按揭买房怎么写合同范本

按揭买房怎么写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：__________________

地址：__________________

法定代表人/负责人：_______

联系方式：_______________

【合同简介】

鉴于甲方有意向购买乙方名下的房产，且乙方同意将房产出售给甲方；同时，甲方拟通过按揭贷款方式支付购房款。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方具备完全民事行为能力，自愿购买乙方名下房产，并承诺按本合同约定支付购房款。

2.乙方具备完全民事行为能力，自愿将名下房产出售给甲方，并保证房产权属清晰，无任何法律纠纷。

3.甲乙双方同意，甲方通过按揭贷款方式支付购房款，具体贷款事宜由甲方自行负责办理。

二、合作事项

1.甲方购买乙方名下房产，房产具体信息如下：

（1）房产位置：__________________

（2）房产面积：__________________

（3）房产结构：__________________

（4）房产用途：__________________

（5）房产所有权证号：______________

2.甲方购买房产的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），具体付款方式如下：

（1）甲方支付首付款，占总价款的【】%，计人民币【】元整（大写：【】元整），于本合同签订之日起【】日内支付给乙方。

（2）剩余房款，甲方通过按揭贷款方式支付，贷款年限为【】年，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

3.乙方应在收到甲方首付款之日起【】日内，协助甲方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证明等相关材料。

4.甲方按揭贷款发放后，乙方应按贷款银行的要求，将贷款金额扣除相关费用后，及时支付给甲方。

三、双方声明与承诺

1.甲方声明与承诺：

（1）甲方具备完全民事行为能力，有权购买乙方名下房产。

（2）甲方承诺按本合同约定支付购房款，如有逾期，甲方应承担相应违约责任。

（3）甲方自行负责办理按揭贷款手续，按时偿还贷款本息。

2.乙方声明与承诺：

（1）乙方具备完全民事行为能力，有权出售名下房产。

（2）乙方保证房产权属清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷，乙方应承担相应责任。

（3）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，如有逾期，乙方应承担相应违约责任。

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，具体合作事项及双方权利义务，详见后续条款。甲乙双方应严格遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方购买乙方名下房产一事达成一致，并明确双方在房产交易过程中的权利与义务。具体内容包括：房产的基本信息、购房总价款及支付方式、房产过户、按揭贷款办理、双方声明与承诺等。本合同所涉及的内容旨在确保房产交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。

第二条定义

1.房产：指甲方拟购买的位于【】的房产，房产面积为【】平方米，房产所有权证号为【】。

2.购房总价款：指甲方购买房产所需支付的全部费用，包括首付款及按揭贷款金额。

3.首付款：指甲方支付给乙方的购房定金，占总价款的【】%。

4.按揭贷款：指甲方为支付购房款而向贷款银行申请的贷款。

5.过户：指甲方将房产所有权从乙方名下转移至甲方名下的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下房产。

2.甲方应按约定支付购房总价款，包括首付款和按揭贷款。

3.甲方应自行办理按揭贷款手续，按时偿还贷款本息。

4.甲方有权要求乙方协助办理房产过户手续，并确保房产过户顺利进行。

5.甲方应在房产过户后，负责房产的维护、管理和使用。

6.甲方如发现房产存在质量问题或法律纠纷，有权要求乙方承担相应责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定出售名下房产，并收取甲方支付的购房款。

2.乙方应保证房产不存在质量问题及法律纠纷，如有问题，乙方应承担相应责任。

3.乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的材料和支持。

4.乙方应在收到首付款后，协助甲方办理房产过户，确保房产过户顺利进行。

5.乙方应按照甲方贷款银行的要求，及时将贷款金额支付给甲方。

6.乙方有权要求甲方按时支付购房款，如有逾期，乙方有权追究甲方的违约责任。

本条所述甲乙双方的权力与义务为本合同的核心内容，双方应严格遵守，共同维护房产交易的顺利进行。如有违反，违约方应承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币【】元整。支付方式及支付时间如下：

1.首付款：甲方应在本合同签订之日起【】日内，向乙方支付首付款，计人民币【】元整，占总价款的【】%。

2.按揭贷款：甲方应自行向贷款银行申请按揭贷款，用于支付剩余房款。贷款发放后，乙方应根据贷款银行的要求，及时将贷款金额扣除相关费用后支付给甲方。

3.甲方支付的首付款及按揭贷款，乙方应提供合法有效的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方支付首付款的期限为本合同签订之日起【】日内。

3.甲方应自本合同签订之日起【】日内，办理完毕按揭贷款手续。

4.乙方应在收到甲方首付款之日起【】日内，协助甲方办理房产过户手续。

5.甲乙双方应在本合同有效期内，完成房产交易及过户等相关事宜。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按约定时间支付首付款或按揭贷款，每逾期一日，应向乙方支付总价款千分之【】的违约金。

2.甲方未按时偿还按揭贷款，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

3.甲方未履行本合同约定的其他义务，导致房产交易无法进行的，应承担相应违约责任。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按约定时间办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付总价款千分之【】的违约金。

2.乙方未按约定提供房产相关材料，导致房产交易无法进行的，应承担相应违约责任。

3.乙方未按约定支付贷款金额给甲方，导致甲方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方未履行本合同约定的其他义务，导致房产交易无法进行的，应承担相应违约责任。

本条所述违约责任，甲乙双方应严格遵守。如有违约行为，违约方应承担相应法律责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除履行本合同的义务，不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对甲乙双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用，按照仲裁裁决予以承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，甲乙双方应继续履行本合同其他条款。

6.如甲乙双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经甲乙双方签字盖章确认，方具有法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的全部义务；

（2）经甲乙双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）因不可抗力事件导致合同无法履行，且双方未能就变更合同达成一致；

（4）一方严重违约，另一方有权终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，