2024版本商铺租赁合同

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的商铺，乙方愿意租赁该商铺，甲乙双方经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：____平方米1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于__________（用途）第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证商铺的水、电、暖等基础设施正常使用。5.2甲方应负责商铺的物业管理，确保商铺的安全、卫生。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。6.3乙方应负责商铺内部设施的维护和保养。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章后生效。7.2在租赁期限内，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如甲方未按约定提供商铺，乙方有权提前解除本合同。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应承担因违约给对方造成的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（姓名）：__________乙方代表（姓名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。解决办法：如有疑问，应及时向合同相对方或专业法律顾问咨询。2.确认租赁商铺的实际情况与合同描述一致，包括面积、位置、设施等。解决办法：在签订合同前，实地考察商铺，确保无误。3.明确租金支付时间、方式和逾期支付的后果。解决办法：严格按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生额外费用。4.注意合同中关于押金的规定，了解押金的退还条件及程序。解决办法：按照合同约定使用和维护商铺设施，确保押金能够顺利退还。5.了解甲方和乙方的权利义务，确保双方都能履行合同约定。解决办法：双方均应遵守合同规定，如一方违约，另一方有权采取相应措施。6.注意合同中关于合同变更、解除和违约责任的规定。解决办法：任何合同变更或解除均需书面协议，并明确违约责任。7.注意合同的争议解决方式，了解诉讼管辖权。解决办法：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有并有权出租商铺的当事人。解释：出租方是商铺的产权所有者，有权将商铺出租给他人使用。2.承租方（乙方）：指租赁并使用商铺的当事人。解释：承租方是租赁商铺的一方，有权按照合同约定使用商铺。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。解释：租赁期限是乙方使用商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。解释：租金是乙方为使用商铺而支付给甲方的经济补偿。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务而支付给甲方的费用。解释：押金是乙方为确保合同履行而预先支付给甲方的金额，租赁期满后用于抵扣乙方应付款项或退还给乙方。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的费用。解释：违约金是违约方因未履行合同约定而需要支付给守约方的经济赔偿。7.物业管理：指对商铺进行日常维护、管理和服务的活动。解释：物业管理是为了保证商铺的正常使用和维护，对商铺进行的管理和服务工作。8.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程。解释：争议解决是为了处理合同履行过程中产生的分歧和争议，通过法律途径达成一致意见。应用场合：1.适用于商铺租赁双方为自然人、法人和其他组织的情况。3.适用于租赁双方希望通过合同明确各自权利义务，保障租赁双方利益的情况。4.适用于租赁双方希望通过合同约定争议解决方式，避免后续纠纷的情况。补充条款：1.商铺保险条款：乙方应办理商铺保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。2.商铺维修责任条款：明确租赁期间商铺的维修责任和维修费用承担。3.商铺转租条款：乙方是否允许转租商铺，以及转租的条件和程序。4.商铺经营范围条款：明确乙方在商铺内的经营范围，以及不允许的经营活动。5.合同终止和解除条款：明确合同终止和解除的条件、程序以及双方的责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件：用于证明甲方对商铺的所有权。