写字楼二次装修合同范本

写字楼二次装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______建筑装饰工程有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

甲方为一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，现持有位于______省______市______区______路______号的写字楼物业，该写字楼已经完成主体建设和初步装修，达到交付使用标准。为满足市场需求，提高写字楼品质，甲方拟对该写字楼进行二次装修，以提升写字楼的整体形象和竞争力。

乙方为一家具备专业资质的建筑装饰工程公司，拥有丰富的写字楼二次装修经验，具备优秀的施工团队和项目管理能力。乙方在了解甲方需求后，愿意承担本次写字楼的二次装修工程。

基于以上背景，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行写字楼二次装修的事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“写字楼”指位于______省______市______区______路______号的物业。

1.2本合同所述“二次装修”指在现有写字楼基础上进行的装修、改造和设施设备更新等工程。

1.3本合同所述“工程范围”包括但不限于室内装修、空调系统、消防系统、电气系统、弱电系统、给排水系统等。

二、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方负责提供写字楼的现状资料、设计图纸等相关文件，以便乙方进行工程设计和施工。

（2）甲方负责协调与写字楼物业管理、政府部门等相关单位的关系，为乙方施工提供便利条件。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方负责根据甲方提供的资料和需求，制定二次装修设计方案，并承担设计费用。

（2）乙方负责按照设计方案和合同约定，施工队伍进行二次装修工程。

（3）乙方应确保施工质量符合国家相关标准，按时完成施工任务。

三、价格与支付条件

1.乙方根据设计方案和工程范围，向甲方报出工程总价款，经双方确认后作为本合同的工程价款。

2.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方按照工程进度，分阶段向甲方申请工程进度款，甲方应在收到申请后7个工作日内支付相应款项。

4.工程验收合格后，甲方支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

四、履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核。

2.甲方应在设计方案审核通过后，及时通知乙方开始施工。

3.乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定的工程范围和施工标准，确保在______个月内完成二次装修工程。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，具体金额双方另行约定。

3.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

2.双方在不可抗力事件结束后，协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

九、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.附件：二次装修设计方案、工程预算表等。

十、签署

甲方（盖章）：______房地产开发有限公司

乙方（盖章）：______建筑装饰工程有限公司

甲方代表（签字）：______

乙方代表（签字）：______

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对写字楼进行二次装修，以提升写字楼品质、满足市场需求并增强其市场竞争力。具体内容包括但不限于室内空间布局调整、装饰装修、机电系统更新、智能化系统升级等，旨在为写字楼用户提供更优质、舒适的办公环境。

第二条定义

1.写字楼：指甲方持有的位于______省______市______区______路______号的物业。

2.二次装修：指在现有写字楼基础上进行的装修、改造和设施设备更新等工程。

3.工程范围：包括室内装修、空调系统、消防系统、电气系统、弱电系统、给排水系统等设计与施工。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供二次装修的设计方案、施工图纸及工程报价。

（2）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查并提出合理建议。

（3）甲方应提供必要的施工条件，包括但不限于现场施工用水、用电等。

（4）甲方应按照合同约定的支付条件及时向乙方支付合同款项。

（5）甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供完整的工程资料和验收报告。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权依据甲方提供的需求，制定二次装修设计方案，并负责施工。

（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的支付条件及时支付工程款项。

（3）乙方应确保施工质量符合国家相关标准，按时完成施工任务。

（4）乙方负责办理与二次装修工程相关的政府部门审批手续，并承担相应费用。

（5）乙方应负责施工过程中的安全防护措施，确保施工安全。

（6）乙方在工程验收合格后，负责提供工程保修服务，保修期双方另行约定。

（7）乙方应配合甲方完成工程验收，并提供验收所需的相关资料。

在合同履行过程中，甲乙双方应严格遵循合同约定，履行各自的权利与义务，确保二次装修工程顺利进行。如有任何一方违约，应承担相应的违约责任。双方还应共同应对不可抗力等因素，保障合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.乙方根据设计方案和工程范围，向甲方报出合同总价款，双方确认后作为本合同的工程价款。

2.甲方在合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总价款的30%作为预付款。

3.乙方按照工程进度，分阶段向甲方申请工程进度款，甲方应在收到申请后15个工作日内支付相应款项。

4.工程竣工验收合格后，甲方支付至合同总价款的90%，剩余10%作为质量保证金，质保期满后无质量问题，甲方支付给乙方。

5.支付方式：甲方通过银行转账方式支付相应款项，乙方提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.乙方应在合同签订后30日内完成设计方案，并提交甲方审核。

2.甲方应在设计方案审核通过后15日内，通知乙方开始施工。

3.乙方应在接到甲方开工通知后，按照合同约定的工程范围和施工标准，确保在______个月内完成二次装修工程。

4.若因不可抗力等因素导致工程延期，双方协商确定延期时间。

第六条违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按合同总价款的5%计算。

3.甲方未按约定支付款项，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的1%计算。

4.若甲方原因导致工程延期，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用。

5.若乙方原因导致工程质量和安全不符合约定，乙方应负责修复并承担相应费用。

6.如一方违反合同规定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

7.双方在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应采取必要措施减少损失。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行时，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题，包括但不限于工程延期、费用承担等。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

3.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

6.在仲裁程序进行期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过邮寄方式，以邮戳日期为准；如通过电子邮件方式，以发送时间为准。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并以书面形式确认。

3.在合同履行期间，如一方发生重大违约行为，对方有权单方面终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.合同终止后，双方仍应履行合同终止前的义务，包括但不限于支付款项、退还已收款项等。

5.本合同的终止不影响双方在终止前所享有的权利和承担的义务。

第十条附则

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