智能建筑系统维护合同

智能建筑系统维护合同合同编号：__________甲方（以下简称“业主”）：乙方（以下简称“维护方”）：第一章定义与术语1.1“智能建筑系统”指本合同项下业主所拥有的建筑自动化控制系统，包括但不限于安防监控、消防报警、能源管理等。1.2“维护服务”指甲方委托乙方对智能建筑系统进行的定期检查、保养、维修等服务。第二章合同主体2.1业主为智能建筑系统的所有权人，对系统的正常运行负责。2.2维护方为具备合法资质的智能建筑系统维护服务提供商，对系统的维护服务负责。第三章维护服务内容3.1定期检查3.1.1维护方应按照甲方提供的智能建筑系统维护计划，对系统进行定期检查。3.1.2定期检查应包括系统的硬件设备、软件程序、网络通讯等方面。3.2保养服务3.2.1维护方应按照甲方提供的智能建筑系统保养计划，对系统进行保养。3.2.2保养服务应包括清洁、润滑、紧固、更换易损件等。3.3维修服务3.3.1维护方应在接到甲方维修需求后，及时进行维修。3.3.2维修服务应保证系统恢复正常运行。第四章维护服务质量4.1维护方应确保维护服务达到以下质量标准：4.1.1维护服务过程符合相关法律法规、行业标准和规范。4.1.2维护服务所使用的设备和材料符合国家质量标准。4.1.3维护服务过程中，对业主的财产和人员安全不造成损害。第五章维护服务费用与支付5.1维护服务费用5.1.1维护服务费用包括定期检查、保养、维修等费用。5.1.2双方应按照本合同约定的费用支付方式支付维护服务费用。5.2支付方式5.2.1甲方应在合同签订后支付维护服务费用的50%作为预付款。5.2.2乙方应在完成维护服务后，向甲方开具正规发票。5.2.3甲方应在收到发票后15日内支付剩余的维护服务费用。5.2.4若双方另有约定，可按照约定支付维护服务费用。第六章维护服务期限与续约6.1本合同自双方签字之日起生效，维护服务期限为____年，自合同生效之日起计算。6.2在维护服务期限届满前一个月，双方应协商决定是否续约。如双方均同意续约，应签订新的维护合同。6.3若任何一方不同意续约，应在维护服务期限届满前一个月以书面形式通知对方。第七章维护服务变更7.1业主有权根据智能建筑系统的实际运行情况，提出维护服务内容的变更。7.2维护方应在接到业主的变更通知后，及时调整维护服务内容。7.3因变更维护服务内容导致的费用调整，双方应协商一致并签订补充协议。第八章保密与数据保护8.1双方在合同执行过程中可能接触到对方的商业秘密、技术秘密等敏感信息。8.2双方应对所获知的对方的保密信息予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.3维护方应遵守相关数据保护法律法规，对智能建筑系统的数据进行安全保护。第九章违约责任9.1若任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任。9.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3双方应尽力避免违约情况的发生，并积极解决合同执行过程中出现的问题。第十章争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会进行仲裁。10.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4除仲裁外，双方也可以选择将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。第十一章保险与安全11.1维护方应在合同期间内，为维护服务人员投保人身意外伤害保险。11.2维护方应确保其人员在执行维护服务过程中遵守所有安全操作规程。11.3业主应提供必要的安全设施，保障维护服务人员的人身安全。11.4双方应互相协作，确保智能建筑系统在维护服务期间的安全运行。第十二章合同的转让与分包12.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2维护方不得将本合同项下的维护服务分包给其他方，除非得到业主的书面同意。12.3业主同意分包的，维护方应确保分包方具备相应的资质和能力，并对其行为承担连带责任。第十三章终止合同13.1若一方违反本合同的实质性条款，对方有权终止合同。13.2终止合同的通知应以书面形式送达对方。13.3合同终止后，双方应按照本合同的约定处理尚未完成的服务和费用问题。第十四章一般条款14.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并由双方签署。14.2本合同的解释和执行应适用____法律。14.3双方应遵守国家关于建筑智能化系统的相关法律法规。14.4本合同构成双方关于智能建筑系统维护服务的完整协议，取代所有之前的口头或书面协议。第十五章附件15.1本合同的附件包括但不限于智能建筑系统维护计划、保养计划、费用明细等。15.2附件与本合同具有同等法律效力。签字部分：甲方（业主）签字：____________________甲方（业主）盖章：____________________日期：______________