新房合同范本

新房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为专业的房地产开发公司，拥有合法的房地产开发资质和丰富的房地产开发经验；乙方作为专业的房地产销售公司，拥有广泛的客户资源和专业的销售团队。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高房地产项目的市场竞争力，经友好协商，就甲方开发的新房项目达成以下合作协议。

一、合作背景与前提条件

1.甲方开发的XX新房项目位于XX省XX市XX区XX路XX号，项目占地面积XX平方米，规划总建筑面积XX平方米，包括住宅、商业、配套设施等业态。

2.甲方已取得该项目所需的全部政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。

3.乙方具备合法的房地产销售资质，拥有专业的销售团队和广泛的客户资源。

4.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，共同推动XX新房项目的销售工作。

二、合作范围与内容

1.甲方负责项目的开发建设、办理相关手续、提供销售所需的资料和信息。

2.乙方负责项目的销售策划、销售活动、寻找潜在客户、签订购房合同、协助甲方办理房产证等相关手续。

3.双方共同协商确定项目的销售价格、销售策略、销售目标等。

三、合同期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方保证所提供的项目资料和信息真实、准确、完整。

2.甲方应在合同约定的履行期限内，完成项目的开发建设，确保项目具备销售条件。

3.甲方负责办理项目所需的各项手续，确保项目合法合规。

4.甲方有权根据市场情况调整销售价格、销售策略等。

乙方的权利与义务：

1.乙方应积极履行销售职责，努力完成销售目标。

2.乙方负责制定销售策划，销售活动，确保项目顺利销售。

3.乙方有权根据市场情况向甲方提出调整销售价格、销售策略的建议。

4.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

五、价格与支付条件

1.双方根据市场情况协商确定项目的销售价格。

2.乙方在销售过程中，按照约定的销售价格收取购房者的购房款。

3.乙方按照约定比例向甲方支付销售佣金，具体支付方式和时间由双方另行协商。

六、履行期限

双方应按照合同约定的期限履行各自的义务，确保项目顺利推进。

七、违约责任

1.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.双方应依法承担因自身原因导致的违约责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力造成的影响。

九、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.本合同的修改、补充、解除等，均应采取书面形式。

十一、附则

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的项目资料和信息。

2.乙方提供的销售策划方案。

3.双方签订的补充协议。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同推动XX新房项目的销售工作，实现项目价值的最大化。具体内容包括：甲方负责项目的开发建设、提供销售所需的资料和信息；乙方负责项目的销售策划、销售活动、寻找潜在客户、签订购房合同、协助甲方办理房产证等相关手续。

第二条定义

1.新房项目：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房地产项目。

2.销售佣金：指甲方按照约定比例支付给乙方的报酬。

3.履行期限：指甲乙双方按照合同约定的期限完成各自义务的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定完成销售任务，确保项目顺利销售。

2.甲方应向乙方提供真实、准确、完整的项目资料和信息，以便乙方开展销售工作。

3.甲方负责办理项目所需的各项手续，确保项目合法合规。

4.甲方应在合同约定的履行期限内，完成项目的开发建设，确保项目具备销售条件。

5.甲方有权根据市场情况调整销售价格、销售策略等。

6.甲方应按时支付乙方销售佣金，如未按时支付，应承担相应的违约责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方提供项目所需资料和信息，以便开展销售工作。

2.乙方应积极履行销售职责，努力完成销售目标。

3.乙方负责制定销售策划，销售活动，确保项目顺利销售。

4.乙方有权根据市场情况向甲方提出调整销售价格、销售策略的建议。

5.乙方应确保销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、欺诈等违法行为。

6.乙方按时收取购房者的购房款，并按照约定比例向甲方支付销售佣金。

7.乙方应协助甲方办理房产证等相关手续，为客户提供售后服务。

甲乙双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保双方权益的实现。如有违反，应依法承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决可能出现的问题，确保项目销售的顺利进行。

第四条价格与支付条件

1.双方根据市场情况协商确定新房项目的销售价格，并在合同中明确。

2.乙方在销售过程中，按照约定的销售价格收取购房者的购房款。

3.甲方按照实际销售额的约定比例向乙方支付销售佣金。支付方式为银行转账，支付时间为每季度末的30日前。

4.如甲方未按时支付佣金，应自逾期之日起，按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.甲方应在合同生效后XX个月内完成新房项目的开发建设，确保项目具备销售条件。

3.乙方应在合同有效期内，按照销售目标和计划，完成新房项目的销售工作。

4.任何关于合同履行期限的延长或缩短，均需双方书面协商一致。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定完成项目开发建设，导致项目无法按时具备销售条件，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.甲方提供虚假、不完整的项目资料和信息，导致乙方销售工作受到严重影响，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方未按时支付销售佣金，应承担滞纳金及相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定完成销售任务，导致项目销售进度滞后，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的XX%。

2.乙方在销售过程中进行虚假宣传、欺诈等违法行为，导致甲方声誉受损或产生其他损失，应承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按时向甲方支付销售款项，应承担滞纳金及相应的违约责任。

甲乙双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应依法承担违约责任。双方应积极协商解决违约事宜，确保合同顺利履行。如有争议，按照合同约定的争议解决方式处理。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并及时通知对方变更或解除合同。

4.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同履行。

5.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过XX个月，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在诉讼过程中，双方应遵守诉讼地法院的判决结果。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方在争议解决过程中达成一致，可签订书面和解协议，终止争议。

6.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照责任承担原则分担。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式进行通知，通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何关于合同的修改、补充或终止，均需双方书面协商一致。变更协议经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：如甲乙双方履行完合同全部义务，合同自然终止；如双方协商一致，可提前终止合同；如一方严重违约，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，甲乙双方应按