农贸市场房屋租赁合同范本

农贸市场房屋租赁合同范本1.甲方（出租方）：

名称：________农贸市场管理有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

乙方（承租方）：

名称：________农产品贸易有限公司

地址：________市________区________路________号

法定代表人：________

联系方式：________

合同简介：

1.背景及前提条件

鉴于甲方为________农贸市场管理有限公司，拥有合法的农贸市场房屋产权及经营管理权；鉴于乙方为________农产品贸易有限公司，主要从事农产品贸易业务，具有丰富的市场运营经验和良好的商业信誉；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的农贸市场房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋进行农产品贸易经营活动事宜，达成如下协议。

2.关联性说明

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，促进双方的互利合作。本合同内容涵盖租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，双方应严格遵守合同约定，共同维护市场秩序。

3.合同目的

甲方同意将农贸市场房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋用于农产品贸易经营活动，旨在充分发挥双方优势，实现资源共享，促进农产品流通，提高农贸市场整体运营效益。

4.双方声明

甲乙双方声明，在签订本合同时，已充分了解合同内容，并对合同条款进行了认真研究。双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的农贸市场房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋进行农产品贸易经营活动。具体内容包括：

1.甲方提供符合租赁条件的房屋及相应设施；

2.乙方按照合同约定用途，合法使用甲方提供的房屋及设施；

3.双方就租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等方面达成一致。

第二条定义

1.“租赁房屋”指本合同项下甲方出租给乙方的位于________市________区________路________号的农贸市场房屋。

2.“租赁期限”指本合同约定的自________年________月________日起至________年________月________日止的租赁期间。

3.“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁房屋的使用费。

4.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应按合同约定提供租赁房屋，并确保房屋及设施符合租赁条件；

2.甲方应在租赁期内负责租赁房屋的维修、保养，确保房屋及设施的正常使用；

3.甲方有权按照合同约定收取租金及相应费用；

4.甲方应在租赁期满或合同提前终止时，协助乙方办理房屋交接手续；

5.甲方应尊重乙方合法使用租赁房屋的权利，不得干预乙方的正常经营活动。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，进行农产品贸易经营活动；

2.乙方应按约定时间、金额支付租金及相应费用；

3.乙方应合理使用租赁房屋及设施，遵守甲方制定的市场管理制度，不得擅自改变房屋结构；

4.乙方应按照合同约定用途使用租赁房屋，不得用于违法活动；

5.乙方在租赁期内应爱护租赁房屋及设施，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

6.乙方在租赁期满或合同提前终止时，应按照甲方要求办理房屋交接手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照甲方规定的租金标准支付租金。租金为每月人民币________元（大写：____________________元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

户名：________农贸市场管理有限公司

账号：________________________

开户行：________________________

3.支付时间：乙方应在每个季度末的30日前支付下一个季度的租金。首期租金应在合同签订之日起5个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自________年________月________日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，并按照相关规定办理续租手续。

3.关键时间节点：

a.租金支付时间：每个季度末的30日前；

b.合同到期日：________年________月________日；

c.续租协议签订时间：合同到期前3个月。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方未能按约定提供租赁房屋，应承担违约责任，向乙方支付相当于2个月租金的违约金；

b.甲方违反合同约定，干预乙方正常经营，应承担相应法律责任；

c.甲方未按约定履行房屋维修义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋，应减免相应租金。

2.乙方违约：

a.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按照逾期金额的0.1%计算；

b.乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用；

c.乙方在租赁期内损害租赁房屋及设施，应承担修复或赔偿责任；

d.乙方未按约定时间办理房屋交接手续，应承担由此产生的一切费用及损失。

3.双方同意，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以赔偿对方损失的，违约方还需承担超出违约金部分的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，未能履行或延迟履行合同义务，不视为违约。

3.不可抗力事件发生期间，双方互不承担合同履行义务，租金及其他费用相应顺延。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天，双方有权协商解除合同。解除合同后，双方互不追究因合同解除产生的法律责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方同意采取以下争议解决方式：

a.向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

b.向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

3.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按责任比例分担。

4.本合同约定的争议解决方式适用于合同签订后发生的所有争议，包括但不限于合同履行、解除、终止等情形。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送时，送达日以收件人签收日期为准；通过挂号信方式寄送时，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，双方有权终止本合同：

a.合同到期；

b.双方协商一致解除合同；

c.一方严重违约，导致合同无法履行；

d.不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天。

4.合同终止后，双方应按照约定办理房屋交接手续，结清相关费用。如双方另有约定，从其约定。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于租赁房屋平面图、设施清单等，与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

签署：

甲