![山东宅基地买卖合同范本_第1页](http://file4.renrendoc.com/view8/M01/22/33/wKhkGWcF4xOAYGcZAAGk5UAKqa8442.jpg)
![山东宅基地买卖合同范本_第2页](http://file4.renrendoc.com/view8/M01/22/33/wKhkGWcF4xOAYGcZAAGk5UAKqa84422.jpg)
![山东宅基地买卖合同范本_第3页](http://file4.renrendoc.com/view8/M01/22/33/wKhkGWcF4xOAYGcZAAGk5UAKqa84423.jpg)
![山东宅基地买卖合同范本_第4页](http://file4.renrendoc.com/view8/M01/22/33/wKhkGWcF4xOAYGcZAAGk5UAKqa84424.jpg)
![山东宅基地买卖合同范本_第5页](http://file4.renrendoc.com/view8/M01/22/33/wKhkGWcF4xOAYGcZAAGk5UAKqa84425.jpg)
下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
山东宅基地买卖合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:山东XX置业有限公司
地址:山东省济南市XX区XX路XX号
法定代表人:张三
联系方式:0531-XXXXXXX
2.合同简介:
背景及前提条件:鉴于甲方拟购买乙方拥有的位于山东省某村庄的宅基地,双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方购买乙方宅基地事宜达成如下合同:
一、甲方(买方)系依法成立并合法存续的法人,具备购买乙方宅基地的主体资格及履约能力。
二、乙方(卖方)系宅基地的合法所有权人,拥有完整的产权,无任何抵押、担保及其他权利限制。
三、双方同意按照本合同约定的条件、价格及期限完成宅基地的买卖事宜。
四、本合同的签订,旨在明确双方在买卖过程中的权利、义务,确保交易的安全、顺利进行。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的山东省某村庄宅基地的相关事宜。具体内容包括但不限于:宅基地的买卖、权属转移、价款支付、交付使用、维修保养、违约责任等事项。
第二条定义
1.宅基地:指位于山东省某村庄,具体位置详见附件的土地及地上建筑物。
2.买卖双方:甲方指山东XX置业有限公司,乙方指宅基地的合法所有权人。
3.交易价款:指甲方购买乙方宅基地所支付的全部费用。
第三条双方权利与义务
1.甲方的权力和义务:
(1)甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的宅基地。
(2)甲方应在合同签订后按照约定的支付条件和期限向乙方支付交易价款。
(3)甲方在购买宅基地后,有权依法办理权属转移手续,并承担相关费用。
(4)甲方应遵守国家法律法规,合法使用宅基地,不得用于违法用途。
(5)甲方在购买宅基地后,应负责维护、保养地上建筑物及附属设施,确保其正常使用。
2.乙方的权力和义务:
(1)乙方有权按照本合同的约定向甲方出售宅基地。
(2)乙方应保证其对宅基地拥有合法、完整的所有权,无任何权利瑕疵。
(3)乙方应在合同签订后,协助甲方办理权属转移手续,并承担相关费用。
(4)乙方应在合同约定的交付期限内,将宅基地交付给甲方使用。
(5)乙方应在合同签订后,向甲方提供宅基地的合法证明文件,包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。
(6)乙方应保证在合同签订前,已向相关部门支付了宅基地的相关税费,如有未缴纳的税费,乙方应承担补缴责任。
(7)乙方在合同约定的履行期限内,不得擅自变更或撤销合同。如有特殊原因需变更或解除合同,应提前通知甲方,并承担相应的违约责任。
第四条价格与支付条件
甲方向乙方购买宅基地的交易价款为人民币XX万元整。支付方式如下:
1.甲方在本合同签订后七个工作日内,向乙方支付交易价款的50%作为定金。
2.甲方在办理完权属转移手续后七个工作日内,向乙方支付剩余的50%交易价款。
3.甲方支付定金及剩余价款时,应将款项汇入乙方指定的银行账户,账户信息详见附件。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。
2.乙方应在合同生效后三十日内,将宅基地交付给甲方使用。
3.甲方应在宅基地交付后六十日内,按照约定支付剩余价款。
4.双方应在合同有效期内,完成权属转移手续的办理。
第六条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同交易价款的10%。
2.甲方未按约定时间支付价款,逾期超过三十日的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付违约金。
3.乙方未按约定时间交付宅基地或办理权属转移手续,逾期超过三十日的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。
4.如因一方原因导致合同解除,已支付的定金或价款应无息退还给对方。
5.双方在合同履行过程中,如发生纠纷,应通过友好协商解决;协商不成的,可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
6.双方应严格遵守本合同的约定,如因不可抗力等不可预见因素导致违约,可根据实际情况免除或减轻违约责任。但应提供相关证明文件,并及时通知对方。
第七条不可抗力
1.本合同所称不可抗力,是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。
2.发生不可抗力事件时,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。受影响的一方在不可抗力事件发生后的合理时间内,应尽力克服不可抗力影响,继续履行合同义务。
3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时,受影响的一方在提供相应证明后,可部分或全部免除违约责任。
4.双方应在不可抗力事件结束后,根据实际情况商讨合同继续履行或变更、解除等事宜。
第八条争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成,双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。
3.调解不成的,双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。
4.在争议解决期间,除争议事项外,双方应继续履行合同的其他条款。
5.争议解决过程中产生的费用,由败诉方承担;如双方都有责任,则按责任比例分担。
第九条其他条款
1.任何通知、要求或其他通讯,应以书面形式进行,并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。
2.本合同的变更、补充或终止,均须双方协商一致,并以书面形式确认。
3.如本合同任何条款与法律法规相抵触,该条款将按法律规定执行,但不影响其他条款的法律效力。
4.双方同意,本合同的终止不影响双方在终止前的权利、义务和责任。
5.本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、宅基地位置图等,附件是本合同不可分割的一部分。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
签署:
甲方(盖章):山东XX置业有
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2023八年级数学上册 第2章 三角形2.5 全等三角形第5课时 SSS说课稿 (新版)湘教版
- 2024年九年级语文上册 第五单元 第17课《草房子》说课稿 鄂教版
- 25《慢性子裁缝和急性子顾客》(说课稿)-2023-2024学年统编版语文三年级下册
- 2024-2025学年高中物理 第一章 电磁感应 4 楞次定律说课稿 教科版选修3-2
- 2025深圳市途安汽车租赁有限公司租赁合同
- 2025地区代理合同样式详细版
- 2024年四年级英语下册 Unit 5 What will you do this weekend Lesson 27说课稿 人教精通版(三起)
- 2023八年级生物下册 第七单元 生物圈中生命的延续和发展第一章 生物的生殖和发育第2节 昆虫的生殖和发育说课稿 (新版)新人教版
- 个人消防安装合同范例
- 俄罗斯电梯采购合同范例
- 关于防范遏制矿山领域重特大生产安全事故的硬措施课件
- 2025年中国成都餐饮业市场运营态势分析及投资前景预测报告
- 2024年xx县第三小学安全工作管理制度汇编
- 项目合作备忘录范文
- 妇产科医生个人年终述职报告课件
- 《费曼学习法》读后感
- 趣味成语课程设计
- 钢筋焊接工艺性试验方案
- 2024年四川省凉山州中考物理适应性试卷(附答案解析)
- 幼儿园师资培训课件【区域进阶】科学区各年龄段目标制定与投放材料:区域材料玩出新高度课件
- 人教版初中数学同步讲义八年级上册专题提升02 解分式方程与分式方程的实际应用(30题)(原卷版)
评论
0/150
提交评论