苏州住宅装修合同范本

苏州住宅装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：苏州XX置业有限公司

地址：江苏省苏州市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0512-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于苏州市XX区XX路XX号的住宅物业，拟对其进行装修；乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的装修公司，具备为甲方提供住宅装修服务的条件和能力。经双方友好协商，就甲方委托乙方进行住宅装修事宜，达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“装修工程”是指乙方根据甲方提供的装修设计图纸、施工要求及本合同约定，对甲方住宅物业进行的装修改造工程。

1.2本合同所述“装修材料”是指乙方为完成装修工程所使用的各类建筑材料、装饰材料、设备、配件等。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方拥有合法的住宅物业，并具备对其进行装修的权利。

2.2乙方具备国家认可的装修资质，具备为甲方提供住宅装修服务的能力。

2.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就住宅装修事宜达成一致意见。

三、双方权利与义务

（具体内容见后续条款）

四、价格与支付条件

（具体内容见后续条款）

五、履行期限

（具体内容见后续条款）

六、违约责任

（具体内容见后续条款）

七、不可抗力

（具体内容见后续条款）

八、争议解决

（具体内容见后续条款）

九、其他条款

（具体内容见后续条款）

十、附则

（具体内容见后续条款）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：

签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的住宅物业进行装修，以提升居住环境及物业价值。具体内容包括但不限于：室内装饰设计、装修施工、材料供应、设备安装、竣工验收等与住宅装修相关的各项工作。

第二条定义

1.装修工程：指甲方委托乙方进行的住宅物业室内装修改造工程。

2.装修材料：指甲方或乙方提供的用于装修工程的各种建筑材料、装饰材料、设备、配件等。

3.竣工验收：指甲方对装修工程完成的验收，确认工程质量和效果符合合同约定。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权按照合同约定监督乙方施工进度和质量，并提出合理建议。

（2）甲方应提供装修工程所需的合法手续、设计图纸、施工要求等，并确保乙方顺利施工。

（3）甲方负责提供装修工程所需的水、电、气等基础设施接入条件。

（4）甲方应在合同约定的期限内支付装修款项。

（5）甲方应协助乙方解决施工过程中可能出现的邻里关系、物业管理等问题。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方有权按照合同约定和甲方提供的设计图纸、施工要求进行施工。

（2）乙方负责编制装修工程预算、施工方案、施工进度计划等，并报甲方审批。

（3）乙方应按照合同约定的质量标准、施工工艺、环保要求等进行施工。

（4）乙方负责采购符合国家标准的装修材料，并提供产品合格证、质保书等。

（5）乙方应在合同约定的工期内完成装修工程，并确保工程质量和安全。

（6）乙方负责工程验收合格后的售后服务，包括质保期内出现的质量问题修复等。

（7）乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保、消防等要求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商，确定本次装修工程的总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格已包含设计费、材料费、施工费、管理费、税费等与工程相关的全部费用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付装修款项：

a.预付款：合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款。

b.进度款：乙方按施工进度完成一定比例的工程量后，甲方按实际完成工程量的70%支付进度款。

c.竣工款：工程竣工验收合格后，甲方支付剩余的40%工程款。

d.质保金：工程竣工验收合格满一年后，甲方支付剩余的10%质保金。

3.支付时间：甲方应按照上述支付方式及比例，在规定的时间内向乙方支付相应款项。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、质保金支付完毕之日止。

2.关键时间节点：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款。

b.乙方应在合同签订后30日内完成设计及施工方案，并开始施工。

c.乙方应在合同约定的工期内完成装修工程。

d.工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付竣工款。

e.工程竣工验收合格满一年后7个工作日内，甲方支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b.甲方无故终止合同，应支付乙方合同总价30%的违约金。

c.甲方未按时提供装修工程所需的手续、图纸等，导致乙方无法按时开工或施工，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价的0.1%作为违约金。

b.乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿修复，并支付甲方合同总价10%的违约金。

c.乙方在施工过程中违反相关法律法规，造成甲方损失的，应承担相应赔偿责任。

d.乙方未按约定提供装修材料、设备等，导致工程延期或质量问题的，应承担相应责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力事件导致一方或双方不能履行或部分履行本合同义务，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。以下情况，受影响方不承担违约责任：

a.不可抗力事件发生前，已履行或部分履行合同义务的，不视为违约。

b.不可抗力事件导致合同无法履行或延期履行，双方应协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

c.不可抗力事件导致合同解除，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交苏州仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除仲裁裁决另有规定外，双方各自承担己方发生的律师费、差旅费等费用。

5.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，以发送方提供的发送凭证为准。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。

3.终止条件：以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.对方严重违反本合同条款，经催告后仍未改正的。

b.不可抗力事件发生，导致合同无法履行或已无履行必要的。

c.双方协商一致终止合同的。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行未尽事宜，包括但不限于款项结算、资料移交等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于