私房建设合同范本

私房建设合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX私房菜馆

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX街道XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方有意投资建设一家具有特色的私房菜馆，为顾客提供优质美食及服务，并已物色到合适的地块；乙方作为一家具备丰富建筑工程经验的企业，具备承担此类工程建设的能力。双方经过充分了解和协商，决定就甲方私房菜馆建设事宜达成以下合同：

一、合作背景

1.甲方为实现投资开设私房菜馆的目标，需要寻找一家具备相应资质和能力的建筑企业承担建设任务。

2.乙方拥有丰富的建筑工程经验，具备为甲方提供私房菜馆建设服务的能力。

3.双方在相互了解、信任的基础上，达成合作意向，共同推进甲方私房菜馆的建设工作。

二、合作前提条件

1.甲方已依法取得私房菜馆建设所需的土地使用权、规划许可证等相关手续。

2.乙方具备相应的建筑资质，能够按照甲方的要求完成私房菜馆的建设任务。

3.双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行合同义务，确保私房菜馆建设顺利进行。

本合同旨在明确双方在私房菜馆建设过程中的权利和义务，保障项目的顺利进行，实现双方共同发展。以下为具体合同条款，双方应严格遵守，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在甲方私房菜馆建设过程中的权利和义务，确保乙方按照甲方的要求和标准完成私房菜馆的设计、施工、装修等工作，实现甲方投资开设具有特色的私房菜馆的目标。具体内容包括：

1.乙方负责甲方私房菜馆的设计、施工、装修等建设工作；

2.乙方应确保建设过程符合我国建筑行业相关法律法规及标准；

3.甲方负责提供建设所需土地使用权、规划许可证等相关手续，并按照合同约定支付相应费用。

第二条定义

1.私房菜馆：指甲方投资建设的具有特色、提供优质美食及服务的餐饮场所。

2.建设工程：指乙方根据本合同约定，负责甲方私房菜馆的设计、施工、装修等工作。

3.合同价款：指甲方根据本合同约定应支付给乙方的建设费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、标准完成私房菜馆的建设工作；

（2）甲方有权对乙方的设计、施工、装修等过程进行监督，并提出合理建议；

（3）甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方进行整改或返工，直至满足甲方要求。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定及时向乙方提供土地使用权、规划许可证等相关手续；

（2）甲方应按照合同约定支付合同价款；

（3）甲方应保证建设过程中的合法合规，不得要求乙方违反相关法律法规及标准进行建设。

二、乙方的权利和义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同价款；

（2）乙方有权在甲方违反合同约定时，要求甲方承担违约责任；

（3）乙方有权在建设过程中，根据实际情况提出合理化建议。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成私房菜馆的建设工作；

（2）乙方应保证建设过程符合我国建筑行业相关法律法规及标准；

（3）乙方应在合同约定的工期内完成建设工作，并确保工程质量；

（4）乙方应配合甲方进行工程验收，并提供相关资料；

（5）乙方应在工程验收合格后，按照约定履行保修义务。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的合同价款为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于设计费、施工费、装修费、材料费等与私房菜馆建设相关的全部费用。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付合同价款。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同价款的30%作为预付款；

（2）工程进度达到50%时，甲方支付合同价款的30%；

（3）工程进度达到100%，甲方支付合同价款的30%；

（4）工程验收合格后，甲方支付合同价款的10%作为尾款。

第五条履行期限

1.合同有效期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至私房菜馆建设完成、验收合格并支付尾款之日起终止。

2.关键时间节点：

（1）合同签订后，乙方应在30日内完成设计方案，甲方应在7日内审核确认；

（2）设计方案确认后，乙方应在90日内完成施工、装修等工作；

（3）工程验收合格后，乙方应在10日内完成尾款支付。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，每逾期一日，应向乙方支付合同价款0.1%的违约金；

（2）若甲方无故终止合同，应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金；

（3）甲方未按约定提供土地使用权、规划许可证等相关手续，导致工程无法正常进行，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价款的20%作为违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间、质量、标准完成建设任务，每逾期一日，应向甲方支付合同价款0.1%的违约金；

（2）若乙方未按约定履行保修义务，导致甲方产生额外损失，乙方应承担相应赔偿责任；

（3）若乙方在建设过程中发生重大质量事故，导致工程无法继续进行，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价款的20%作为违约金，并承担因此给甲方造成的损失；

（4）若乙方违反相关法律法规及标准进行建设，导致工程验收不合格，乙方应承担整改费用，并按合同约定支付违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

（2）受不可抗力影响的一方应采取必要措施，减少损失；

（3）在不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应尽快协商恢复合同履行，如协商不成，可根据本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.诉讼管辖：如双方未选择仲裁解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决；

6.争议解决期间，双方应继续履行合同中未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式发送，发送地址为双方在合同中预留的通讯地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同内容的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同内容予以变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，无法履行合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，双方达成一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按以下原则处理：

（1）已支付的合同价款，应根据实际完成工程量及合同约定进行结算；

（2）双方各自承担因合同解除而产生的损失；

（3）双方应配合办理合同解除后的相关手续。

第十条附则

1.本