开发商变更设计合同范本

开发商变更设计合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑设计研究院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具备丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区的地块，并计划进行房地产项目的开发；乙方作为一家具备专业建筑设计资质的研究院，拥有丰富的设计经验和优秀的设计团队。在双方共同努力和充分协商的基础上，甲方决定委托乙方对原设计方案进行变更，以更好地满足市场需求和提升项目品质。

为确保双方在变更设计过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行变更设计的事宜，达成如下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“变更设计”是指乙方根据甲方要求，对原设计方案进行修改、完善，使之符合甲方需求的过程。

1.2“设计成果”指乙方按照本合同约定完成的设计文件、图纸等成果。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续合同条款中详细阐述）

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（买方/出租方/委托方）：XX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX建筑设计研究院

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对原设计方案进行变更，以提升项目品质和满足市场需求。具体内容包括但不限于：建筑设计方案的调整、修改和完善；提供满足甲方需求的设计成果；协助甲方完成相关审批手续。

第二条定义

2.1“变更设计”指乙方根据甲方要求，对原设计方案进行的修改和调整。

2.2“设计成果”指乙方完成的设计文件、图纸等成果，包括电子版和纸质版。

2.3“审批手续”指甲方根据当地政府部门的规定，需完成的设计方案审批流程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定完成变更设计工作，并对设计成果进行审查。

（2）甲方有权要求乙方在设计过程中提供必要的技术咨询和支持。

（3）甲方应按时支付合同约定的设计费用。

（4）甲方应向乙方提供项目相关资料，包括但不限于原设计方案、地质勘察报告等。

（5）甲方应确保乙方在合同履行过程中，遵守相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取设计费用。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，以便顺利完成变更设计工作。

（3）乙方应按照合同约定，按时完成变更设计工作，并保证设计成果的质量。

（4）乙方应配合甲方完成审批手续，包括但不限于提供所需的设计文件、图纸等。

（5）乙方应保证设计成果的原创性，如因乙方原因导致设计成果侵权，乙方应承担相应责任。

（6）乙方应在合同履行过程中，遵守相关法律法规，确保设计成果符合国家标准和行业规范。

第四条价格与支付条件

4.1乙方完成变更设计工作后，甲方应支付乙方设计费人民币XX万元（大写：XX万元整）。

4.2甲方支付设计费用的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付设计费用的50%；

（2）乙方提交设计成果初稿后，甲方支付设计费用的30%；

（3）乙方根据甲方意见修改完善设计成果，并经甲方确认后，甲方支付设计费用的20%。

4.3甲方未按约定时间支付设计费用的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的违约金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____个月。

5.2乙方应在合同生效后____个月内完成变更设计工作，并提交设计成果初稿。

5.3乙方根据甲方意见修改完善设计成果的时间不超过____个月。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）甲方未按约定时间支付设计费用的，除应支付逾期付款违约金外，还应承担因逾期付款给乙方造成的损失；

（2）甲方未按约定提供项目相关资料，导致乙方无法完成设计工作的，甲方应支付乙方相应的设计费用，并承担因违约产生的其他损失；

（3）甲方无正当理由拒绝接收设计成果的，甲方应支付乙方已完成的设计费用。

6.2乙方违约情形：

（1）乙方未按约定时间完成变更设计工作的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同设计费用的5%；

（2）乙方设计成果不符合合同约定质量要求的，甲方有权要求乙方进行修改，直至满足合同要求。若乙方在规定时间内仍无法满足合同要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同设计费用20%的违约金；

（3）因乙方原因导致设计成果侵犯他人知识产权的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取适当措施，以减轻不可抗力事件的影响。

7.3发生不可抗力事件，导致一方部分或全部无法履行合同义务的，该方不负违约责任，且履行期限应相应顺延。若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过____个月，双方均有权书面通知对方解除合同。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件，并在可能的情况下继续履行合同义务。若一方未履行通知义务，导致对方损失扩大的，应承担相应责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.4在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5若双方未在争议发生后____个月内解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号邮件、快递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面文件后，合同方可变更。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方明确表示放弃合同权利，且经另一方同意；

（5）一方破产、解散或被吊销营业执照。

9.4合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

（1）原设计方案文件；

（2）乙方设计成果；

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