招商文件合同范本

招商文件合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY招商服务有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及电话

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产开发、销售、租赁及物业管理的企业，具备丰富的商业地产运营经验和资源；乙方是一家专业从事招商服务、商业策划、市场调研的咨询公司，拥有强大的招商团队和广泛的市场渠道。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方为其开发的XX商业项目提供招商服务事宜，达成以下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方开发的XX商业项目地处XX市中心繁华地段，交通便利，配套设施齐全，具有极高的商业价值。

2.甲方为实现项目商业价值的最大化，需引进具备丰富经验和专业能力的招商团队进行项目招商。

3.乙方具备为甲方提供专业招商服务的能力和资源，愿意接受甲方的委托，为甲方提供招商服务。

二、合作内容

1.乙方负责为甲方提供XX商业项目的招商策划、市场调研、品牌引进、商户筛选、商务谈判等服务。

2.甲方应积极配合乙方开展招商工作，提供必要的项目资料、优惠政策等支持。

3.双方共同努力，确保项目招商目标的实现，提升项目商业价值。

本合同范本旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，促进项目的顺利实施。以下各条款均与本合同有关联性，双方应严格遵守，共同推进项目招商工作的开展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于充分发挥乙方在招商领域的专业优势，为甲方开发的XX商业项目提供全方位的招商服务，确保项目顺利实现招商目标，提升项目商业价值。具体内容包括但不限于以下方面：

1.招商策划：乙方负责制定项目的招商策略和实施计划。

2.市场调研：乙方对目标市场进行调研，为甲方提供市场分析报告。

3.品牌引进：乙方协助甲方引进具有市场影响力的品牌商户。

4.商户筛选与商务谈判：乙方负责筛选潜在商户，并与商户进行商务谈判。

第二条定义

1.项目招商目标：指甲方期望在合同期限内完成的招商面积、品牌数量、租金收入等具体目标。

2.招商服务：包括招商策划、市场调研、品牌引进、商户筛选、商务谈判等服务内容。

3.项目资料：指甲方提供的关于XX商业项目的规划、设计、施工、运营等方面的资料。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供招商服务，并监督乙方的工作进度和质量。

（2）甲方有权对乙方提交的招商计划、市场调研报告等材料进行审查和提出修改意见。

（3）甲方有权在合同约定的范围内，自主决定是否接受乙方推荐的商户。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供项目相关资料，确保资料的真实性、完整性和有效性。

（2）甲方应配合乙方开展招商工作，为乙方提供必要的支持和便利条件。

（3）甲方应在合同约定的支付条件下，按时向乙方支付招商服务费用。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权根据项目实际情况，制定招商策略和实施计划。

（2）乙方有权要求甲方提供项目相关资料，以便更好地开展招商工作。

（3）乙方有权按照合同约定收取招商服务费用。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供专业、高效的招商服务。

（2）乙方应定期向甲方报告招商工作进展情况，并及时解决招商过程中出现的问题。

（3）乙方应确保招商过程中遵守国家法律法规，维护甲方的合法权益。

（4）乙方应在合同期限内完成项目招商目标，如未能完成，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：乙方为甲方提供的招商服务费为人民币XX万元（大写：XX万元整），该费用已包括乙方在合同期内为甲方提供招商服务所需的全部费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式支付招商服务费用给乙方。

3.支付时间：甲方应在以下两个时间节点支付招商服务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付招商服务费用的50%；

（2）项目招商目标达成后7个工作日内，支付剩余的50%招商服务费用。

第五条履行期限

1.合同有效期限：自双方签署之日起至项目招商目标达成之日止。

2.关键时间节点：

（1）乙方应在合同签订后30日内完成项目招商策划及市场调研工作；

（2）乙方应在合同签订后90日内完成品牌引进及商户筛选工作；

（3）乙方应在合同签订后120日内完成商务谈判，确保项目招商目标的实现。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照合同约定时间支付招商服务费用的，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金。

2.甲方未按照约定提供项目相关资料，导致乙方无法正常开展招商工作的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总金额的30%作为违约金。

3.甲方在合同履行过程中，擅自解除合同的，应支付合同总金额的50%作为违约金。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照合同约定完成招商工作的，应退还甲方已支付的招商服务费用，并支付合同总金额的30%作为违约金。

2.乙方在招商过程中，因故意或重大过失导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在合同履行过程中，擅自解除合同的，应支付合同总金额的50%作为违约金。

4.乙方违反国家法律法规，给甲方造成损失的，应承担相应的法律责任。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权选择继续履行合同或解除合同。违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响的一方应采取适当措施减轻损失。受不可抗力影响的一方在满足以下条件时，可部分或全部免除责任：

（1）及时通知对方不可抗力事件的发生；

（2）提供相关政府部门或权威机构出具的证明文件；

（3）受不可抗力影响一方在事件发生后积极采取补救措施。

在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件持续超过120天，双方有权协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

4.若双方未在仲裁协议中约定仲裁机构，或仲裁机构无法履行职责，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意或其他通信，应以书面形式送达对方。书面通知可以通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签署书面协议后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、重大资产重组等影响合同履行的情况；

（3）不可抗力事件持续超过120天，双方协商一致决定终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定履行终止后的相关义务，包括但不限于支付未结费用、退还已付款项等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）项目招商策划