2.3付款方式2.3.1购买方应按照本合同约定的付款方式和时间表，向出售方支付教育培训大楼的购买价款。2.4交付时间2.4.1出售方应在本合同约定的交付时间内，将教育培训大楼交付给购买方。第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1居间方应在本合同约定的服务范围内，为出售方和购买方提供居间服务，促成教育培训大楼的买卖交易。3.2居间服务费用3.2.1居间方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，收取居间服务费用。3.3居间服务期限3.3.1居间方的服务期限为本合同生效之日起至教育培训大楼买卖交易完成之日止。3.4居间服务义务3.4.1居间方应履行诚实守信、保密等义务，确保本合同的顺利履行。第四章交易条件4.1法律法规4.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的相关法律法规。4.2相关手续4.2.1出售方和购买方应按照相关法律法规和本合同的约定，办理教育培训大楼买卖交易的相关手续。4.3土地使用权4.3.1教育培训大楼的土地使用权归出售方所有，购买方应予以认可。4.4建筑物的权属证明4.4.1出售方应向购买方提供教育培训大楼的权属证明，证明其对教育培训大楼的所有权。第五章合同的履行5.1出售方的义务5.1.1出售方应按照本合同的约定，向购买方交付教育培训大楼。5.1.2出售方应按照本合同的约定，向居间方支付居间服务费用。5.2购买方的义务5.2.1购买方应按照本合同的约定，向出售方支付教育培训大楼的购买价款。5.2.2购买方应按照本合同的约定，履行与出售方、居间方的其他义务。5.3居间方的义务5.3.1居间方应按照本合同的约定，为出售方和购买方提供居间服务，促成教育培训大楼的买卖交易。5.3.2居间方应按照本合同的约定，履行与出售方、购买方的其他义务。第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.1.1本合同的变更应由三方协商一致，并以书面形式作出。6.2合同终止a)三方协商一致解除本合同；b)出售方和购买方完成教育培训大楼买卖交易；c)居间方按照本合同约定完成居间服务。6.3合同解除6.3.1本合同的解除应由三方协商一致，并以书面形式作出。第七章违约责任7.1出售方的违约责任7.1.1出售方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2购买方的违约责任7.2.1购买方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.3居间方的违约责任7.3.1居间第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意，任何一方均可向_________仲裁委员会申请仲裁。8.3法律适用8.3.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章附则9.1合同的生效9.1.1本合同自三方签字盖章之日起生效。9.2合同的份数9.2.1本合同一式三份，出售方、购买方和居间方各执一份。9.3合同的修改和补充9.3.1本合同的修改和补充应由三方协商一致，并以书面形式作出。第十章居间方的权利和义务10.1居间方的权利10.1.1居间方有权根据本合同的约定收取居间服务费用。10.2居间方的义务10.2.1居间方应履行诚实守信、保密等义务，确保本合同的顺利履行。第十一章购买方的权利和义务11.1购买方的权利11.1.1购买方有权按照本合同的约定取得教育培训大楼的所有权。11.2购买方的义务11.2.1购买方应按照本合同的约定支付购买价款，并履行其他相关义务。第十二章出售方的权利和义务12.1出售方的权利12.1.1出售方有权按照本合同的约定收取购买价款。12.2出售方的义务12.2.1出售方应按照本合同的约定交付教育培训大楼，并履行其他相关义务。第十三章特殊情况处理13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致无法履行本合同的，受影响方应及时通知其他方，并采取合理措施减少损失。13.2意外事件13.2.1意外事件导致无法履行本合同的，受影响方应及时通知其他方，并协商解决。13.3风险转移13.3.1教育培训大楼买卖交易的风险自交付之日起转移给购买方。第十四章其他约定14.1保密条款14.1.1三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2广告宣传14.2.1未经三方协商一致，任何一方不得以本合同或教育培训大楼为题材进行广告宣传。14.3合作开发14.3.1三方同意，本合同的签订不视为三方未来合作的承诺，未来合作需另行协商。14.4关联交易14.4.1三方应确保本合同的签订和履行不受任何关联方的影响，保持交易的公正性。合同编号：_________出卖人（盖章）：_________买受人（盖章）：_________居间人（盖章）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：教育培训大楼的用途限制说明：为确保教育培训大楼的合理使用，甲方应在合同中明确限制教育培训大楼的用途，确保其用于教育培训相关活动，不得擅自改变用途。2.附加条款二：教育培训大楼的维护和保养3.附加条款三：教育培训大楼的保险说明：甲方应自行办理教育培训大楼的保险手续，并支付保险费用。保险合同应明确规定保险范围和赔偿限额。4.附加条款四：教育培训大楼的更名手续说明：如乙方需将教育培训大楼的权属变更至其他主体，甲方应协助乙方办理相关更名手续，并承担由此产生的费用。5.附加条款五：教育培训大楼的租赁说明：如乙方需将教育培训大楼出租给第三方，甲方应同意乙方的租赁决定，并协助乙方与租赁方签订租赁合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：教育培训大楼的交付时间说明：乙方应按照合同约定的时间交付教育培训大楼给甲方，如乙方延迟交付，应承担相应的违约责任。2.附加条款二：教育培训大楼的质量和瑕疵说明：乙方应保证教育培训大楼的质量符合合同约定，如存在瑕疵，乙方应在交付后一定期限内负责修复或更换。3.附加条款三：教育培训大楼的权益保障说明：乙方应确保教育培训大楼的所有权、使用权等相关权益不受第三方侵犯，如发生侵权行为，乙方应负责处理并承担相应责任。4.附加条款四：教育培训大楼的附加设施说明：如乙方需在教育培训大楼内增设设施，应事先取得甲方的同意，并承担相关费用。5.附加条款五：教育培训大楼的使用限制说明：乙方应遵守教育培训大楼的使用限制，不得擅自改变教育培训大楼的使用目的，确保其用于教育培训相关活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.附加条款一：中介费用和服务内容说明：中介方应明确其费用和服务内容，包括但不限于居间介绍、协调沟通、协助办理相关手续等。2.附加条款二：中介的保密义务说明：中介方应对本合同的签订过程、甲乙双方的商业秘密等信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.附加条款三：中介的违约责任说明：中介方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。4.附加条款四：中介的权益分配说明：中介方应按照合同约定的比例分配居间服务费用，不得擅自调整。5.附加条款五：中介的退出机制说明：如中介方在合同履行过程中退出，应按照合同约定处理后续事宜，包括但不限于退还已收取的费用、协助办理相关手续等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育培训大楼使用权限制证明2.教育培训大楼质量检测报告3.教育培训大楼权属证明4.教育培训大楼附加设施设计方案5.教育培训大楼租赁合同6.教育培训大楼保险单据7.教育培训大楼维护保养合同8.教育培训大楼更名手续文件9.教育培训大楼使用限制约定10.中介服务合同11.中介费用支付凭证12.中介保密协议13.中介违约责任约定14.中介权益分配协议15.中介退出机制约定二、违约行为及认定：1.甲方延迟交付教育培训大楼2.乙方未能按约定支付购买价款3.甲方未按约定提供教育培训大楼使用权4.乙方未按约定使用教育培训大楼5.中介未按约定提供居间服务6.中介泄露甲方和乙方商业秘密7.中介未按约定分配居间服务费用8.中介提前退出合同约定事项三、法律名词及解释：1.教育培训大楼：指本合同约定的出售的建筑物，用于教育培训相关活动。2.购买价款：指乙方按照本合同约定，向甲方支付的教育培训大楼购买价格。3.居间服务：指中介方在本合同中提供的促成教育培训大楼买卖交易的居间活动。4.违约行为：指各方未履行本合同约定的义务的行为。5.违约责任：指违约方应承担的合同责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：教育培训大楼交付时间延迟解决办法：按照合同约定协商延迟交付时间，并根据延迟天数赔偿甲方相应损失。2.问题：教育培训大楼存在质量问题解决办法：乙方应在交付后一定期限内负责修复或更换存在质量问题的地方。3.问题：教育培训大楼使用权受到限制解决办法：甲方应提供相关证明文件，证明教育培训大楼的使用权不受限制。4.问题：乙方未能按