2024年幼儿园房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：全称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：全称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________________1.2房屋结构及面积：____________________________1.3房屋所有权证号：____________________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______________________3.2租金支付方式：____________________________第四条权利义务4.1甲方权利义务：____________________________4.2乙方权利义务：____________________________第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年__月__日哦，这份合同看着挺正式的，但是咱们老百姓租房的时候，情况可是各种各样的。得根据实际情况来调整调整，让它更接地气，下面我就来说说几种特殊情况。1.特殊情况一：房子要装修应用场合：如果租的房子需要装修，那可得好好说道说道。增加的条款：装修条款：乙方有权对房屋进行装修，但必须征得甲方同意，并且装修后要保持房屋的基本结构不变。装修期限：乙方应在甲方规定的期限内完成装修，并承担因装修产生的所有费用。装修赔偿：因装修造成的房屋损坏，乙方应按甲方的要求进行赔偿。2.特殊情况二：租房开小店铺应用场合：有的朋友租房想开个小店铺，这可得另外加条件。增加的条款：经营用途：乙方租赁房屋仅用于合法经营活动，并需遵守相关法律法规。经营时间：乙方应规定合理的经营时间，不得影响邻里休息。安全责任：乙方负责经营过程中的安全责任，如有意外，甲方不承担连带责任。3.特殊情况三：租房带孩子应用场合：家里有小朋友的，租房的时候得考虑孩子的安全。增加的条款：安全设施：甲方应确保房屋内的安全设施完善，如防护栏、插座保护盖等。环境保护：甲方应保证房屋周围环境安全，无污染源，适合儿童成长。噪音控制：乙方应保证在租赁期间，不得产生过大的噪音，影响孩子学习休息。附件列表及要求：1.房屋产权证明：需要原件和复印件，确保房屋是甲方的，租房也放心。2.身份证明：双方的身份证复印件，确认身份，避免纠纷。3.装修方案：如果是装修房，乙方提供的装修方案要详细，包括材料、预算等。4.房屋交接清单：租房前后的物品清单，拍照留证，避免以后说不清。实际操作问题及解决办法：1.问题：租期到了不搬怎么办？解决办法：合同里得写清楚，租期到了乙方要按时搬走，不然甲方可以采取措施。2.问题：租金涨了怎么办？解决办法：合同里可以规定租金调整的条款，比如每年涨多少，或者根据市场行情来定。3.问题：房子设施坏了谁修？解决办法：合同里得说清楚，日常的小修小补一般是乙方负责，大问题可能得甲方出马。4.问题：租客提前退租怎么办？解决办法：合同里得加一条，如果乙方要提前退租，得提前通知甲方，比如提前一个月或者更久，并且可能需要支付一定的违约金，这样甲方也有时间找新的租客。5.问题：房子被损坏了怎么赔？解决办法：合同里得有个明确的条款，如果房子被乙方损坏了，乙方得照价赔偿。如果是正常磨损，那就另说，但是都得提前写在合同里，避免后面扯皮。下面是几个其他的特殊情况：特殊情况四：租房用作办公应用场合：如果租的房子是用来办公的，那可能会有不同的需求。增加的条款：办公用途：明确房子只能用于办公，不能用于居住或其他用途。网络保障：甲方需要保证房子有稳定的网络接入，适合办公需要。商业保险：乙方可能需要购买商业保险，以保障办公设备的安全。特殊情况五：租房给老人应用场合：如果租客是老年人，那得考虑他们的特殊需求。增加的条款：无障碍设施：甲方应确保房屋内有适合老年人的无障碍设施，如防滑地板、扶手等。紧急联系人：乙方应提供紧急联系人信息，以便在紧急情况下能够及时联系。医疗服务：甲方可以考虑提供附近医疗服务的相关信息，以备不时之需。注意事项：合同备案：记得把合同拿到相关部门备案，这样更有保障。租金支付证