2024年商铺租赁合同格式样本

2024年商铺租赁合同格式样本合同编号：__________第一条商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2该商铺所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，甲方保证该商铺出租时不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计人民币_______元/月。（1）按月支付，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（2）按季支付，乙方应在每季度的第一个月_______日前将当季租金支付至甲方指定的账户。3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条保证金及押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币_______元，用于保证乙方履行本合同各项条款。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方按照甲方提供的商铺现状使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。5.2乙方在使用过程中应合理爱护商铺及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.3甲方负责商铺主体结构的维修，乙方负责日常维护和维修。第六条权利义务6.1甲方权利：（1）按照约定收取乙方支付的租金、保证金等费用。（2）监督乙方按照约定使用商铺。6.2甲方义务：（1）保证乙方在租赁期限内正常使用商铺。（2）在接到乙方报修通知后，及时进行维修。6.3乙方权利：（1）按照约定使用商铺。（2）要求甲方按照约定维修商铺及附属设施。6.4乙方义务：（1）按照约定支付租金、保证金等费用。（2）合理使用并爱护商铺及附属设施。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。（1）乙方逾期支付租金超过_______个月。（2）乙方违反本合同约定，导致甲方合法权益受到严重损害。（1）甲方未按约定提供商铺。（2）甲方违反本合同约定，导致乙方合法权益受到严重损害。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。8.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商铺权属：在签订合同前，乙方需要核实甲方的商铺权属，确保不存在权属纠纷。1.权属纠纷：指因财产所有权或使用权的归属而发生的争议。解决办法：要求甲方提供商铺的所有权证和土地使用权证，并进行实地考察，确认无纠纷。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起止日期，避免因期限不明产生争议。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定租赁关系存续的有效时间段。解决办法：在合同中明确填写租赁开始和结束的具体日期。3.租金支付方式和逾期责任：双方应明确租金支付方式和逾期支付的违约责任。法律名词解释：滞纳金：指逾期支付应付款项时，按照法律规定或合同约定支付给权利人的违约金。解决办法：合同中应详细规定支付时间节点和逾期支付的滞纳金比例。4.保证金和押金：明确保证金的数额、支付时间以及退还条件。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方支付给出租方的金钱担保。解决办法：在合同中详细规定保证金的使用、退还等条款。5.商铺使用及维修：明确双方在使用和维修商铺方面的责任和义务。法律名词解释：维修：指对财产进行必要的保养、修理，以保持其正常使用功能。解决办法：合同中应详细划分双方在维修方面的责任。6.违约责任：明确违约情形及相应的违约责任。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：在合同中具体列出违约情形和对应的违约金或其他责任。7.争议解决：约定双方在发生争议时的解决方式。法律名词解释：争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行中的纠纷。解决办法：在合同中明确选择争议解决的方式和地点。1.商铺装修改造场合：“乙方在租赁期间如需对商铺进行装修改造，需提前一个月向甲方提交书面申请，并获得甲方书面同意。装修改造不得破坏商铺主体结构，且应符合相关安全规定。”2.商业活动频繁场合：如果乙方经营的业务需要经常举办活动，可以补充：“乙方举办大型活动时，需提前通知甲方，并确保活动符合物业管理规定，不干扰其他商户和居民的正常生活。”3.延长营业时间场合：如果乙方需要延长营业时间，可以这么补充：“乙方因经营需要申请延长营业时间，需与甲方协商一致，并遵守相关法律法规。”1.特殊场合补充：附件列表：1.商铺平面图2.装修改造方案（如果有）3.物业管理规定4.甲方提供的商铺所有权证和土地使用权证复印件5.乙方营业执照复印件6.双方代表的授权委托书（如果有）1.商铺的布局图，这样咱们都清楚商铺的样子。2.如果你要装