2024年商业用房房屋租赁合同范本

2024年商业用房房屋租赁合同范本合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号码：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本情况1.2甲方保证对租赁房屋拥有完全的产权，有权将该房屋出租给乙方，且租赁房屋不存在任何权属纠纷、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限及用途2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2乙方租赁房屋仅用于_______（写明具体商业用途），未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋用途。三、租金及支付方式3.1租金为每平方米____元/月，总计租金为人民币____元/月。四、押金4.1为确保乙方合理使用租赁房屋，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责维修。5.2在租赁期间，甲方负责租赁房屋主体结构的维修，乙方负责房屋内部设施的维修。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2非因不可抗力原因，甲方提前解除合同的，应提前____个月通知乙方，并支付乙方违约金人民币____元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：________________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：租赁房屋设施清单（略）注意事项：1.确保合同双方主体合格，即出租方和承租方均应具备相应的民事行为能力。2.明确租赁房屋的具体情况，包括地址、面积、结构等。3.确认租赁期限，以及租赁期满后的续租或退房条款。4.规定租金的金额、支付方式和支付时间，避免租金纠纷。1.法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，取得房屋使用权进行商业活动的自然人或法人。解决办法：确保双方身份真实，核对身份证明文件。押金：为保证承租人履行合同义务，出租人要求承租人支付的一定金额的钱款。解决办法：明确押金的数额、退还条件和时间。2.注意事项继续：5.规定押金的使用和退还方式。6.明确房屋使用及维修责任。违约责任：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：设定清晰的违约责任条款，包括违约金等。7.确保争议解决条款的合理性，包括争议解决的方式和地点。解决办法：争议解决：合同中应明确双方在发生纠纷时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。8.确保合同有附件，如房屋设施清单，以详细记录房屋交付时的状态。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等，导致合同无法履行。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力情况下双方的权利和义务。在注意事项中，确保每一项法律名词都有明确的解释和对应的解决办法，这样可以在签订合同时避免纠纷，确保双方权益。场景一：如果乙方是个餐饮店老板，可能会担心厨房的油烟问题影响到邻居。补充条款：“考虑到乙方经营餐饮业务可能产生的油烟，甲方同意乙方在租赁期间对厨房进行必要的改造，以符合环保要求。同时，乙方承诺采取有效措施减少油烟对周围环境的影响。”场景二：乙方可能需要在租赁房屋外进行一些宣传活动。补充条款：“乙方因业务需要，可在租赁房屋外适当区域进行宣传活动，但必须提前向甲方申请，并确保活动符合相关法律法规，不损害甲方利益。”房屋平面图：这张图能帮我们清楚地了解房屋的布局。设施清单：列出了所有的家电、家具等，确保咱们交接时清楚明白。1.房屋设施清单：这个清单会详细记录房屋里的所有东西，比如空调、桌椅等。2.房屋交付确认书：签字确认交房时房屋的状况，避免以后有纠纷。3.改造同意书：如果乙方需要