2024年商场租赁合同(3240字)

2024年商场租赁合同合同编号：_______甲方（出租方）：________地址：________________联系方式：______________乙方（承租方）：________地址：________________联系方式：______________鉴于甲方为商场所有者，愿意将商场部分区域出租给乙方使用，乙方愿意租赁该区域进行商业经营，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁场地及用途1.1甲方同意将其拥有的位于_______的商场_______平方米区域出租给乙方使用。1.2乙方租赁的场地仅限于从事_______（具体经营范围）的商业经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币_______元（大写：______________________元整），租赁期限内租金总额为人民币_______元（大写：______________________元整）。3.3乙方支付租金的账户信息如下：户名：________，账号：________，开户行：________。第四条保证金4.1为保证乙方履行本合同项下的义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施完好无损地交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方保证乙方在租赁期限内合法使用租赁场地，并按约定用途进行经营。5.2甲方负责维护商场公共区域的设施设备，确保其正常使用。5.3甲方应对乙方的商业秘密予以保密，未经乙方同意，不得向第三方泄露。5.4甲方有权对乙方租赁的场地进行定期检查，但应提前通知乙方。第六条乙方的权利和义务6.1乙方有权在租赁场地内自主经营，但不得违反法律法规及商场管理制度。6.2乙方应按甲方要求提供相关资料，办理租赁场地的相关手续。6.3乙方应合理使用租赁场地及附属设施，爱护公共设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.4乙方在租赁期限内应自行承担水、电、燃气等能源费用。第七条合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：________年________月________日注意事项：1.确保租赁场地的合法使用与约定用途相符，避免违规经营。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.注意租金的支付方式和时间，避免逾期支付导致的违约。4.确保保证金在租赁期满后能够顺利退还。5.双方应遵守合同规定的权利和义务，维护对方的合法权益。6.在合同变更或解除时，必须签订书面协议，以免口头协议引发争议。7.发生争议时，应通过友好协商或法律途径解决，避免采取激烈手段。解决办法：1.在合同中详细列明租赁场地的使用范围和条件。2.设定明确的租金支付时间表和违约责任。3.对保证金的使用和退还条件作出具体规定。4.在合同中明确双方的权利和义务，以及违约责任。5.争议解决机制应在合同中明确，便于双方在出现纠纷时遵循。法律名词解释：出租方：指拥有租赁场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指从出租方租赁场地，并按照合同约定使用场地进行经营的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指承租方使用租赁场地的期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。租金：指承租方为使用租赁场地而支付给出租方的费用。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额的钱款。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式和程序。场合一：乙方经营的是一家餐厅，需要特殊处理厨房油烟和噪音问题。补充条款：鉴于乙方租赁场地用于餐饮经营，可能会产生油烟和噪音，甲乙双方特别约定如下：1.乙方应安装符合规定的油烟净化设备，确保油烟排放符合环保要求。2.乙方应采取有效措施降低噪音，避免对周边商户和顾客造成影响。咱们得确保餐厅的油烟和噪音不影响别人，所以你这边得装上好使的油烟净化器，还得想方设法让厨房安静点儿。场合二：乙方需要延长营业时间，可能影响商场的其他运营。补充条款：乙方因经营需要申请延长营业时间，甲乙双方协商如下：1.乙方需提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可延长营业时间。2.延长营业时间不得影响商场其他区域的正常运营和安全管理。如果你这边想晚点关门，得提前跟甲方说一声，咱们商量好了才能晚营业，可不能因此影响了别人。1.租赁场地的平面图：这个图能