商铺建筑施工合同范本

商铺建筑施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方指定通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方指定通讯地址）

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的有限公司，拥有丰富的商业地产开发经验。为拓展业务，甲方计划在XX市XX区开发建设一座集购物、餐饮、娱乐为一体的商业综合体。为此，甲方特委托具备相关资质和丰富施工经验的乙方承担该商业综合体商铺的建筑施工工作。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下合作协议：

一、工程概述

1.工程名称：XX商业综合体商铺建筑施工工程

2.工程地点：XX省XX市XX区XX路XX号

3.工程范围：包括商铺主体建筑、室内外装修、给排水、电气、暖通、消防等工程内容。

二、合作背景及前提条件

1.甲方具备合法的土地使用权、开发建设权以及相关政府批文；

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备承担本工程的技术、人员和设备条件；

3.双方均承诺按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定履行各自的权利和义务。

本合同旨在明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，实现双方共赢。以下为具体合同条款，双方应严格遵守执行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的时间、质量、标准完成XX商业综合体商铺建筑施工工程。具体内容包括但不限于商铺主体建筑、室内外装修、给排水、电气、暖通、消防等工程内容的设计、施工、验收及保修。

第二条定义

1.商铺建筑施工工程：指甲方指定的XX商业综合体商铺建筑及相关附属设施的建造工程。

2.合同价格：指甲方应支付给乙方的完成本合同工程所需的一切费用。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成本合同工程的时间期限。

4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成工程。

2.甲方应提供工程所需的土地使用权、政府批文等相关手续，并确保合法性。

3.甲方应按时支付合同价格，如乙方提前完成工程，甲方应按实际工程量进行结算。

4.甲方有权对工程进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议。

5.甲方应提供施工所需的施工图纸、技术资料等，并承担因图纸、技术资料变更导致的额外费用。

6.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方承担保修责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价格，并有权要求甲方按时支付。

2.乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，确保工程合格。

3.乙方负责施工过程中的安全管理，确保施工人员的人身安全和工程安全。

4.乙方应遵守国家相关法律法规、行业标准，确保工程合法合规。

5.乙方应及时向甲方报告工程进度，接受甲方的监督、检查。

6.乙方在工程验收合格后，应承担约定的保修责任。

7.乙方应妥善保管甲方提供的施工图纸、技术资料等，并在工程完成后归还甲方。

8.乙方在施工过程中，如遇不可抗力因素，应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。

第四条价格与支付条件

1.合同价格：双方经协商确定，本工程合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价格。

3.支付时间：

a)合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同价格的30%作为预付款；

b)工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同价格的30%；

c)工程进度达到90%时，甲方支付乙方合同价格的30%；

d)工程验收合格后，甲方支付乙方合同价格的10%作为尾款。

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应向甲方出具合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同约定的工期内完成工程。

3.关键时间节点：

a)工程开工时间：合同生效后7个工作日内；

b)工程进度达到50%的时间：开工后XX个月；

c)工程进度达到90%的时间：开工后XX个月；

d)工程验收合格时间：开工后XX个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a)甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，应按逾期付款金额的千分之五向乙方支付违约金；

b)甲方未按约定提供施工图纸、技术资料等，导致工程延期，应承担相应责任；

c)甲方违反合同其他约定，导致工程无法顺利进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

a)乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；

b)乙方在施工过程中发生质量安全事故，应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

c)乙方违反合同其他约定，导致甲方权益受损，应承担相应违约责任。

3.双方同意，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因其违约所造成的损失。违约金不足以弥补损失的，违约方还需承担不足部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的事件。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）。

2.责任免除条件：

a)一方因不可抗力事件导致不能履行或部分履行合同义务，应及时通知对方，并提供相关证明；

b)受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行；

c)不可抗力事件发生期间，双方互不承担违约责任，但法律法规另有规定的除外；

d)双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同继续履行或终止。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定通讯地址即为有效。

2.合同变更：双方同意，合同内容的变更需以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.终止条件：

a)合同履行完毕，双方权利义务终止；

b)双方经协商一致，可以提前终止合同；

c)一方严重违约，另一方有权终止合同；

d)法律法规规定的其他终止条件。

4.合同终止后，双方应按约定办理相关手续，包括但不限于工程验收、款项结算、资料归档等。

5.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.以下附件为本合同的有效组成部分：

a)