2024年广州土地征用补偿合同书

2024年广州土地征用补偿合同书合同编号：____________甲方（征用方）：____________乙方（被征用方）：____________一、土地征用情况1.1土地位置：乙方拥有使用权的土地位于广州市_______区（县）_______镇（街道）_______村，具体四至界限以土地登记证书为准。1.2土地面积：征用土地面积为_______平方米（具体面积以实际测量为准）。1.3土地用途：征用土地将用于_______（具体用途）。二、补偿标准及支付方式2.1补偿标准：甲方按照《广州市土地征收补偿标准》及相关规定，对乙方进行土地补偿。补偿标准为每平方米_______元。2.2补偿总额：甲方应支付乙方的土地补偿总额为_______元（大写：_______元整）。2.3支付方式：甲方分_______期支付乙方补偿款，每期支付金额为_______元。具体支付时间为每期支付日前_______个工作日内。三、地上附着物及青苗补偿3.1甲方应按照《广州市土地征收补偿标准》及相关规定，对乙方土地上的附着物及青苗进行补偿。3.2乙方应在合同签订后_______日内，向甲方提交地上附着物及青苗的清单和相关权属证明。甲方在收到清单后_______日内进行核实。3.3双方确认地上附着物及青苗补偿总额为_______元（大写：_______元整）。四、搬迁及过渡安置4.1乙方应在合同签订后_______日内完成搬迁工作。4.2甲方应根据《广州市土地征收搬迁安置办法》及相关规定，为乙方提供过渡安置。4.3过渡安置费用为_______元（大写：_______元整），甲方在乙方搬迁完成后_______日内支付。五、违约责任5.1甲方未按约定支付补偿款的，应按逾期支付金额的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按约定完成搬迁的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为补偿总额的_______%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日附件：土地征用范围示意图及地上附着物、青苗清单注意事项：1.确认土地征用的合法性和必要性，确保征用行为符合《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定。2.明确土地的位置、面积和用途，以及征用土地的具体范围。3.补偿标准的确定必须依据相关法律法规和当地政府的规定，确保公平合理。4.补偿款的支付方式和期限应当明确，避免产生纠纷。5.地上附着物和青苗的补偿需详细清点并双方确认，确保补偿的准确性。6.搬迁和过渡安置的期限及费用需双方协商一致，并明确违约责任。7.约定争议解决的方式和途径，为可能出现的争议提供解决机制。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保合同条款的明确性和可执行性。2.在合同执行过程中，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。3.若出现争议，应通过协商解决，协商不成时，及时采取法律手段维权。法律名词解释：征用方：指依法取得土地征收权，对土地进行征收的政府或政府授权的单位。被征用方：指拥有被征收土地的使用权或其他合法权益的个人或单位。土地补偿：指因土地被征收而对土地权利人进行的货币或其他形式的补偿。地上附着物：指土地上建造的建筑物、构筑物及其他附属设施。青苗补偿：指对土地上种植的农作物、林木等因征收而造成的损失进行的补偿。违约金：指合同当事人违反合同约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果征用的土地上有乙方家族墓地补充条款：考虑到乙方家族墓地的特殊情感价值，甲方同意为乙方提供迁坟服务，并额外支付迁坟补偿费用_______元。迁坟工作应在_______个月内完成。2.场合：如果乙方在土地上经营特殊农作物，如珍贵苗木补充条款：鉴于乙方在土地上种植了珍贵苗木，甲方同意在原有补偿标准基础上，对乙方进行额外补偿，额外补偿金额为_______元。3.场合：如果征用土地影响到了乙方的农业生产补充条款：甲方认识到征用土地将对乙方的农业生产造成影响，因此同意在征用期间，为乙方提供必要的农业技术指导和市场信息支持。附件列表：1.墓地迁移方案：这个附件我们会详细列出迁坟的具体流程、时间表以及相关的补偿事宜，确保我们的家属能够得到妥善的安置。2.珍贵苗木补偿评估报告：这里会有专门的评估机构出的报告，明确我们的苗木价值，这样我们的补偿才能更加合理。3.农业生产影响评估及支持计划：这个附件会告诉我们，土地征用后，如何继续保