2024年商铺产权转让合同

2024年商铺产权转让合同合同编号：____________甲方（转让方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（受让方）：________________身份证号：________________地址：________________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米，产权证号为_______。1.2商铺现状为_______（空置/租赁中），若为租赁中，租赁合同期限至_______年_______月_______日。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币_______元（大写：________________元整）购买甲方商铺产权。（1）自本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）余款人民币_______元，于办理产权过户手续当天支付。第三条产权过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，协助乙方办理商铺产权过户手续。3.2过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。第四条权利义务4.1甲方保证所转让的商铺产权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应如实告知乙方商铺存在的瑕疵及可能影响商铺使用的因素。4.3乙方应按照约定支付转让价款，并承担过户后的商铺维修、保养等费用。第五条违约责任5.1若甲方未按约定时间办理产权过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元。5.2若乙方未按约定时间支付转让价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。甲方（转让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：________________签订日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项及解决办法：1.确保商铺产权清晰：在签订合同前，乙方应充分调查商铺的产权情况，确保甲方拥有完全的产权并且没有法律纠纷。解决办法：进行产权调查，要求甲方提供产权证明文件，必要时可要求甲方提供律师意见书。2.明确转让价格及支付方式：合同中应详细列明转让价格和支付时间节点，避免日后因价格或支付时间产生争议。解决办法：在合同中明确价格及支付方式的条款，并设立违约责任条款以约束双方。3.办理产权过户手续：合同中应约定办理产权过户的时间及双方的责任。解决办法：在合同中设立明确的过户时间表和各自的责任义务。4.税费承担：明确过户过程中产生的税费由哪一方承担或按何种比例分担。解决办法：在合同中详细说明税费的分担方式。关键词语法律名词解释：产权：指对不动产（如房产）拥有的所有权、使用权、收益权和处分权等法律上的权利。过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为，通常伴随着产权过户手续的办理。税费：指在产权转让过程中依法应缴纳的各种税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的一定数额的金钱赔偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：商铺正在租赁中特殊条款：补充条款：甲方保证在商铺租赁合同有效期内，租赁权不受转让影响。若乙方接受租赁合同，应与租客重新签订租赁合同，并确保租客的合法权益。场合二：商铺需要翻新或维修特殊条款：如果商铺买下来之后需要一些维修或者翻新的工作，那么咱们得提前说好谁来负责这部分工作。补充条款：甲方应向乙方披露商铺目前存在的维修和翻新需求。若乙方接受，双方约定由_______（甲方/乙方）负责商铺的维修和翻新工作。附件列表：1.商铺的产权证复印件2.商铺的平面图及位置图3.商铺租赁合同（如果正在租赁中）4.付款计划表5.双方的身份证复印件6.任何有关商铺维修、翻新的评估报告嘿，咱们得把这个商铺转让的事情好好聊聊，下面是一些咱们需要准备的东西和可能遇到的情况。如果这个商铺现在有人租着呢，咱们得跟租客打个招呼，看看他们是不是能接受这事儿。如果可以，咱们还得签个新的租约。如果这个商铺买下来之后需要修修补补的，咱们得提前说好谁来干这个活儿。下面是咱们需要的一些文件和证明，确保这些都准备好了：商铺的产权证明，看看是不是清清楚楚的。商铺的图啊，位