2024年有关条商品房买卖合同

2024年有关条商品房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________统一社会信用代码：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条商品房基本状况1.1甲方出售的商品房位于_______（具体位置），土地使用权面积为_______平方米，房屋建筑面积为_______平方米。1.2商品房用途为住宅/商业/办公，房屋结构为_______，建筑层数为_______层。1.3商品房所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条商品房价格及支付方式2.1商品房总价为人民币_______元（大写：_______元整），双方确认该价格为最终成交价格。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；（2）乙方于_______年_______月_______日前支付甲方人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方按揭贷款支付。第三条商品房交付及验收3.1甲方应按照合同约定，于_______年_______月_______日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同对房屋的质量、面积、配套设施等进行验收。如乙方发现商品房存在质量问题，甲方应在合理期限内负责修复。第四条产权转移及登记4.1甲方应自商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。4.2乙方在办理房屋所有权证和土地使用权证过程中，应按照相关法律规定缴纳各项税费。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）保证商品房符合国家质量标准；（2）按期交付商品房；（3）协助乙方办理产权登记手续。5.2乙方权利与义务：（1）按期支付购房款；（2）合理使用和维护商品房；（3）遵守物业管理规定。第六条违约责任6.1甲方违约：（1）逾期交付商品房的，每日按合同总价款的_______%向乙方支付违约金；（2）交付的商品房存在质量问题，甲方应在合理期限内修复，逾期未修复的，乙方有权解除合同。6.2乙方违约：（1）逾期支付购房款的，每日按合同总价款的_______%向甲方支付违约金；（2）未按约定使用商品房的，甲方有权解除合同。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件：1.商品房平面图2.商品房装修标准3.商品房预售许可证复印件4.甲方营业执照复印件5.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方主体资格：确保卖方具有合法的开发资质和所有权，买方具有完全民事行为能力。2.明确商品房的基本情况：包括位置、面积、用途等，避免日后纠纷。1.法律名词解释：注意事项及解决办法：主体资格注意：确认双方资格。解决办法：审查营业执照、身份证明等证件。基本状况注意：明确房屋具体情况。解决办法：详细列明房屋的位置、面积、用途等信息。定金解释：为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。定金注意：定金数额及支付时间。解决办法：合同中明确定金数额及支付时间，确保双方遵守。产权转移注意：产权登记及转移手续。解决办法：约定具体办理时间，甲乙双方共同配合。违约责任违约责任解释：合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约责任注意：明确违约责任及违约金比例。解决办法：详细列出违约情形及违约金计算方式。争议解决注意：争议解决的方式和地点。解决办法：约定通过协商或诉讼解决，并明确管辖法院。争议解决解释：指合同当事人在合同执行过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.如果买家是孕妇或有小孩的家庭：补充条款：考虑到买家的特殊情况，甲方应确保商品房在交付前进行全面的环保检测，并提供检测报告。若检测不达标，甲方应负责治理至符合健康居住标准。补充条款示例："鉴于乙方家庭成员特殊情况，甲方承诺在交付房屋前，将对房屋进行环保检测，确保室内空气质量符合国家住宅室内环境标准，检测结果将作为附件三附后。"2.如果买家需要装修：补充条款：甲方应提供房屋的原始结构图和相关的建筑资料，以便乙方进行装修设计。补充条款示例："乙方若需对房屋进行装修，甲方应提供房屋原始结构图及相关建筑资料，以便乙方进行合理设计，该资料将作为附件四附后。"3.如果商品房位于高层：补充条款：明确电梯使用规定和物业管理中关于高层住宅的安全措施。补充条款示例："针对高层住宅特点，甲方保证电梯24小时正常运行，并定期维护，同时，物业管理应包含高层住宅专项安全措施，确保乙方居住安全。"附件列表：1.附件一：商品房平面图——这张图能让你清楚地看到你未来的家是什么样的。2.附件二：商品房装修标准——这里详细列出了你新房的装修细节和标准。3.附件三：环保检测报告——这份报告会告诉你，你的新房是否环保，是否适合居住。4.附件四：房屋原始结构图和建筑资料——如果你打算装修，这些资料会非常有用。5.附件五：商品房预售许可证复印件——