大兴区小区供暖合同范本

大兴区小区供暖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京市大兴区XX小区物业管理有限公司

地址：北京市大兴区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：北京市大兴区XX路XX号（甲方法定代表人或授权代表签字）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：北京市XX供暖有限公司

地址：北京市XX区XX路XX号

法定代表人：李XX

联系方式：北京市XX区XX路XX号（乙方法定代表人或授权代表签字）

合同简介：

鉴于甲方为大兴区XX小区的物业管理公司，拥有小区内供暖设施的经营管理权；乙方为专业供暖服务提供商，具备为小区提供供暖服务的能力和资质。为了确保大兴区XX小区业主温暖过冬，提高居民生活质量，根据《中华人民共和国合同法》、《城市供热管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方为甲方提供小区供暖服务事宜，达成以下合同：

一、双方合作背景

1.甲方作为大兴区XX小区的物业管理公司，负责小区内供暖设施的日常维护和管理，并承担为业主提供供暖服务的责任。

2.乙方作为专业供暖服务提供商，具备丰富的供暖运营经验和良好的信誉，能够为甲方提供稳定、优质的供暖服务。

3.为保障大兴区XX小区业主的供暖需求，甲乙双方经过充分协商，达成一致，签订本合同。

二、双方合作前提条件

1.甲方应确保供暖设施的正常运行，为乙方提供供暖服务提供必要的基础设施。

2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，为甲方提供安全、稳定、高效的供暖服务。

3.甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务，确保合同顺利实施。

本合同旨在明确双方在供暖服务过程中的权利、义务和责任，以保障大兴区XX小区业主的合法权益，促进双方合作共赢。在签订本合同之前，甲乙双方已充分了解并认可本合同内容，自愿签订并履行。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保大兴区XX小区业主在供暖期内获得稳定、高质量的供暖服务。具体内容包括：

1.乙方负责对甲方所辖的大兴区XX小区提供供暖服务，包括供暖系统的运行、维护和管理。

2.甲方负责协助乙方进行供暖设施的管理，并确保供暖服务的顺利进行。

第二条定义

1.供暖期：指根据北京市相关规定，每年11月15日至次年3月15日的供暖季节。

2.供暖设施：指甲方所拥有的大兴区XX小区内的供暖锅炉、管网、热交换站等供暖相关设施。

3.供暖服务：指甲方委托乙方提供的包括供暖设备运行、维护、管理等一系列供暖相关服务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供供暖服务，并确保供暖质量。

（2）甲方有权对乙方的供暖服务进行监督、检查，并提出合理建议。

2.义务：

（1）甲方应确保供暖设施的完好，为乙方提供供暖服务提供必要条件。

（2）甲方应按时支付供暖服务费用，不得无故拖延或拒付。

（3）甲方应配合乙方进行供暖设备的维护和维修，确保供暖设施的正常运行。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方按时支付供暖服务费用。

（2）乙方有权对甲方提出的合理建议进行采纳，并对供暖服务进行改进。

2.义务：

（1）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，为甲方提供安全、稳定、高效的供暖服务。

（2）乙方应定期对供暖设施进行检查、维护，确保供暖设备正常运行。

（3）乙方应在供暖期内提供24小时应急服务，确保供暖故障得到及时处理。

（4）乙方应向甲方提供供暖服务相关报表，包括供暖能耗、运行状况等，便于甲方了解供暖服务情况。

甲乙双方应共同遵守本合同约定的权利和义务，确保合同顺利履行，为小区业主提供优质、舒适的供暖环境。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方向甲方提供的供暖服务价格，按照北京市发展和改革委员会公布的收费标准执行，具体价格为每平方米建筑面积XX元。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付供暖服务费。

3.支付时间：甲方应在每个供暖期开始前30日内，向乙方支付该供暖期的供暖服务费。如甲方逾期支付，乙方有权按照逾期天数加收滞纳金，滞纳金计算方式为逾期金额的千分之五。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.关键时间节点：

（1）供暖期开始前30日，甲方应支付供暖服务费。

（2）供暖期内，乙方应确保供暖设施正常运行，并提供24小时应急服务。

（3）供暖期结束后30日内，乙方应向甲方提供供暖服务相关报表。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方逾期支付供暖服务费，应按逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

2.甲方未按约定配合乙方进行供暖设备维护、维修，导致供暖设施损坏或无法正常运行，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定提供供暖服务，或供暖质量不符合合同约定，应按照供暖期总费用的XX%向甲方支付违约金。

2.乙方未按时完成供暖设备维护、维修，导致供暖设施无法正常运行，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。

甲乙双方应严格遵守本合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任。在追究违约责任时，双方应本着友好协商的原则解决问题。如有争议，可提交合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：因不可抗力导致一方或双方无法履行本合同义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应尽力克服不可抗力影响，恢复履行合同义务。在不可抗力事件持续期间，双方的责任和义务暂停履行，互不追究违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交北京市大兴区物业管理协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交北京市大兴区仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均可向北京市大兴区人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。双方应共同承担争议解决过程中的合理费用，除非另有法律规定或双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、文件和通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同条款，导致合同无法继续履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成结算，并履行终止合同后的相关义务。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）供暖服