2024年商场店面转让协议书

2024年商场店面转让协议书合同编号：__________甲方（转让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条转让店面基本信息1.1店面位于__________（具体位置），建筑面积为__________平方米。1.2店面目前经营状况良好，不存在任何权属争议和租赁纠纷。第二条转让价格及支付方式2.1甲方同意将店面以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元的价格转让给乙方。2.2乙方支付转让款的期限及方式如下：（1）本合同签订后____日内，乙方向甲方支付转让款的____%，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）余款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订后____日内支付。第三条权属转移3.1甲方应在本合同签订后____日内，将店面的所有权及相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.2甲方应保证店面权属清晰，无任何抵押、查封等权利受限情形。第四条权利和义务的转移4.1自店面交付之日起，乙方享有店面的使用权、收益权及处分权。4.2乙方应承担店面经营期间产生的各项税费、物业管理费、水电费等费用。4.3甲方应协助乙方办理店面相关证照的变更手续。第五条甲方承诺5.1甲方保证店面的合法性，不存在违法建设情形。5.2甲方保证在本合同签订前，店面未涉及任何诉讼、仲裁等法律纠纷。第六条乙方承诺6.1乙方保证按照甲方的要求，合法经营，不得从事违法活动。6.2乙方在经营过程中，应遵守商场的管理规定，维护商场形象。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的____%。7.2甲方未按约定办理店面权属转移手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让款。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同双方主体合格，即甲方（转让方）和乙方（受让方）均为合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.明确转让店面的具体位置、面积及现状。3.转让价格及支付方式的条款应具体、明确，确保双方权益。1.法律名词解释：解决办法：注意事项：确保权属转移：确认甲方有权转让店面，并且店面没有抵押或纠纷。法律名词解释：1.权属转移：指甲方将店面的所有权及相关权利转移给乙方的法律行为。注意事项：权属争议：指因店面的所有权、使用权等权利归属问题产生的纠纷。解决办法：解决办法：转让款：指乙方支付给甲方购买店面的款项。注意事项及解决办法：解决办法：注意事项：违约金：指违约方根据合同约定，向守约方支付的一定数额的金钱。确保争议解决：合同中应明确双方发生争议时的解决方式。特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊场合：如果店面转让涉及到特定的品牌授权或者特许经营。补充条款：考虑到这一点，我们可以在合同中增加：“第十条特许经营权10.1甲方保证，店面转让包含所有相关的品牌授权和特许经营权，乙方将享有与甲方相同的经营权。10.2甲方应协助乙方与品牌方完成特许经营权的转让手续。”2.特殊场合：店面所在的商场正在进行翻新或扩建。补充条款：“第十一条商场翻新或扩建11.1若商场在合同执行期间进行翻新或扩建，甲方应提前通知乙方，并确保乙方的经营权益不受影响。11.2甲方应与商场管理方协商，为乙方争取合理的装修补贴或租金减免。”3.特殊场合：乙方需要甲方提供一段时间的培训或指导。补充条款：“第十二条培训与指导12.1甲方同意在店面转让后，为乙方提供为期____个月的培训与指导。12.2甲方应确保乙方能顺利接手店面的日常运营。”附件一：店面的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证等。附件二：甲方与商场签订的租赁合同或购买合同副本。附件三：店面现有的营业执照、税务登记证等相关证照复印件。附件四：品牌授权书或特许经营合同（如果适用）。附件五：商场翻新或扩建