2024年药店柜台租赁合同

2024年药店柜台租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________联系电话：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________联系电话：______________一、租赁柜台及位置1.甲方出租给乙方的药店柜台位于_______（具体位置），面积为_______平方米。2.乙方租赁期间，对该药店柜台享有使用权，但不得擅自改变其结构和用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金为每年人民币_______元（大写：_________________________元整），租赁期内租金总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付给甲方。3.支付方式为：现金/银行转账，账户信息如下：账户名：____________账号：______________开户行：______________四、保证金1.为确保乙方履行合同义务，乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币_______元（大写：_________________________元整）。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务1.甲方保证出租的药店柜台符合国家相关法律法规及行业标准。2.甲方负责药店柜台的维修、保养，确保其正常使用。3.甲方有权对乙方租赁的药店柜台进行定期检查，乙方应予以配合。4.甲方在租赁期内不得无故收回药店柜台。六、乙方的权利和义务1.乙方在租赁期间享有药店柜台的使用权。2.乙方应按约定用途使用药店柜台，不得擅自转租、分租或与他人合租。3.乙方负责药店柜台的经营管理和安全防范，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。4.乙方应按时足额支付租金及保证金。5.乙方在租赁期满或合同提前解除后，应按照甲方要求恢复药店柜台原状。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。2.甲方违反本合同规定，提前收回药店柜台的，应向乙方支付违约金，并退还剩余租金。3.乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。八、合同的变更、解除和终止1.本合同一经签订，甲乙双方应严格履行，未经双方协商一致，不得变更、解除或终止。2.在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。3.甲方有权提前解除合同的情形如下：（1）乙方逾期支付租金超过_______日；（2）乙方违反本合同规定，擅自转租、分租或与他人合租药店柜台；（3）乙方在租赁期间，出现严重违约行为，经甲方书面通知后仍未改正。九、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____法定代表人（或授权代表）：____签订日期：______________签订日期：______________注意事项：1.确保合同条款符合相关法律法规，不得违反强制性规定。2.明确租赁柜台的位置、面积和用途，避免日后产生纠纷。3.确定租赁期限，以及续租的条件和程序。4.明确租金金额、支付方式和支付时间，确保双方权益。5.设定合理的保证金金额，明确保证金的退还条件和方式。6.规定甲乙双方的权利和义务，保障租赁期间的权利行使和义务履行。7.设定违约责任和违约金，以促使其履行合同。8.规定合同的变更、解除和终止条件，避免合同执行中的不确定性。9.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分沟通，明确各自需求和预期。2.参照现行法律法规，确保合同内容的合法性。3.在合同中详细列明各项条款，减少模糊地带。4.签订合同后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。法律名词解释：出租方：指拥有财产所有权或使用权，并将其财产出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指支付租金，从出租方处取得财产使用权的人。租金：承租方为取得租赁财产使用权而支付给出租方的货币或其他代价。保证金：为保证承租方履行合同义务，承租方在签订合同时向出租方支付的一定数额的金钱。违约责任：合同当事人违反合同约定，依法应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：药店柜台需要进行装修特殊条款：考虑到乙方可能需要对药店柜台进行装修，以适应其经营风格，我们可以这样补充：“如果乙方需要对药店柜台进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修不得破坏药店柜台的承重结构，且应符合相关安全规范。租赁期满或合同提前解除时，乙方应负责将柜台恢复原状，或按甲方要求进行赔偿。”场合二：节假日或特殊时期营业特殊条款：“乙方在国家和地方规定的节假日或特殊时期需要营业时，应提前通知甲方，并确保遵守相关法律法规。甲方可根据实际情况提供必要的支持。”附件列表：1.药店柜台的平面图和位置说明。2.药店柜台的装修方案（如果有装修需求）。3.乙方的营业执照副本复印件。4.乙方法定