市区写字楼出租合同范本

市区写字楼出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市XX写字楼管理有限公司

地址：XX市区XX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式：XX市区XX路XX号XX大厦XX层（以下称“甲方”）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX市区XX路XX号XX科技园XX栋XX层

法定代表人：李四

联系方式：XX市区XX路XX号XX科技园XX栋XX层（以下称“乙方”）

合同简介：

鉴于甲方为XX市区XX路XX号XX大厦的所有权人，拥有该大厦的出租权；乙方为一家从事高新技术研发的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方所属的写字楼作为办公场所。经双方友好协商，就甲方出租写字楼予乙方使用一事达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为专业写字楼管理公司，具备丰富的物业管理经验和良好的商业信誉，致力于为租户提供舒适、安全的办公环境。

2.乙方作为一家快速发展的科技公司，对办公环境有较高要求，希望租赁一处地理位置优越、设施齐全的写字楼，以支持公司业务的持续拓展。

二、前提条件

1.甲方保证所出租的写字楼具备合法的出租资格，不存在任何权属争议、抵押、查封等法律纠纷。

2.乙方承诺按照本合同约定用途使用所租赁的写字楼，并按照约定支付租金及其他相关费用。

3.双方确认，本合同签订前已充分了解彼此的基本情况，自愿签订本合同，共同履行合同义务。

本合同范本旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，促进双方的友好合作。以下为合同正文部分，双方应严格按照约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其所属的XX市区XX路XX号XX大厦XX层写字楼出租给乙方使用，乙方根据业务发展需求租赁该写字楼作为办公场所。具体内容包括：

1.甲方提供符合约定条件的写字楼，确保乙方正常开展办公活动；

2.乙方按照约定用途使用写字楼，并按时支付租金及各项相关费用；

3.双方在合同期内遵守相关法律法规，共同维护写字楼的安全、整洁和设施完好。

第二条定义

1.写字楼：指甲方所属的XX市区XX路XX号XX大厦XX层，包括室内空间、公共区域及配套设施；

2.租赁期：指甲方将写字楼出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算；

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的写字楼使用费用；

4.设施设备：指甲方提供的用于乙方办公所需的各类设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的租金及其他相关费用；

2.甲方应确保所出租的写字楼符合约定的使用条件，包括房屋结构安全、设施设备完好等；

3.甲方负责写字楼的物业管理，包括公共区域的清洁、绿化、安保等；

4.甲方应在租赁期内保持写字楼的权属清晰，不得设置抵押、转让等影响乙方权益的行为；

5.甲方应在合同到期或提前解除合同时，协助乙方办理相关手续，恢复乙方提供的押金；

6.甲方在必要时有权对写字楼的设施设备进行维修、更新，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方办公的影响。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用写字楼，享有甲方提供的物业管理服务；

2.乙方应按照约定用途使用写字楼，不得擅自改变用途或转租给第三方；

3.乙方应按时支付租金及其他相关费用，如逾期未付，应承担相应的违约责任；

4.乙方应合理使用甲方提供的设施设备，如因乙方原因造成损坏，应承担修复或赔偿责任；

5.乙方应遵守甲方的物业管理规定，维护写字楼的安全、整洁和设施完好；

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应将写字楼恢复原状，并结清所有费用；

7.乙方在租赁期内如需对写字楼进行装修，应提前向甲方提出申请，按照甲方要求进行，并承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方约定，乙方向甲方支付的写字楼租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】年调整一次，具体调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、支票或其他甲方认可的方式支付租金及其他相关费用。

3.支付时间：乙方应在每月的【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，应按照逾期天数支付相应的滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议，明确续约期限及相应条款。

3.任何关键时间节点，如租金调整、合同续约等，均应以书面形式确认，并由双方签字盖章。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未能按约定提供符合条件写字楼或违反合同其他条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于减免租金、支付违约金等；

2.甲方如提前解除合同，应按剩余租赁期限的租金总额的【】%向乙方支付违约金，并退还已支付的租金及押金；

3.甲方因违约给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按时支付租金或擅自改变写字楼用途、转租等，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于租金总额【】%的违约金；

2.乙方未按照约定使用写字楼，导致写字楼或设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任；

3.乙方在租赁期满或提前解除合同时，未将写字楼恢复原状或结清费用的，应支付相应的违约金，并承担由此产生的费用；

4.乙方如提前解除合同，应按剩余租赁期限的租金总额的【】%向甲方支付违约金；

5.乙方因违约给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，另一方有权根据本条规定要求违约方承担相应的违约责任。违约方应按照约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响方的合同义务将暂时中止，不视为违约。双方应根据不可抗力事件的影响，协商确定是否延长合同履行期限或部分或全部免除受影响方的责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至甲方所在地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决的费用，除另有约定外，由败诉方承担。

双方确认，本合同项下的争议解决方式是双方的真实意思表示，一旦发生争议，双方将严格按照本条规定解决，以确保合同的顺利履行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致并书面确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a.不可抗力事件发生，影响合同履行超过【】个月的；

b.对方严重违约，经催告后【】日内仍未改正的；

c.法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后的处理：合同终止后，乙方应按照甲方要求将写字楼恢复原状，结清所有费用。甲方应在合同终止后【】日内退还乙方押金。

5.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：租赁物业平面图、设施设备清单、物业管理规